Fw: [請益] 都市更新書籍選一本

看板Urban_Plan作者hateOnas (你好嗎找到你的幸福了嗎)時間9年前 (2015/01/07 13:42)推噓3(3推 0噓 5→)

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※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1KhCRian ] 作者: hateOnas (你好嗎找到你的幸福了嗎) 看板: home-sale 標題: [請益] 都市更新書籍選一本時間: Wed Jan 7 13:40:56 2015 大家好小弟我上星期去誠品找都市更新的書結果沒有找到我要的今天有空上購書網站找了幾本可以請大家推薦哪一本比較好嗎 ? 還是有別本書可以參考 ? 1.都市更新解析出版日期：2011/02/01 作者：張杏端內容簡介　　本書介紹都市更新財務可行性分析、權利變換機制如何運作、如何判斷都市更新合建契約是否合理而決定宜否簽署同意書、並介紹建築面積檢討表之製作原理與都市更新建築容積獎勵之計算方法、都市更新成本之內容與節省方法、如何評定各土地所有權人之權利價值、權利變換實例模擬及解析、各種報核書表之製作及有關產權登記等。作者簡介張杏端　　學歷∕ 　　國立政治大學地政研究所　博士　　國立政治大學地政研究所　碩士　　國立台北大學不動產城鄉與環境學系學士　　（原國立中興大學法商學院地政學系）　　經歷∕ 　　中國文化大學兼任助理教授（財務金融學系）　　逢甲大學兼任助理教授（土地管理學系）　　台北市政府地政處副處長　　台北市政府都市更新及爭議處理審議會委員　　內政部地價指數審查小組委員　　內政部地政司科員、專員、科長、專門委員　　內政部、台北市政府、高雄市政府、中國地政研究所、中華民國土地估價學會、中華民國不動產估價師公會全國聯合會、台北市地政士公會、台北市不動產估價師公會、中華國土建設人才育成中心擔任有關都市更新、不動產估價等專業訓練課程講師 ISBN：9789574179428 2.都市更新法理與實務出版日期：2009/12/01 作者：江中信內容簡介　　本書之出版時逢921大地震屆滿10周年。都市更新條例公布施行也逾10年，使得都市更新之機制近年得以快速發展。編者2005年進入台北市都市更新處服務後，快速的接觸了大量都市更新案件。但由於都市更新條例仍然屬於頗新的制度，加上案件屬於審議制度，經過大量案例的實務運作後，逐漸浮出甚多的法令疑義。這些疑義有的經過中央與地方的書面解釋，有的透過審議形成案例，有的透過主管機關與當事人當面討論而形成解決方案。即使如此，但還是有為數甚多疑義待決。問題是，已經成型的書面解釋、研商觀點卻四散各地，幾乎沒有累積。為利實施者、顧問公司、主管機關、一般地主等都能清楚掌握都市更新的機制，編者利用公餘時間，逐步彙整編輯本書，期望能對台灣的都市更新有一點小小的貢獻。　　本書在編輯策略上，分為上下兩冊。上冊「都市更新法理與實務」主要係就都市更新條例逐條闡釋，除了就中央與地方相關函釋予以編輯之外，加入諸多個人參與更新研討中的多方見解，並穿插一些專題，以利觀念的釐清。下冊「都市更新法令與函釋」（預定 2010年初出版）彙整中央與地方的母法與子法，以及所蒐集到的諸多函釋。讀者宜上下冊搭配閱讀，以利翻查。此外，本書在公辦更新、整建維護、協議合建之實務、權利變換之估價、公有土地之操作、財務計畫與共同負擔、信託、不動產證券化等專題上著墨尚淺，擬後續再版時再予增補，敬請讀者見諒。書中所述，除了以標楷體呈現的內容為法令規定，或者註明函釋出處之外，其餘未有明確出處的條目或觀點，多屬尚未確定或編者見解，旨在提供先進執行業務之參考，非屬官方意見，尚無效力，亦不宜逕為引用。書中內容整理倉卒，相關疏漏與錯誤，仍請先進指正。本書特色　　● 都市更新條例逐條白話解說　　● 除官方法規說明外，更強調實務觀點與地主觀點　　● 旁徵博引，相關函釋與會議紀錄資料最完整　　● 引用資料出處與函釋文號最正確　　● 重要觀念舉例說明，並以大量圖形解說　　● 增附13篇專題，完整解說都市更新相關之特殊機制　　● 大篇幅針對「權利變換」、「容積獎勵」與「違章建築」處理方式詳細解說　　● 搭配另書「都市更新法規與函釋」（預定2010年初出版）閱讀，完成呈現都市更新法制全貌作者簡介江中信　　現職　　台北市政府都市更新處更新事業科　　國立台北科技大學建築系兼任講師　　國立金門技術學院建築系兼任講師　　國家考試　　公務人員高考三級及格　　都市計畫技師高考榜首　　學歷　　國立台灣大學園藝學研究所景觀組博士班　　國立台灣大學建築與城鄉研究所碩士　　經歷　　中華民國景觀學會認證景觀師　　江中信都市計畫技師事務所負責人　　中華國土人才育成中心講師　　實力建築與都市文教機構講師　　中華大學育成中心講師　　華梵大學建築系兼任講師　　國立金門技術學院企管系、觀光系講師　　境群國際規劃設計顧問(股)公司專案經理　　著作　　2005，《百年滄桑—記龜山水力發電所》，台北縣文史學會出版。(與夏聖禮、趙俊祥合著)。（日文版2006年由日本土倉正雄發行）　　2006，《都市更新理論與操作實務講義》，台北：自編授課講義。　　2008，《圖解營建法規（建築管理及相關法令彙編）》，台北：實力圖書出版企業有限公司。（與池體演等合著）　　2009，《圖解營建法規（都市計畫法、都市更新條例、及區域計畫法令篇）》，台北：實力圖書出版企業有限公司。（與池體演等合著） ISBN：9789577053985 3.張金鶚的都市更新九堂課出版日期：2011/11/25 作者：張金鶚內容簡介 ★不可不知！　　房產教授張金鶚，以自己的房子做都市更新案例，　　站在住戶與專家雙方的立場，告訴你都更成功最重要的九堂課！ ★破天荒！　　與政府都更處、建設公司、代理實施者、建經公司、估價師、建築師、銀行等專業人士精采對談，告訴你看不到的都市更新細節！　　改善住家環境，你可以親自參與！　　九堂課，教你充分掌握都市更新！　　第一課都更六大神話，破解不當迷思　　第二課都更要知道的六大權益　　第三課都更的意願，這樣確定　　第四課啟動都更，這樣做　　第五課整合住戶，大家動起來　　第六課都更實施者，誰來主導大不同　　第七課建築規畫，讓都更價值提升　　第八課都市更新，財務問題面面觀　　第九課都更完成，新生活開始　　台灣都市環境雜亂、老舊，欠缺公園綠地及舒適人行步道等公共空間，住宅居住品質不理想，房價又貴得嚇人，生活在都市的台灣人應該都感受得到，居住品質仍有相當的改善空間。　　「都市更新」是結合了個人住宅與公共環境，一起進行脫胎換骨的整體改善工作。　　張金鶚教授長期研究都市更新，深感都市更新的專業與複雜，因此本書以平實的寫法，希望能夠讓讀者了解完整的都市更新觀念與做法，加速都市更新的正面推動，為台灣的都更盡一份心力！作者簡介張金鶚　　不只關心房價，更關心住屋品質。　　不只關心經濟，更憂心「富裕中的貧窮」。　　過去，你所知道的張金鶚，是一位房地產的學術良知。　　但你可能不知道，他對於都市更新的關切，早在三十五年前即已萌芽，並持續關注至今。　　現在，他甚至將原本談好價格的人生第一屋收回來，讓自己成為都市更新戶中的一員，更深切體會都更戶的心情。　　張金鶚認為，都市更新是一件不能不做的事情，剝削住戶利益的建商，的確令人不滿；以賺錢為主，致使社區失去都更機會的住戶，卻也讓人覺得遺憾。　　因此致力於尋求、建立讓都市更新公平、公正、公義的方法及平台，期待都市更新有更美好的未來。現職　　政治大學地政系特聘教授　　政治大學台灣房地產研究中心主任學歷　　美國麻省理工學院建築碩士、美國賓夕法尼亞大學都市及區域計畫碩士、博士經歷　　中原大學建築系畢業設計 / 台北市大橋段都市更新計畫　　美國麻省理工學院碩士論文 / 台北市柳鄉都市更新實驗計畫　　東海大學建築研究所任教 / 台中市柳川都市更新實習課程　　政治大學地政系任教 / 都市更新委託研究案　　台北市政府都市更新審議委員會委員　　台北縣政府都市更新審議委員會委員　　高雄市政府都市更新審議委員會委員　　內政部都市計畫委員會委員 -- ▲ △╴ <<百姓貴族˙荒川弘>> ◥ ˍ ╱ □ □ ╭ 沒水喝的話，不會去喝牛奶嗎? ..█▌ (好像家裡養了一頭牛一樣啊~~) ◥ ▽ ◤ C ◢ ◣ ╭哞~~!! by chen31 ◢ ▼ ◣╰ ◥████◤ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.45.24.120 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1420609260.A.931.html ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: hateOnas (114.45.24.120), 01/07/2015 13:42:02

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CKnightalker

01/07 14:19, , 1^F

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louis99666

01/14 14:52, , 2^F

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hateOnas

01/16 14:57, , 3^F

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