[問題] 為什麼新建案都很少超過15樓

看板Tainan作者 (百花撩亂張佳樂)時間2月前 (2024/02/28 23:39), 1月前編輯推噓35(36推 1噓 27→)
留言64則, 46人參與, 1月前最新討論串1/1
小弟我最近觀察了幾個建案 發現大家好像都喜歡只蓋到15樓 像是 研森 松丹達麗 遠雄山禾 都是只蓋到15樓 是因為15樓上去比較麻煩嗎 希望有人可以解惑 好想看台南有更高的大樓出現 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.114.178 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1709134788.A.922.html
推
02/28 23:43, 2月前 , 1F
容積 建蔽 成本 工法 基地大小 臨路寬度
02/28 23:43, 1F
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02/28 23:44, 2月前 , 2F
當地市場主流需求 消防設施法規 通通都是因素
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02/28 23:45, 2月前 , 3F
更高是多高 20年左右的好幾棟都是二十幾樓
02/28 23:45, 3F
推
02/28 23:46, 2月前 , 4F
好希望有陽台進出的物件
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推
02/28 23:48, 2月前 , 5F
光一個消防法規 現在要求跟需要空間更大 公設更高
02/28 23:48, 5F
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02/28 23:48, 2月前 , 6F
建商會考慮 往上蓋要加多少成本 是否好脫手
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02/28 23:49, 2月前 , 7F
蓋越高 地基也要更深 簡單來說 成本是主因
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02/28 23:49, 2月前 , 8F
50公尺以上成本高吧 所以要不就15樓要不就29樓
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02/28 23:49, 2月前 , 9F
要買那麼高樓層的 好的知名建商會妥當很多
02/28 23:49, 9F
推
02/28 23:52, 2月前 , 10F
上曜正在蓋湖映白有35層呀 據說二期更高
02/28 23:52, 10F
那種地方蓋這麼高真的很恐怖
推
02/28 23:53, 2月前 , 11F
50公尺或16樓以上高層建築物，法規不一樣
02/28 23:53, 11F
※ 編輯: himitatsuya (42.77.114.178 臺灣), 02/28/2024 23:55:19
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02/29 00:08, 2月前 , 12F
上東城啊
02/29 00:08, 12F
我是說新的 正在蓋的
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02/29 00:10, 2月前 , 13F
結構外審 消防法規
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02/29 00:11, 2月前 , 14F
要蓋上去，建築法規要求更多，成本更高
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※ 編輯: himitatsuya (42.77.114.178 臺灣), 02/29/2024 00:16:35
推
02/29 00:36, 2月前 , 15F
有參觀山禾的人嗎？想了解格局圖
02/29 00:36, 15F
推
02/29 00:36, 2月前 , 16F
15以上要審的比較嚴格又多
02/29 00:36, 16F
推
02/29 00:44, 2月前 , 17F
研森、松丹都靠近機場，所以有限高吧
02/29 00:44, 17F
推
02/29 00:44, 2月前 , 18F
哪有 九份子好幾棟都20左右
02/29 00:44, 18F
推
02/29 00:55, 2月前 , 19F
越高法規定越嚴格，越安全，基本上台灣地震倒的都是透
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02/29 00:55, 2月前 , 20F
天，大樓很少很少倒的吧。
02/29 00:55, 20F
推
02/29 01:41, 2月前 , 21F
那是以前房子透天居多吧，所以透天比較多...
02/29 01:41, 21F
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02/29 01:42, 2月前 , 22F
再加上早年法規沒那麼多以及海砂屋
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02/29 03:58, 2月前 , 23F
消防法規 雲梯車數量 中央撒水滅火系統
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02/29 04:28, 2月前 , 24F
地基問題越高要花大錢打的越深還要驗證很麻煩
02/29 04:28, 24F
推
02/29 04:30, 2月前 , 25F
問題是大樓倒一次死的都比透天倒整排死的多台灣很久沒
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02/29 04:30, 2月前 , 26F
接近都市的大地震了話不要說太早
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推
02/29 07:10, 1月前 , 27F
你要想想假設停電你要爬幾層樓梯就好
02/29 07:10, 27F
推
02/29 07:46, 1月前 , 28F
超過法定高度每層樓都要有灑水系統，13樓還要做一個中繼站
02/29 07:46, 28F
推
02/29 07:48, 1月前 , 29F
會拖超過一年
02/29 07:48, 29F
推
02/29 08:33, 1月前 , 30F
50米以上審核多很多
02/29 08:33, 30F
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02/29 08:40, 1月前 , 31F
機場附近不知道有沒有限高
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02/29 08:41, 1月前 , 32F
住週邊最高處的高樓會比較冷
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02/29 08:42, 1月前 , 33F
魚塭改建的 應該要多高才合理
02/29 08:42, 33F
推
02/29 08:52, 1月前 , 34F
想到以前對岸很愛笑臺灣高樓少很落後，結果他們現在
02/29 08:52, 34F
但對岸的人行道確實比台灣好
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02/29 08:52, 1月前 , 35F
也在限建高樓了
02/29 08:52, 35F
推
02/29 09:06, 1月前 , 36F
超高層就除了高一無是處啊
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看風景不好嗎
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02/29 09:20, 1月前 , 37F
住超高大樓超爽的
02/29 09:20, 37F
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02/29 09:25, 1月前 , 38F
有很多算式的，你就當這個是結論
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02/29 09:27, 1月前 , 39F
停電或電梯維修會爬到死
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噓
02/29 09:32, 1月前 , 40F
因為對自己品質沒信心啊呵呵呵呵呵
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02/29 09:36, 1月前 , 41F
現在主推的都是2房小坪數賣給年輕人的 買高層大坪數都有錢
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02/29 09:36, 1月前 , 42F
人 也不會去買這種產品的高層
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02/29 09:37, 1月前 , 43F
這是產品定位的問題
02/29 09:37, 43F
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02/29 09:58, 1月前 , 44F
路寬也有關係
02/29 09:58, 44F
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02/29 10:20, 1月前 , 45F
基地面積夠大且臨30米以上特定道路，有容積獎勵
02/29 10:20, 45F
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02/29 10:48, 1月前 , 46F
你很想看到台南像雙北那樣房子倒塌是嗎？
02/29 10:48, 46F
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02/29 11:39, 1月前 , 47F
國泰磐耘19F,這種中高價位的也被秒殺了
02/29 11:39, 47F
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02/29 11:58, 1月前 , 48F
高度50公尺以上要結構外審，50公尺差不多就是15樓左右
02/29 11:58, 48F
※ 編輯: himitatsuya (42.77.114.178 臺灣), 02/29/2024 12:37:24 ※ 編輯: himitatsuya (42.77.114.178 臺灣), 02/29/2024 12:37:59
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02/29 12:41, 1月前 , 49F
樓層超過要做危險評估很麻煩
02/29 12:41, 49F
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02/29 12:58, 1月前 , 50F
超高樓層其實也會破壞別處景觀
02/29 12:58, 50F
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02/29 12:59, 1月前 , 51F
我之前住過台南14 覺得很冷
02/29 12:59, 51F
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02/29 13:00, 1月前 , 52F
然後可能沒別的大樓幫你擋 灰塵頗多
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推
02/29 13:38, 1月前 , 53F
35層的雲嘉南第一高住宅還在蓋呀！
02/29 13:38, 53F
推
02/29 14:13, 1月前 , 54F
想看風景？那高樓已經先擋住別人的風景了，而且很多重
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02/29 14:13, 1月前 , 55F
劃區都是蓋高樓，互相遮風景而已
02/29 14:13, 55F
推
02/29 19:09, 1月前 , 56F
雙北樓塌並不能算在蓋太高的問題上
02/29 19:09, 56F
推
02/29 21:16, 1月前 , 57F
容積有蓋滿了。又何必多結構外審
02/29 21:16, 57F
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02/29 21:19, 1月前 , 58F
消防法規超過15樓為超高樓，設置標準就不太一樣了
02/29 21:19, 58F
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02/29 23:31, 1月前 , 59F
15樓以上是高層建築物，在建築法規跟消防法規的規範較嚴苛
02/29 23:31, 59F
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03/01 01:55, 1月前 , 60F
被秒殺因為是國泰啊 我就看市政大道800戶要賣多久
03/01 01:55, 60F
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03/01 02:02, 1月前 , 61F
國泰確實好。不過市政大道是預售五百多戶賣完了 剩下的兩百
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03/01 02:02, 1月前 , 62F
多戶建商在等賣成屋價
03/01 02:02, 62F
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03/01 15:26, 1月前 , 63F
成本、法規、容積率問題
03/01 15:26, 63F
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03/02 08:42, 1月前 , 64F
東橋一堆超過15樓的
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