[情報] 新市國小對面新建案行情

看板TamShui作者 (火箭gogogo!!!)時間9年前 (2014/08/29 10:55), 編輯推噓39(40推 1噓 52→)
留言93則, 33人參與, 最新討論串1/1
昨天想說沒事去新市國小對面剛成立的銷售中心看看， 沒想到一問之下真的是令人頭皮發麻!!! 50幾坪的4房加上最便宜的車位(要價140萬)， 銷售小(老)姐說成交價(不是開價喔)就要逼近2000萬了... 就算是入門款的2房+1車位，成交價似乎也穩穩破千萬， 而且比起以前，現在的銷售姿態真的是頗高， 不過也不知道他們自己買不買得起就是了。 遙想2年多前在買新市鎮的房子時，開價都不過20來萬/坪， 如今居然開價已經站上32-34萬/坪了!!! 結論是--- 到 底 是 哪 些 人 在 買 房 子 啊 ??? ＝.＝|| -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.21.217.125 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/TamShui/M.1409280929.A.EBD.html
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08/29 11:00, , 1F
新市鎮超熱門再不買就沒了 -----> 一堆空屋
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...這種房子到底是給誰住的啊.
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推
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買不起台北市的會跑來買阿
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推
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沒人要買+反正建商只要賣出3成就回收
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重點是銷售姿態真的非常高，一副買不起別買的樣子...
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推
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原po說的建案應該是新市之星（豪斯登堡第2期），地點位置
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太好。
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推
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我是覺得面新市國小的戶別不錯，棟距大有view，但臨中山北
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路會吵。
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但面公園居的那側就不建議了，棟距太小，沒什麼隱私。
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推
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表示銷售小姐被教育訓練的很好阿!!看個人需求下走!!
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推
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你一開始挑的一定說賣掉了啦
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這樣才會讓人有不快買會被搶光的感覺
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這只是基本的話術
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591上面也有二十出頭的
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推
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好貴哦....開價真的是嚇死人
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推
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是真的不知道誰在買還是在反諷呀…
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當然是反諷啊!!這個年代的受薪階級到底有多少人買得起
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2000萬左右的房子??? 房價真的很誇張...
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推
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140萬車位?是地下一樓嗎?以前問是110萬,二樓是100萬
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推
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你有2000預算還會來看新市鎮嗎
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有興趣的話可以親自去問看看，那位小姐說140萬的車位是他
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們最便宜的車位。
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推
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有2000萬 會選擇去新市鎮買的機會大嗎......
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推
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反正還是會有人買啊！
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推
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隨便他們炒啦 XD
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期待崩盤的一天到來
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推
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喜歡住新房子的人就會去買新市鎮啊~ 台北市區全新屋怎
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麼會有這樣的坪數
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及價位
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2000萬會有人買,買來當退休渡宅或私人招待所的都有
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新市鎮那麼大,建案那麼多,還是有1坪20幾萬,一般人能負擔起
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推
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一切都是空.受薪階級買不起的
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推
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淡海新市鎮房價最低時，國家新都（國宅）一坪6萬6，也就是1
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0幾年前的事
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推
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位置好地段好 學區近有景觀 我想應該很難崩盤下殺
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新市一路 前幾年買12附近 這個價錢應該看不到了~
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房價沒有最高...只有更高
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新市鎮房子的格局超爛....那一塊是賣一戶賺一戶以上~
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就由硬要找理由買的人來成為建商的屍體囉~~~~~
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推
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有2000萬我會買台北市小一點的老房子
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推
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以前我也是在期待崩盤的一天,以前一坪14萬就在罵誰會買
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後來過兩三年漲到一坪20萬,那時覺得不買不行就買了
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推
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現在才買完一年多,已經漲到27-30萬...
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推
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我是在淡水工作，且淡水房價負擔得起，才買淡水。
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推
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不要相信代銷的話
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新市鎮那邊空房很多價格易鬆動,之前才有投資客想用
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成本價脫手,還賣不掉
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增值抵不過折舊，也蠻常見的...何況不稀有的話
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噓
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兩種可能，大陸人怕被清算所以在台置產。建商互買也
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算實價登錄。
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推
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我真的不信 真的很多人住那裡= = 離淡水捷運站太遠了
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就算輕軌做好?還是離台北市區很遠= =
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除非有蓋一間教學醫學等級的醫院在那邊 才會買+1
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推
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淡水人大多騎車到淡水捷運站轉捷運，從新市鎮騎車到淡水
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捷運站10分鐘，我覺得還好。
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淡水起站有位子坐，機車停捷運站地下停車場，不怕風吹日
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曬雨淋。
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醫院確定不會蓋，因為原本家樂福對面的醫專用地已變更為
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倉儲用地。
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每個新開發的地方都是慢慢繁榮起來 當然新市鎮目前整體
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人應該還不算太多 但是比較靠近家樂福周邊 其實入住率也y
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都算高 以我住的社區為例 新市一路三段 社區3百多戶
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入住率超過9成~社區門口就有公車站 還算方便!
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其實居住環境的影響有時候比供需對於房地產價格影響
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來得大，這就是為什麼建案會想要主打輕軌、電影院之
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類的原因，然而我覺得即使輕軌蓋起來，從新市鎮到
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經濟中心(台北市)上班的時間依舊相當長，因此新市鎮
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的建案價格應該無法繼續成長下去，而當未來少子化的
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影響開始出現的時候，除非26大量進駐台灣，不然那時
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人口(供需)對於房價的負面影響就會真正的發揮出來
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推
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當然如果建商想要說那都是賣給有錢人的休閒場所的話
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那就蓋大一點，商圈弄大一點吧，不然誰想要去度假
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然而如果銷售主力是受薪階級的話，台北市的蝸居還是
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淡水的房子更有吸引力y
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真的…還好我2年前就咬牙脫手學府路的房子硬換屋，
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不然現在也買不起同樣坪數的房子了！好誇張…
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價格會遲緩成長,但是不會停止;後面應該是開始會炒二期
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二期應該差不多bye了，吵二期農地的很多都被套住。
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感覺那邊都是已經被投資客買走再轉賣的，現在都有人在
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線上教房地產了
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推
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新市鎮的關鍵還是在淡江大橋。輕軌比公車慢，而且是到紅
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樹林，轉捷運就沒位子坐了。
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淡江大橋...XD選舉才會浮出來不能走的橋
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不是都要員工幫忙消化一些嗎?
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另外之前聽說有26仔再買(26金主+人頭)不知是真假
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點燈率超低 買了馬上套牢
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你兩年前買的話,現在不就賺了幾百萬了,還不快買
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就算現在賣掉房子，也買不到相同坪數的房子了。最好還買
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的下去……
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推
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如果你這幾年有存錢，再加上賣掉房子賺的錢，應該還是有
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機會。
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很多人都是這樣換屋，以小換大，譬如兩房換三房。
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