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先跟各位前輩拜年！
最近在新北買了此預售屋，有幾個問題想請各位前輩幫忙解惑。
1.此格局有沒有風水問題或是哪裡可以請設計師進行調整的？若不考慮更換地板及油漆的情況下，預算抓一坪多少錢合適呢？
2.目前小孩不到一歲，若近幾年還不需要使用床及書桌會建議在現階段就購入，還是先打造成收納兼玩樂的空間呢？
先謝謝各位前輩無私解惑了
https://i.imgur.com/RFm266b.jpg
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