Re: [問題] 淡水買房問題(紅樹林 新春街 沙崙)
上週那篇隨手打的文章
想不到反應有點出乎預期的熱烈XD
這次再補充幾個區塊
希望可以拋磚引玉
有更多鄉民可以一起補齊
讓想來淡水長住的人(或者淡水老住民)可以有更清楚的資訊
再次強調
我不是相關從業人員
更非房地產專家
我只是個小小業務員
唯一能扯上邊的就是我服務的公司有兼做房貸吧
所以我多是從機能跟比例的角度切入
若周邊機能太差或高低比例懸殊
還不如把時間花在質量相對好的地方
例如我為何在推文中用10年當大分野
因為之後的建案量急速增加(漁人碼頭完工可能是主因)
冷了好幾年的新市鎮又開始炒
接著把許多前因後果連起來.....
而這一切的開始只是因為『愛』
是的
純粹是把淡水當家的愛
不是只把這裡當作吃飯睡覺的地方
或者為了享受朋友們
『喔喔!住淡水耶 好潮~好文藝唷~』
『每天看夕陽耶 好浪漫唷~』
這類的讚美
其實只要在淡水住超過一定時間
別過度孤僻
對周圍人事物有點基本的關心
最重要的是放下那種『自以為文明進步的都市心態』
不願瞭解淡水各種事物的任何源由
單憑眼前評論
其實或多或少都能觀察出現在與過去變化的因果關係
那麼前文中提到的那些驚人資訊
不過是許多淡水人的柴米油鹽
街頭巷尾的閒聊罷了
生活瑣事是否成為驚人八卦
端看用哪種心態在此生活而已
老街的流浪貓們(好煩?)
清水祖師爺的慶典(好亂?)
緣道觀音廟的櫻花季(好擠?)
平安夜時教會青年沿街唱歌(好吵?)
每天經過家門口的資源回收婆婆(好髒?)
晚上沿街叫賣的豆花臭豆腐伯(好臭?)
住則愛之 若住卻嫌惡 不痛苦嗎?
又或者
一個一無是處的地方 值得投資嗎?
就像前文提到對老屋新屋的成見
除了我在學生時代住過一些老公寓外
其他很多都是與老當地人(包括房東)閒聊再稍微查證後的結論
好像到目前為止都在黑特..........
紅樹林到淡金路口一帶:
這裡腹地非常小 對生活機能是很大的限制
而且幾乎已經蓋滿了
配合『捷運站無敵論』
價位上應該會很硬
雖然沒仔細查過
不過捷運站正對面那片
正常都會喊到近30萬
還要能忍受附近店家少的先天限制
就算不擔心近年新成屋偷工減料比例偏高
還是建議買不直接面海的
雖然建商廣告都會打『有海景喔喔喔!』
可是這種條件的反面就是:西曬
淡水的夏天並沒有比較涼快........
冬天更直接扛海風
不過要久住的話 那真的要很有愛.....
但是為了夏天曬更多太陽 冬天狂吹海風
這種要求很少聽到(煙)
那附近老社區並不多(說老也不過都15年上下啦)
幾乎都在淡金路與坪頂路口
比較建議的當然也是那裡
新春街:
除前文提到的部分外
老實說 那裡其實我不常去
這也是弔詭的地方
那裡的老社區、公寓也有20年以上了
加上近年的新建案
其實就表面上的規模經濟
那裡應該要比現有多很多的店家進駐才對
(現在那邊最多的店家好像是房仲.....)
但光看便利商店的密度(對照組:北新路)
我其實很懷疑那邊的實際住戶到底有多少
光以展店精準聞名的全聯
淡水鎮區有3家了 竹圍也有1家
以那裡的戶數 早該開了
所以........
我相信那邊的社區普遍入住率不高
(新民街靠近新春街那段、大義街、大信街都是 建議都去看看)
應該有較大的議價空間
可是純粹就居住環境來看真的很好
鎮區附近的住宅區中
那邊的植披密度最高
靠海那面有一大片高爾夫球場幫忙檔風
本來想再多打沙崙的
可是熊熊發現天亮了...........
再晚點可能就斷線了
下次少黑特點
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