Re: [討論] 沒爸可靠的人都怎麼成家買房買車

看板Tech_Job作者 (上邪!我欲與君相知)時間8年前 (2016/02/29 10:38), 編輯推噓26(33推 7噓 58→)
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※ 引述《Sana (靜止)》之銘言： : 還好啦,租屋就租屋,台北市買房一個月貢獻的貸款也是要4~5萬, : 租屋5年貢獻60萬,買屋5年,頭期款400萬+5x60期,先要你700萬..... : === : 你就把次序改變一下就好了, : 房子1xxx萬買不起,那2xx萬的車可以買了吧,目標改一下 : 本來買國產車,檔次就改成買Lexus,Benz,BMW,BMW 520也約200~300萬, : 台北的房子買不起,未來在基,桃,竹(縣),苗,中,彰,雲,嘉,南,高,屏,東,花,宜這14個縣 : 一定有你買得起的房地產,不要拼透天,就公寓,中古屋吧? : 慘一點,租嘛!你租得起的, : 如果你覺得要結婚,買車,買房三個通拿很難, : 那學一下高中數學,排列組合,C3取2,C3取1,可能性都有的,誰叫你C3取3的??? 台灣很多人都有一個觀念 "租不如買" 1.Global property guide 2013統計台灣的房租回報率是1.57 2.簡單說就是價值800萬的房子 房貸35k 你租同樣的房子60年也要800萬 但以上是房仲話術， 你租60年是把錢攤到60年支付，等於你有2/3是可以做額外投資與改善生活品質的 講難聽一點25歲到48歲大概是人生最精華的歲月 你可以選擇每個月先存3萬存3年等到有100萬後貸款買房 然後月繳3萬5 這大概是本版大多數人可以做到的目標 年薪70+ x2的雙薪應該都不困難 但物質生活就要有所抉擇 另外一種選擇是你可以吃好的住好的 付更高的租金享受更好的生活品質，把多餘的錢就算存/投資一半然後一半拿去享受 這兩種選擇最大的差異就是你百年後可以留一棟房子給你小孩 又或是兩手一攤等他大學畢業就叫他自己獨立 很多人喜歡凹說他繳房貸一樣年年出國 我還是想講，同樣家庭收入150左右 你要繳房貸跟不用繳房貸 一年差了將近30萬可以運用 你可以把你的愛車從神A升級成oooo A4(20年計 一年多支出9萬) 你可以把你的旅行目的從日韓偶爾升級成歐美(每3年多支出15萬) 你可以把你的居住品質從金山街新手村(8000/m)往上搬(12k/m) 每年多支出5萬 你可以把每天伙食費從200元/每日升級成300每日(每年多支出7萬) 跟老婆去吃王品集團或同等級的小確幸數量多20~40次(每年多支出4萬) 年薪的1/3拿來支付生活開銷 跟年薪的2/3拿來支付生活開銷絕對是完全不同等級 只是看你怎樣選擇.... 我認為沒有好或是不好 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.110.88.148 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tech_Job/M.1456713503.A.172.html
推
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這種計算真的不夠深入 我買新透天 每個月花費低於5000
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→
02/29 10:51, , 2F
走路可以到麥當勞肯得機星巴克 重點在於怎樣有第二間
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第一間房根本只是初始條件 計算根本還沒開始
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我碩畢出社會4～5年 唸四大的同學大多都有一到兩間了
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推
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為何要有第二間？
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出社會超過五年還在煩惱第一間或租不如買 實在太慢
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我覺得幹嘛一定要有？慢什麼
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慢?你以為大家都有好爸媽嗎?
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出社會五年有的還在資助家裡好嗎
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生活是自己選擇的，不要跟他人比
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推
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租房子 別人說漲就漲
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乾脆說讀完幼稚園沒個幾千萬實在太慢,你看連XX
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推
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夫妻若都理工碩畢 要在三大科學園區置產很輕鬆 一堆
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推
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漲就搬家或付啊，心甘情願
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又來了，理工，碩士，這個版大家都是？
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沒有人在比較 同學熟的在一起都在討論怎樣理財置產
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推
02/29 10:59, , 17F
我朋友連XX都幾千萬了,還沒上小學喔.
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你不是的話 就不再討論範圍內呀 喝兒盟過剩嗎？
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這跟馬英九一樣，大家薪資都有成長
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討論理財置產太low了,討論怎麼投胎吧
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推
02/29 11:06, , 21F
字都打錯
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推
02/29 11:16, , 22F
租屋回報率1.57是台北 不是台灣 你記錯了
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推
02/29 11:28, , 23F
不留房 小孩就開始抱怨說 以為大家都有父母靠?
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02/29 11:40, , 24F
理論是不錯 不要住雙北 應該還可以應用30年
02/29 11:40, 24F
推
02/29 11:52, , 25F
這個版，理工、碩士很正常吧
02/29 11:52, 25F
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02/29 11:58, , 26F
雙北 租不到10年 換屋起碼5次 最後不是硬買 就是脫出
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02/29 12:13, , 27F
理工碩 五年有頭期款 沒貸款 不需要補貼家用比較有辦法
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噓
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生活品質提升了 結果兒子在八卦發廢文說 沒爸媽幫怎買房
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大魯生小魯的概念 忘了 很多魯魯只有十姑娘 連女友都沒有
02/29 12:17, 29F
推
02/29 12:28, , 30F
還好啦，我出社會 就有二棟房子，一筆建地了啊
02/29 12:28, 30F
→
02/29 12:28, , 31F
年薪還不到70萬咧
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推
02/29 13:02, , 32F
可是房子會增值
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02/29 13:03, , 33F
在台灣..房子不是資產，是信仰
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02/29 13:04, , 34F
不過現在年輕人慢慢地的觀念再改了，也就是等於房價
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02/29 13:04, , 35F
開始會慢慢跌了，頭期款300萬，貸款900萬的房子
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跌10%=120萬=本金損失40%
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02/29 13:05, , 37F
乖乖租房子吧..本金300萬拿來投資絕對比買房好一百倍
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02/29 13:06, , 38F
至少5年內是
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02/29 13:09, , 39F
很多人是被自願買房
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推
02/29 13:13, , 40F
沒房看誰要嫁你 哭哭
02/29 13:13, 40F
推
02/29 13:23, , 41F
買房是必要的，時間早晚看個人規劃，版上都是年輕人所以
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不知道一個問題，當你老了租房時會發現沒房東會租你
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→
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就算你有正當收入，外表也乾乾淨淨，但你的年齡就會被
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→
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打槍
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推
02/29 13:26, , 45F
老了就住爸媽留下的房啊！傻了？
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噓
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先噓 你在雙北還是其他?
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推
02/29 13:30, , 47F
dasala你是認真的? 還是反串? 希望會說這句話是反串
02/29 13:30, 47F
推
02/29 13:37, , 48F
認真的啊！不然你想反駁啥
02/29 13:37, 48F
→
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還是你爸媽也是用租的？
02/29 13:37, 49F
推
02/29 13:39, , 50F
不管多貴 最好還是有自己房 老了誰租給你?
02/29 13:39, 50F
噓
02/29 13:39, , 51F
我爸媽就是用租的 從小到大都在搬家
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→
02/29 13:40, , 52F
你是房東敢租給70y的人房子嗎
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→
02/29 13:41, , 53F
如果像歐洲那樣對租房的人友善 就可以考慮
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推
02/29 13:41, , 54F
是認真啊，而且是認真的用自己眼光開世界。
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噓
02/29 13:51, , 55F
租屋等於幫房東繳貸款 會租房大多是房價高得離譜不得已
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推
02/29 13:56, , 56F
我認識的四大怎都一間都沒有 ㄏㄏ
02/29 13:56, 56F
推
02/29 14:11, , 57F
反正整個家至少要有一間能輪流住到死的
02/29 14:11, 57F
推
02/29 14:57, , 58F
每次提到租屋就會有人說老了租不到...老了可以買啊...
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推
02/29 15:23, , 59F
我決定投胎變成母豬，去找GG輪班星人結婚
02/29 15:23, 59F
噓
02/29 15:34, , 60F
人家說租不如買是5年以前 房租2W>>房貸利息5千
02/29 15:34, 60F
推
02/29 17:05, , 61F
一開始!租不如買!現在又開始流行老了租不到!
02/29 17:05, 61F
推
02/29 17:06, , 62F
推新手村XD
02/29 17:06, 62F
→
02/29 17:08, , 63F
同意dasala，我朋友不打算買房，想等他老爸GG後，直接住
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02/29 17:08, , 64F
他老爸天龍國的豪宅ˊˋ
02/29 17:08, 64F
推
02/29 18:32, , 65F
租房 拿錢去投資前提是要賺吧 一直賠的話 到最後連原本買
02/29 18:32, 65F
→
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得起都變買不起了
02/29 18:32, 66F
推
02/29 20:14, , 67F
去買種花電賠錢的機會比買房子低太多了。。除非開放外勞買
02/29 20:14, 67F
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02/29 20:14, , 68F
房啦
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→
02/29 20:26, , 69F
會推股票的 所得稅繳很低吧 買房賺租金免扣稅 還可抵稅
02/29 20:26, 69F
→
02/29 20:28, , 70F
不過收入高 也不會在那精算每一塊 賺錢不就是讓生活變好
02/29 20:28, 70F
噓
03/01 01:16, , 71F
房子都不會老就對了? 等交到你兒子手上屋齡50年是住鬼屋?
03/01 01:16, 71F
噓
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妳一定沒遇過租房子過年期間被房東趕的
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→
03/01 01:21, , 73F
理由只是她在她自己目前家跌倒 想回來住我們這間
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→
03/01 01:22, , 74F
能長久租房子當然好 但往往就是一堆沒想過的事逼妳搬遷
03/01 01:22, 74F
→
03/01 01:22, , 75F
我媽就是這樣帶兩個小孩自己出來租 被趕過兩次了
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→
03/01 01:23, , 76F
帶小孩又要上班 臨時又要趕快找適合的能租的起房的房子
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那種徬徨感會讓你想要咬搖撐房貸自己有個自己的家的
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03/01 01:26, , 78F
誰都想有生活品質 都覺得租房子輕鬆又沒負擔
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03/01 01:26, , 79F
但有家庭後問題往往沒這麼沒好的
03/01 01:26, 79F
推
03/01 01:26, , 80F
樓上胡扯中的胡扯 我家樓上就兩戶都九十歲 都租的 鄉下誰管
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→
03/01 01:27, , 81F
這個啦？等你老了大概也不想住台北吧？哈
03/01 01:27, 81F
→
03/01 01:28, , 82F
在那邊怕沒地方住？想太多了啦 再過20年台灣是房子供過於求
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→
03/01 01:29, , 83F
的狀況會大增到很恐怖的境界 鄉下郊區一堆房子等你便宜租或
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→
03/01 01:30, , 84F
買 你硬要住雙北怪誰？七八十歲還要跟人家住城市吸廢氣？
03/01 01:30, 84F
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03/01 01:31, , 85F
本來趁年輕就多享受 老了就花個兩三百萬隱居鄉下享清福 兒
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03/01 01:31, , 86F
孫想靠爸？你要讓你小孩也變成大家口中的媽寶爸寶喔？ㄎㄎ
03/01 01:31, 86F
推
03/01 07:53, , 87F
覺得像歐美一樣有租屋保障, 沒有很想買房+1
03/01 07:53, 87F
→
03/01 07:54, , 88F
房子跟車子一樣會折舊, 依照通膨速度舊的賣了通常也
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→
03/01 07:54, , 89F
買不起新的,
03/01 07:54, 89F
推
03/01 08:29, , 90F
學生文又來了 出社會再來說租不如買吧
03/01 08:29, 90F
推
03/01 10:21, , 91F
說被趕的只能說你不懂自己權益，合約來了就簽。 我只要付的
03/01 10:21, 91F
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03/01 10:21, , 92F
租金不是低於週邊水準的話，我才不簽房東有利、想趕就趕的
03/01 10:21, 92F
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03/01 10:23, , 93F
約咧。很多房東會傻傻收下我『多給』的一個月房租簽約金。
03/01 10:23, 93F
→
03/01 10:24, , 94F
那多的一個月是拿不回來的，不是壓金喔，我從來沒被趕過。
03/01 10:24, 94F
推
03/01 11:08, , 95F
台灣租屋基本上是買方市場，學生時代不懂事被騙就算了
03/01 11:08, 95F
→
03/01 11:09, , 96F
出社會總該要學會爭取自己的權益吧
03/01 11:09, 96F
推
03/02 01:01, , 97F
像我op怎麼辦
03/02 01:01, 97F
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03/02 03:01, , 98F
我是不是走到房仲版了，推文好熟悉
03/02 03:01, 98F
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