[問題] 桃園市自購地建屋選擇建議

看板Taoyuan作者 (立撒)時間5年前 (2019/07/07 18:22), 5年前編輯推噓23(24推 1噓 52→)
留言77則, 32人參與, 4年前最新討論串1/1
問題 桃園市自購地建屋選擇 各位好 現在一直在繳房租給房東 覺得不太對勁 即使目前還沒有子嗣選擇，往後不清楚 但是如果以個人單身一世繳租屋 也需要預計65歲後沒有收入的情形 兩人也需要替對對方打算 所以還是打算進行自購屋 尤其目前最傾向自購地建屋，即使特別特別麻煩 認識設計師、建築師 曾經服務於建築營造裝修產業一些時間 不太考慮建案甚至預售屋 地價的部分 ，主要詢問信義、永慶 接下來就是請各位指教的部分 從過去跟目前的印象 還是對舊市區縣府附近 龜山林口那邊 比較有好印象 主要還是生活便利機能的情形 不過這種情形隨時都有可能改變 何況5年30年 可能各位會提到 各區的市集也很熱鬧，生活機能也很便利 只是 可能就像是 桃園市的東西買的比較習慣了 知道要到哪里買 跟賣家也有比較多的認識 反之像是蘆竹或是八德市區 也是很多吃喝生活 只是可能吃不慣 或是覺得貴 目前覺得蘆竹是一個蠻理想的選擇 原因有 1蘆竹還有許多發展空間 2光就就業機會來說比較多(但是種類比桃園舊市區少) (中壢) 中壢也在改變發展 但是內中壢區域 中華路元化路以南、 健行路附近 除非物理都更 不然物件都相當昂貴 路段小 一直一直塞塞塞 南中壢 (環南路 環中東路 平鎮東邊) 則覺得機能不到物價水準， (平鎮觀音) 平鎮跟觀音則比較像是桃園市的邊緣區 很多活動幾乎都很少在這兩地辦理 平鎮的市區... 好像10年還是一樣 熱鬧在台1線 環南路 至於觀音就不提了 當然這只是一方面的觀察 也許有沒有注意看到的地方 所以請各位與在地鄉親可以多多指教， 內壢與部立桃園醫院附近 比較中壢市區 桃園舊市區便宜點 但是不太便宜 醫院附近工業區 醫院往內壢那邊有朋友說晚間治安不良 所以若執意 屬意桃園市舊市區縣府附近動輒舊物地上物千萬要上 或是 龜山文化路段 、長庚醫院北面接林口區 甚至乾脆在林口(可是林口又比長庚醫院北面屬於龜山區的地段貴) 還是應該再重新考慮 把篩選條件水準降低 選 龜山區萬壽路南端、平鎮、 內壢、八德興豐路 甚至鶯歌? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.189.228 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Taoyuan/M.1562494979.A.6AE.html
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07/07 18:28, 5年前 , 1F
要考慮老年就是選離醫院近一點啊
07/07 18:28, 1F
推
07/07 19:13, 5年前 , 2F
老年應該住中壢興南國中附近 嘻嘻
07/07 19:13, 2F
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07/07 19:22, 5年前 , 3F
可林口龜山很潮濕 龜山某些地方會缺水...
07/07 19:22, 3F
請問怎麼知道龜山林口很潮濕 是因為台北盆地? 另外怎麼知道哪裡會缺水?
推
07/07 19:42, 5年前 , 4F
你市區買建地的成本都可以買房了 更何況還要蓋
07/07 19:42, 4F
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07/07 19:43, 5年前 , 5F
你只能挑都計內農業區 或是都計外甲建
07/07 19:43, 5F
這樣就沒得選了 完全被預算天花板卡
推
07/07 19:54, 5年前 , 6F
覺得養老應該首先考慮醫療的便利
07/07 19:54, 6F
實際上不太像養老 什麼都不行還要花錢
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07/07 20:28, 5年前 , 7F
桃園區的購屋我可以為您服務！
07/07 20:28, 7F
說這句話起手時 應該先推薦幾個物件才對?
推
07/07 21:21, 5年前 , 8F
先看過"找地蓋屋"這本書 再想想要不要自己買地蓋屋
07/07 21:21, 8F
自購地蓋屋很麻煩 各方面 成本風險也比一般購屋地成本大
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07/07 21:55, 5年前 , 9F
多想想其他選項
07/07 21:55, 9F
請問是指其他地區還是 改變哪些篩選條件?
推
07/07 22:04, 5年前 , 10F
有多少錢做多少事 先估預算再找地 有時候就算你有足夠的
07/07 22:04, 10F
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07/07 22:05, 5年前 , 11F
預算 但不見得找得到地喔 先蒐集完資訊再來做評估吧
07/07 22:05, 11F
是的 地價預估可以一直一直漲 但是預算怎麼存都很慢 目前還是只能貸款 可是只有屋抵押貸款 還沒有購地貸款的…
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07/07 22:17, 5年前 , 12F
預算先開出來吧 不然沒人會通靈
07/07 22:17, 12F
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07/07 22:21, 5年前 , 13F
自建還要蓋電梯避免老了爬不動 保養相關不少支出
07/07 22:21, 13F
推
07/07 22:24, 5年前 , 14F
且既然會考慮自建也是有相當預算 那不如先買個兩房大樓 以後
07/07 22:24, 14F
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07/07 22:24, 5年前 , 15F
慢慢找地與蓋
07/07 22:24, 15F
也有想過 只是這樣跟租屋有什麼差別 購屋基本還是要貸款 租屋有意外可以退
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07/07 22:49, 5年前 , 16F
現在不論再那，自購地+地上物，2千萬跑不掉
07/07 22:49, 16F
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07/07 22:49, 5年前 , 17F
2F平房而已
07/07 22:49, 17F
覺得只能蓋一樓
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07/07 22:56, 5年前 , 18F
我覺得你想得太簡單了,誠如樓上所說先去買書研究研究吧
07/07 22:56, 18F
沒錯 確實很單純 預備先想好方向 為之後經濟準備 還有各種投資負債的考慮 所以不得不先想一想這個選擇
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07/07 23:05, 5年前 , 19F
有多少錢?
07/07 23:05, 19F
※ 編輯: the01 (180.217.189.228 臺灣), 07/07/2019 23:10:06
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07/07 23:25, 5年前 , 20F
自建規定滿多的，你買到的地不夠，可以蓋的空間很小
07/07 23:25, 20F
謝謝所有各位很認真的回應 目前這樣想一想 真的很打消購地建屋的想法 可能真的能找到幾戶老屋 或是高cp的電梯或華夏就偷笑了
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07/07 23:26, 5年前 , 21F
還要評估該地有無可能在未來被列為都更地區
07/07 23:26, 21F
推
07/07 23:30, 5年前 , 22F
說說我的經驗，小弟常年都跑振興路到林口一帶，林口
07/07 23:30, 22F
請問振興是平鎮中壢的振興路? 那真的對市區走跳得很熟悉阿
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07/07 23:30, 5年前 , 23F
春天跟晚秋還有冬天那個霧跟濕氣真的不是跟你開玩
07/07 23:30, 23F
還真沒注意到 可能在龜山林口的時間都是 太陽出來以後 日照消失以前 所以濕氣還真沒注意到 林口倒是以往有比較潮濕的印象
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07/07 23:30, 5年前 , 24F
笑的；龜山就還好一點
07/07 23:30, 24F
推
07/07 23:32, 5年前 , 25F
你看不起大竹是不是? 附近要蓋捷運還不快點買
07/07 23:32, 25F
還有 17 則推文
還有 4 段內文
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07/08 07:24, 5年前 , 43F
都要兩千萬左右，除非你違建，但是違建現在抓很兇，千
07/08 07:24, 43F
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07/08 07:24, 5年前 , 44F
萬小心
07/08 07:24, 44F
噓
07/08 08:06, 5年前 , 45F
想那麼多青埔買下去就對了~ ~還蓋什麼
07/08 08:06, 45F
推
07/08 08:34, 5年前 , 46F
釣出好多高手 自建真的毛很多 有錢有閒再來 不然煩死..
07/08 08:34, 46F
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07/08 08:56, 5年前 , 47F
沒預算還一大堆要求，先存錢吧？！
07/08 08:56, 47F
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07/08 09:19, 5年前 , 48F
先看你口袋有多深吧 沒那個預算就別考慮了
07/08 09:19, 48F
推
07/08 09:21, 5年前 , 49F
家裡目前自地自建 地就花了1000多 建物接近900還不含
07/08 09:21, 49F
1000? 請問是哪個路段
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07/08 09:21, 5年前 , 50F
裝潢 給你參考
07/08 09:21, 50F
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07/08 09:21, 5年前 , 51F
99年我家購地自建 當時桃園後站一坪不用15萬 現在動輒
07/08 09:21, 51F
炒 都可以炒
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07/08 09:21, 5年前 , 52F
四五十 你能買幾坪？
07/08 09:21, 52F
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07/08 09:22, 5年前 , 53F
當初地500+蓋7xx 現在地比蓋更貴了
07/08 09:22, 53F
推
07/08 10:38, 5年前 , 54F
自地自建也是要花大筆錢的
07/08 10:38, 54F
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07/08 10:39, 5年前 , 55F
甚至還會被營建亂搞 煩都煩死了
07/08 10:39, 55F
推
07/08 15:09, 5年前 , 56F
建地一坪30萬～80萬 您想買多大？ 建蔽/容積率有算過？
07/08 15:09, 56F
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07/08 15:10, 5年前 , 57F
我三千萬才有滿意的，問老婆 ”我們買鄉下農舍好不好？
07/08 15:10, 57F
農舍可以樓仔厝起歸排耶
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07/08 15:10, 5年前 , 58F
”被打槍
07/08 15:10, 58F
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07/08 16:08, 5年前 , 59F
先給你一個概念 購地自建等於假設在買全新透天
07/08 16:08, 59F
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07/08 16:08, 5年前 , 60F
你覺得買現成透天可能建材用料不好 就看你預算有多少
07/08 16:08, 60F
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07/08 16:10, 5年前 , 61F
如果是桃園全新透天 生活機能+市集+購物 沒個一千七八
07/08 16:10, 61F
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07/08 16:11, 5年前 , 62F
也不用考慮 不然抓在一千一二買二手透天的不都是傻瓜
07/08 16:11, 62F
目前看起來捏兩千比較剛好 但是這是目前 還有之後…
推
07/08 16:31, 5年前 , 63F
FB有個誠實建築你可以搜尋看看
07/08 16:31, 63F
謝謝 ※ 編輯: the01 (180.217.189.228 臺灣), 07/08/2019 22:30:08 ※ 編輯: the01 (180.217.189.228 臺灣), 07/08/2019 22:35:19
推
07/08 22:38, 5年前 , 64F
鄉下“市區“ 要不我跟你講我台南新營這邊的一堆農業
07/08 22:38, 64F
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07/08 22:38, 5年前 , 65F
用地去蓋別墅透天的 農業用地便宜啊 幾百萬幾千萬就能
07/08 22:38, 65F
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07/08 22:38, 5年前 , 66F
買到了
07/08 22:38, 66F
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07/08 22:39, 5年前 , 67F
你有辦法忍受每天聽青蛙蟾蜍在叫 蚊蟲一堆的生活你可
07/08 22:39, 67F
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07/08 22:39, 5年前 , 68F
以考慮
07/08 22:39, 68F
推
07/08 22:42, 5年前 , 69F
但你有沒有本事去蓋就看你拳頭硬不硬了 上面的人該講
07/08 22:42, 69F
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07/08 22:42, 5年前 , 70F
的也都講了 你沒錢沒時間真的想要自己的房子 去找一個
07/08 22:42, 70F
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07/08 22:42, 5年前 , 71F
房齡比較大的老舊屋子自己整修裝潢吧
07/08 22:42, 71F
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07/09 22:37, 5年前 , 72F
你的需求看不出為什麼要自購自蓋?吃飽太閒除外
07/09 22:37, 72F
推
07/10 09:27, 5年前 , 73F
我在高雄的家自建自蓋，很麻煩
07/10 09:27, 73F
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07/10 09:28, 5年前 , 74F
不過有跟隔壁鄰居一起蓋，有省一點
07/10 09:28, 74F
推
07/12 11:51, 4年前 , 75F
有預算怎麼不考慮買舊透天改建？
07/12 11:51, 75F
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07/12 11:54, 4年前 , 76F
光建蔽率跟容積率，新房子才多少？老透天都蓋到滿，改建
07/12 11:54, 76F
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07/12 11:54, 4年前 , 77F
之後的空間絕對比新房子舒服很多。
07/12 11:54, 77F
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