[新聞]松菸文化園區ＢＯＴ案 廠商轟沒文化
松菸文化園區ＢＯＴ案 廠商轟沒文化
http://www.libertytimes.com.tw/2008/new/apr/22/today-taipei2.htm
誠品等廿家廠商有興趣
〔記者林秀姿／台北報導〕松山菸廠文化園區ＢＯＴ案昨天首度召開說明
會，吸引將近二十家廠商與會，包括誠品、潤泰建設、統一超商等企業，
不過，會中廠商砲聲隆隆，對市政府大表不滿，認為市府只想蓋商業大樓
，而非發展文化創意產業。
批市府只想蓋商業大樓
文化局昨天報告指出，松菸共十八公頃，文化園區佔地七點二七公頃，計
畫推動的ＢＯＴ案則是六號至十五號倉庫約一點二公頃，容積上限可達六
萬平方公尺，興建及營運期共計五十年，開發權利金不得少於十二億元，
而且營運期間，每年依營業總收入百分之零點五繳交營業權利金給市府，
標期八月四日截止。
誠品書店董事長吳清友認為，市府規劃財務面十二年就可以回收過於樂觀
，整個案件約要五十八億元的投資，光生存都很難，由於ＢＯＴ案是以商
業大樓的標準來設計財務規劃，和文化創意產業政策相違背，「市府的文
創理想十分模糊。」會後他更說，「大巨蛋裡已經有商業設施，文化園區
又是蓋大樓引進商業，只是大巨蛋的延伸而已。」
也有廠商認為，松菸大巨蛋目前尚未通過環評，文化園區是否可以逕行動
工？
再者，當大巨蛋未完工前，北側的市民大道將是文化園區主要的交通出入
口，但市民大道的交通配套措施猶未出爐，這些都是ＢＯＴ案的隱憂，市
政府應釋疑且延後投標截止日。
李永萍：若有疑慮 考慮延標
市政府秘書長李述德則解釋，市府已經把十五億元的權利金調降為十二億
元，而且也把「文化創意產業」定義明確，可開放十三種產業進駐，他解
釋，十二億元是底價，未來租金和硬體建材都會陸續調漲，市政府不能保
證獲利，但廠商可以思考營運機會在哪，李述德表示，希望吸引策略聯盟
投標，不僅分散風險，也可共享利潤。
文化局長李永萍則坦言，該ＢＯＴ案主要是找優良的建築商建蓋具指標性
的大樓，她說，國際級的建築租金高，可以吸引跨國文創精品進駐，但建
築也要與文化園區的古蹟、生態相結合，若設計出醜建築「不惜廢標」，
她也表示，廠商若仍有疑慮，會考慮延後投標時間。
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