[問題] 想買小套房 淡大財庫報酬率高嗎?已刪文

看板TamShui作者 (是阿米也是阿卡叫我米卡)時間11年前 (2012/12/13 16:35), 編輯推噓12(12推 0噓 27→)
留言39則, 18人參與, 最新討論串1/1
我從小就住在淡水，未來也會繼續住在淡水 因為家裡住的是老式透天住宅 很想要有健身房和游泳池可以終身免費使用 於是想要買一個150-200左右的小套房 (這是目前可以負擔的價格，加上在家裡附近也比較方便) 上網查了一下資料 目前淡水捷運站附近好像只有淡大財庫符合需求 遠一點的摩天31好像也是 但是比較遠，房齡也比較久，所以暫不考慮 淡大財庫網路上負評不少 怕買了之後不好出租 如果為了使用免費的公設，導致付不起房貸，好像又不太划算 加上我聽說健身房設施不是很好? 這點又違背我原始買房的動機 不知道大家的意見如何... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 175.98.113.114
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剛好我有親戚買這,只能說扣東扣西後的報酬率約3%
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推
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在那邊住過兩年,老實說他的公設維護不太好,游泳池秋冬
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不開放,規模小只能戲水不能運動,水質也...soso
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健身房方面只有跑步機,腳踏車還有WIFI可取 ,桌球桌整
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個社區只有一張,少得可憐,住那對學生來說生活機能欠佳,
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吃飯也遠 。以上是以一個學生住戶所述的意見,希望可以
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定對原PO的投資計劃有幫助^^
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謝謝你的回覆，聽到游泳池不能運動就大打折扣了...
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再請問一下，那邊的租金範圍和空屋率呢?
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買了一定後悔
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推
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租金單人房4000,5000 ; 雙人房 現在看到都6000左右 一
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樓樓中樓房型就不清楚了 我大一住那到現在大四租金跌
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了1000-1500/月左右
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推
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1f 樓中樓9000-12000 建議樓中樓比較搶手 很多情侶住
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我看很久1f幾乎沒空房 住的頗多都情侶 且大多數都有寵物
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謝謝大家意見，我會先去看一下樓中樓價錢是否可以負擔
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我從97年 住到現在 但我覺得普普通通 也不是差到哪去
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不
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12/14 10:59, , 19F
可能會賠錢....
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推
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他們的家具都不能動，又遠，真的少了競爭力，可以看看山
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水苑
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推
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你有把管理費算進去嗎？
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為了健身房買房 這理由讓我開眼界了!!
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推
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被公設吸引買房應該還好吧 不然預售代銷幹嘛強調公設..
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像南加州那樣飯店式的管理 公設才有可能維持的很好 一般
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社區的話 除非管委會很在意這一塊 不然都是用沒幾年就....
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推
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推樓上XD
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管理費上網查價格大概一個月400左右
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南加州有考慮過，但是不是在淡水捷運站附近所以打消念頭
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而且價格好像比較貴？
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山水苑好像沒有小坪數的 哭哭~
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上兩個禮拜去健身房，五台跑步機，大概只有一台能用
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而且能用的那台還卡卡的！
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推
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而且美其名健身房，其實也只有跑步機和腳踏車機而已！
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推
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淡江附近的社區不考慮？
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136巷感覺風水不好
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12/17 09:41, , 37F
請問一下h大，還有哪些社區有符合需求的呢?
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推
12/17 22:42, , 38F
個人覺得大旭地的公設維持的還可以 (我住了2年
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推
12/25 13:53, , 39F
還是要考慮海揚社區~也有二房的
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