Re: [討論] 在新竹工作的會在新竹買房嗎?

看板Tech_Job作者bluejade123 (藍玉)時間8年前 (2017/04/15 18:56)推噓-10(7推 17噓 18→)

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坦白講這篇文章寫得是不錯，原PO不一定有學習過金融相關的知識，不過呢，正所謂「真理隱藏在黑暗之中」，不一定要學習過相關的知識才會瞭解真理，從日常生活中就可以發現真理了 1、買房子你最主要的考慮應該是什麼??? 2、如何簡單判斷房子到底會不會漲??? 。 1、買房子你最主要的考慮應該是什麼??? 我周圍的朋友，已經有許多人開始考慮買房子了，當他們來詢問我意見的時候，我最常回答他們的就是這個「你覺得你的房子到底會漲還是會跌???」對，這才是你最應該主要的考量關於什麼「我女朋友希望我買」、「我希望有個家」、「我想強迫自己存錢」。這些根本就不是你應該考慮的，你只要以租代買就行了「假設你現在買一個房子2000萬，3年之後，它只剩下1800萬，這還不包括你的仲介費、房貸利息等等。如果你明知道他會從2000萬跌到1800萬，你無所謂的話，那你就可以因為「我女朋友希望我買」、「我希望有個家」、「我想強迫自己存錢」這些原因去買」。 2、如何簡單判斷房子到底會不會漲??? 衡量房子到底會不會漲，有一個很基本的指標，就像本益比在股市裡面一樣的基本，那就是「房價所得比」房價所得比 = 當地房價 / 當地居民年收入也就是我們常常從新聞中聽到的「臺北市民要不吃不喝15年才買得起房」，那個不吃不喝幾年，就是把房價所得比簡單化而已全盛時期，臺北市房價所得比15倍，你知道這個15倍是怎樣嗎??? 世界第一對，就是世界第一，就連新北市的13倍也是世界第三你知道全世界主要的85個城市，包括東京、上海、香港、紐約、巴黎的房價所得比，平均大概是多少嗎??? 講出來嚇死你。才4~6倍對，就是東京、上海、香港、紐約、巴黎的房價，當地居民只要不吃不喝4~6年就買得起了。所以從這個角度來看，臺北房價從全盛時期要跌個66%才夠，現在也只不過跌14%而已，還有52%可以跌新竹的房子就比臺北還要值得買非常多，因為它就算不會漲，也很保值 ※ 引述《yokann (迷濛之愛)》之銘言： : : 弱的都跑到衛星桃園台中，長期居民素質會差很多 : : 而且新竹成長還是非常快，買新竹絕對是正確的 : : 有錢再買一件台北，其他縣市別去了 : : 住過新竹根本覺得條件差太多 : 其實雖然反串但也沒說錯太多 : 新竹的薪資是全台最高的但是房價卻不高 : 相比於雙北新竹中古1x/坪新屋2x/坪的價格非常誘人 : 以工程師家庭來講應該是全台灣最有機會買房的族群了 : 六都其他如台中高雄房價不會低於新竹 : 但是薪資水平卻遠遠不及全台薪資最高的里好像在關長區 : 再來都到買房成家階段了 : 外面飲食就已經不是重點(因為大多自己煮) : 新竹的生活機能還不差 ex. COSTCO等 : 而且地小方便又很近 : 氣候來說是不及台中但是降雨遠低於台北 : 也沒有颱風幾乎每次颱風新竹都沒有災情 : 我是覺得堪用了 : 最大的缺點應該是因為人口不斷成長 : 公托小學都變得很難擠光復路往東的小學根本眼高過頂 : 在育兒福利教育方面還離台北有很大的差距 : 這應該是要改善的項目 : 至於扯什麼魯肉飯比人家貴5元那是學生或是單身工程師在在意的 = =" -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.163.111 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tech_Job/M.1492253805.A.506.html

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w60904max

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