[聊天] 忠孝東路三段的「本戶即將拆除改建」「 …
之前我在Gossiping問過這問題XD
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「即將改建」 正義大樓秀10幾年
【聯合報／記者陳智華／台北報導】 2007.03.23 05:05 am
http://www.udn.com/2007/3/23/NEWS/DOMESTIC/DOM2/3772682.shtml
(有圖)
忠孝東路正義大樓即將拆除改建的噴漆字樣，已有10幾年。
記者林承樺／攝影
台北市太平洋SOGO復興館（BR4）旁的正義大樓A棟和B棟更新改建案，
在懸宕十多年後，近日踏出一大步，
建商最近將修正的更新計畫再送審，因協議合建已達8成門檻，
建商和住戶認為改建成功在望。
龍聯機構龍麟建設董事長葉松年指出，該公司擬投資80億，除改建正義大樓A和B棟，
連C棟也會一併改建，其中A棟擬蓋23樓，並會有部分100坪的豪宅。
都市發展局指出，建商去年10月送來更新事業計畫，公開展覽結束，細節需要修改；
葉松年說，這兩天就會改完送都審。
正義大樓管委會主委張成竹說，希望年底能通過都審，並開始拆屋，
「居民不想再等了。」
張成竹指出，正義大樓共有A、B、C 三棟，都是5層樓，
在BR4後方靠仁愛路的C棟，只有12戶；
都發局說，忠孝東路上最靠近BR4的是B棟，約35戶，
忠孝東路三段276巷到248巷的則是A棟，有130戶。
張成竹表示，正義大樓65年興建，住戶都是退休空軍或眷屬，但地是空總的，
由於漏水嚴重，20年前就想改建，但空總要住戶買回自己的地，一戶要5、60萬，
根本沒有錢，後有新住戶搬進來，意見無法整合，讓改建遙遙無期，
現在看到的改建噴漆字樣已有10多年。
葉松年說，該公司12年前就和住戶簽約要推動改建，
但受限更新法令，協議改建要土地和合法建物所有人百分之百同意，根本達不到門檻。
兩年前都市更新條例修改後，將門檻從100%降為80%，住戶重燃希望，又回來找該公司，
發展局也表示，空總也願意將地賣給住戶，讓這更新案很快敲定。
葉松年表示，該公司除讓原住戶以屋易屋，還可換到更新後多出的面積，
且買地的錢由該公司出，並出錢讓住戶在改建時可在外租屋。
葉松年指出，
A棟樓擬改建為3棟大樓，最高約23樓，有100戶的豪宅，也有50坪的設計，
還有30多坪的住家和辦公室，部分要給原建戶；
B棟蓋18層樓，以住宅和商務套房為主，
C棟只蓋8層樓，都為30多坪的住宅；更新案工期預估2年。
【2007/03/23 聯合報】
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