[討論] 雙北違建真的有再處理嗎?

看板Urban_Plan作者sbox1000 (Su River)時間7年前 (2017/02/02 15:38)推噓6(6推 0噓 6→)

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頂加違建、一樓店面，一直都是阻擋都市更新進行的其中原因，但違建真的有再處理嗎? 走走永和、萬華一帶，頂加真的多到離譜。大概知道違建有分為四種，新違建、既存違建、舊有違建、老舊房屋新違建為84年之後所建，這種是一定要拆。然而政府指出，若都更程序走到最後還是有少數戶不同意將強制執行拆除違建不先拆一拆去拆釘子戶???這樣對嗎? 歡迎大家討論，這扯的方面好像有點廣XDD 轉貼來源:http://www.dg543.com/thread-444-1-1.html 台灣違建到處有，而新北市的頂樓加蓋為最多數，每年頂樓加蓋所增加的數量遠大過於拆除的數量，完全無法阻止台灣頂加的亂象，過往頂加可增加面積卻時可增加房屋價值，但也阻礙的都市更新的推動，頂加通常為頂樓屋主所有，若要進行都市更新也無法分回該有面積，若有頂加的房屋進行都更的難度又更高。既然頂加阻擋都更的推動，政府若不重視頂加這個問題，都更也很難持續推動。給予在多容獎、租稅補助在多，對於有頂加的屋主來說很難有足夠的誘因促使他們同意。而最近消息指出，若修法通過對於違章建築採取罰錢逼拆的方式，我想這會是一個不錯的辦法，使加蓋建築物價值降低，不拆就繼續罰，那屋主可能就會考慮採用都更的方式拆除違建。修法通過的話一方面推動都市更新、一方面可增進都市市容，但壞處應該也不少，像是中永和附近一帶頂加時在多到不像話，頂加租金也便宜，若頂加持續開罰，頂加減少，相對想要去租頂加享受低廉租金的人就會更難找房子，甚至租金提高，這也是另一個得面對的課題。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.75.138.247 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Urban_Plan/M.1486021095.A.6FE.html

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