[新聞] 竹北套房950萬「小坪、高單價」太盤了？內行揭2關鍵：值得下手

看板Tech_Job作者 (性愛戰神)時間2周前 (2024/04/10 01:03), 編輯推噓4(9推 5噓 17→)
留言31則, 19人參與, 2周前最新討論串1/1
竹北套房950萬「小坪、高單價」太盤了？內行揭2關鍵：值得下手 2024/04/09 17:52:03 竹北套房950萬「小坪、高單價」太盤了？內行揭2關鍵：值得下手。（示意圖／民視新聞 資料照） 生活中心／李汶臻報導 台積電「概念房」近年來已成為房價保證，尤其新竹科學園區持續帶動當地房價漲翻天； 主因是竹科新貴龐大且穩定的剛性買盤，帶動大新竹地區房市熱絡，其中竹北的房價甚至 直逼雙北蛋黃區；即便如此，竹北的盲區買氣依舊高居不下。 日前就有網友看上竹北一間開價近950萬的小坪數套房，但他好奇這種小坪數套房的投資 報酬率以及增值性，因此在Dcard詢問大家：「值得下手嗎？」。 台積電「概念房」近年來已成為房價保證。（圖／民視新聞資料照） 台灣房價居高不下，竹北地區受惠竹科效應，甚至出現有預售案的銷售價觸及8字頭；日 前就新竹網友在Dcard以「竹北小坪數的增值性」為題發文表示，自己看上竹北一間小坪 數套房，屋齡16年、坪數約18，開價在850至950萬之間。 原PO表示，自己可出頭期款約為300到400萬元左右，「買房目的是以後要是還在新竹工作 ，好歹有個住處兼投資」。 最靠近竹科的關埔重劃區，當地預售新案高價已直逼8字頭，價碼堪比雙北精華區。（示 意圖／台灣房屋提供） https://i.imgur.com/8kr55MT.jpg
網友好奇竹北950萬小套房，增值性好嗎？內行揭關鍵2點。（圖／翻攝自Pixabay） 不過，原PO似乎也在擔心套房「小坪數、高單價」會不會太盤了，因此在Dcard發文詢問 網友：「請問這種竹北小坪數的房屋未來增值性如何？值得下手嗎？」。 貼文引發一票人正反論戰，有一派網友不建議原PO買小套、認為「至少買兩房」、「十幾 年的樓中樓套房CP值很高，但近幾個月這類型的忽然價格飆很高，未來增值性已經被吃掉 了，反而建議買一房一廳的」、「套房以後要脫手至少都會虧個200萬～300萬，沒有人要 買」。 https://i.imgur.com/uiS6IQ0.jpg
原PO好奇「竹北950萬套房」可以買嗎？（圖／翻攝自Dcard） 但也有內行人曝光關鍵2點，認為只要看地點和價格就好：「房租可用來繳貸款，房價越 來越高」、「只要地點、價格可接受就不錯，可以抗通膨」、「套房除了價格以外，還要 有其他附加價值以利出租報酬率，例如：1. 地點不可取代性，如高鐵周遭走路5-10分鐘 ，或是園區周圍騎車5分鐘 2. 優質學區如竹北東區、新竹東區，其他地方建議買2房以上 之後才會有人接手」 此外，還有人點明竹北的投資首選地區，認為「整個新竹縣市的話題，只有竹科、高鐵重 劃區，竹北只有東側有價值，原因離高鐵近，租客假日回台中、台北快，不過離竹科沒有 新竹市近，竹北西側更遠不用談」。 https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2024409W0242 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.111.160 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tech_Job/M.1712682204.A.63D.html
推
04/10 05:20, 2周前 , 1F
再不買套房 以後剩下劏房了 當然買
04/10 05:20, 1F
推
04/10 05:21, 2周前 , 2F
不少買來先佔學區的...
04/10 05:21, 2F
噓
04/10 09:53, 2周前 , 3F
房價那麼高還想買？大家都想炒房而已
04/10 09:53, 3F
→
04/10 10:42, 2周前 , 4F
占學區啦
04/10 10:42, 4F
→
04/10 11:18, 2周前 , 5F
有中古的可以買啊
04/10 11:18, 5F
推
04/10 11:39, 2周前 , 6F
我ok，你去買
04/10 11:39, 6F
推
04/10 11:42, 2周前 , 7F
套房優質學區加分？有小孩還住套房嗎？
04/10 11:42, 7F
推
04/10 12:08, 2周前 , 8F
房價已經高到了一家四口擠套房的時代了嗎 科
04/10 12:08, 8F
推
04/10 12:10, 2周前 , 9F
是不是有人套牢所有來這邊宣傳？
04/10 12:10, 9F
噓
04/10 12:12, 2周前 , 10F
台積電是什麼概念？台積電知道嗎？
04/10 12:12, 10F
→
04/10 12:50, 2周前 , 11F
有哪間是不值得下手的請說？
04/10 12:50, 11F
→
04/10 13:09, 2周前 , 12F
青貸不是可以40年
04/10 13:09, 12F
→
04/10 20:03, 2周前 , 13F
屋齡16年套房可不多喔，未看先猜富翼
04/10 20:03, 13F
推
04/10 21:02, 2周前 , 14F
享平方附近?
04/10 21:02, 14F
→
04/11 14:08, 2周前 , 15F
這幾年蓋一堆中小學，現在學區沒那麼吃緊了.
04/11 14:08, 15F
→
04/11 14:09, 2周前 , 16F
而且入籍時間也很重要.
04/11 14:09, 16F
推
04/12 10:25, 2周前 , 17F
幹嘛不去苗栗頭份跟竹南買就好價格只有一半，生活
04/12 10:25, 17F
→
04/12 10:25, 2周前 , 18F
機能也沒差到哪裡
04/12 10:25, 18F
→
04/12 22:59, 2周前 , 19F
南寮那種海風吹完電器容易壞48
04/12 22:59, 19F
→
04/12 23:00, 2周前 , 20F
菜鳥忘記頭份的建商也沒把房子蓋垮。
04/12 23:00, 20F
→
04/12 23:00, 2周前 , 21F
成功國中喊到4千萬租金還不是3萬出頭
04/12 23:00, 21F
→
04/12 23:02, 2周前 , 22F
竹北的特色就是爛學區非常爛，建商還把房子蓋垮整
04/12 23:02, 22F
→
04/12 23:02, 2周前 , 23F
天嚇菜鳥董事長也買豐毅而已叫你看房10分鐘就簽約吧
04/12 23:02, 23F
→
04/12 23:02, 2周前 , 24F
？
04/12 23:02, 24F
噓
04/12 23:03, 2周前 , 25F
一房一廳隔音87%很爛…
04/12 23:03, 25F
噓
04/12 23:30, 2周前 , 26F
按照經驗竹北看房十分鐘就兇菜鳥叫你快簽約的87%是
04/12 23:30, 26F
→
04/12 23:30, 2周前 , 27F
蓋垮的？
04/12 23:30, 27F
→
04/12 23:30, 2周前 , 28F
十年兩萬戶。工班建商如果爛的超級爛
04/12 23:30, 28F
噓
04/12 23:50, 2周前 , 29F
兩萬多戶最爛的那個建商還蓋5000戶
04/12 23:50, 29F
→
04/14 10:30, 2周前 , 30F
都說了有T在怕屁，你看看T都快3位數
04/14 10:30, 30F
推
04/15 04:18, 2周前 , 31F
離鄉->輪班->高薪->買房->泡泡破->滿山猴子
04/15 04:18, 31F
‣ 更多 godofsex 的文章
文章代碼(AID): #1c5NJSOz (Tech_Job)