[新聞] 全台首創!張金鶚:北市擬推房屋定期健檢
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【MyGoNews林湘慈/綜合報導】為了使市民瞭解房屋的安全資訊,台北市政府計畫研擬老
舊房屋定期安全檢查制度,藉以健全房地產市場及確保市民財產安全。台北市副市長張金
鶚表示,初期以鼓勵及試辦方式進行,未來則希望能法制化。
台北市副市長張金鶚2013年5月2日參加「國土地質大調查」系列報導記者會時表示,汽車
每隔一段時間就會做安全檢查,人也有身體的健康檢查,所以思考推動「房屋健康檢查制
度」,讓房屋每隔一段年限就接受檢查,就像身體健康檢查一樣,檢查可依屋齡區分頻率
、深度與層次的不同,越老舊的房屋檢查就要越仔細。
張金鶚表示,台北市60%以上棟數的房屋屋齡都在30年以上,由於房屋不易由外觀察覺其
內在的性能品質,必須經由專業技術人員進行客觀評估,因此,市政府計畫研擬一定屋齡
以上的老舊房屋,依屋齡區分頻率、深度與層次的不同,責成建築物所有權人定期委託專
業技術人員,針對屋況耐震能力、構造材質、地質、機電 設備、管路配線、防火安全…
…等項目進行檢查簽證,並將檢查簽證結果區分等級,市民若清楚瞭解自己的房屋狀況,
就可免於恐慌;相對的,若瞭解房屋於地震威 脅時並不安全,或補強沒有經濟效益時,
也會更有意願進行都市更新。
他表示,像新加坡這些國家的老舊房屋粉刷都可扣抵租稅,所以更可以應用在安全檢查上
,以扣抵租稅作為誘因,民眾會更願意做。張金鶚說,他已和建管處與郝龍斌市長談過這
個想法,台北市身為首善之都,郝市長也很支持推廣這個作法,初期將以鼓勵及試辦方式
進行,未來則希望能法制化,也希望中央支持,以租稅抵扣方式建立誘因。
至於執行細節的部分,建管處近期將邀請建築師、土木及結構技師、不動產、地政、都市
更新、建築開發、消費者保護、物業管理……等相關專業團體 開會研議,如經確立可行
性,將進行後續相關配套制度建立事宜。
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心得: 擬以推文行之
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