[新聞] 台糖證：台南德安百貨已出租

看板Tainan作者 (夜是狼深邃的眼睛)時間4月前 (2023/12/29 20:31), 4月前編輯推噓14(14推 0噓 37→)
留言51則, 25人參與, 1年前最新討論串1/1
IKEA、唐吉訶德進駐又落空　台糖證：台南德安百貨已出租 https://house.ettoday.net/news/2653648?from=ettoday_app 記者張雅雲／高雄報導 台南德安百貨2009年開業，營業13年，2022年宣布，在所有權人台糖不降租金的情況下， 決定暫時退出台南市場，在地人遺憾又不捨。不料近期台糖成功租出該棟大樓。信義房屋 專家表示，台南人敲碗的IKEA、唐吉訶德又落空。 台南德安百貨位於東區中華東路三段，曾吸引誠品、日本服飾Uniqlo等知名連鎖品牌進駐 ，然而近年風光不再，2022年黯然熄燈，成為時代的眼淚。台糖之前重新招標，都因低於 底價而宣告廢標，以及流標。 在地人則是不斷敲碗IKEA進駐，由於全台6都中目前只有台南沒有IKEA分店， 因此每次一 傳出有大廠來台南，網友就會猜測或敲碗「希望是IKEA要來了」，因為等不到IKEA，網友 也開始敲碗唐吉訶德進駐。 不過不管是IKEA還是唐吉訶德，網友的期待都落空。台糖表示，日前開標結果出爐，僅「 天籟資本」1組人馬投標，以年租金4772萬元承租，換算月租金約397.6萬元，租約為15年 ，預計2024年下半年開幕。至於未來營業項目，台糖則不便透露。 據了解，該大樓基地面積1244坪，規劃地上15層、地下5層，商場面積8368坪，地下2樓至 地下5樓為停車場。 在地仲介表示，2006年德安百貨與台糖議價，以每年3000萬元租金承租，此次年租金4772 萬元承租，是有稍微略高於區域行情。 信義房屋崇明店專員謝涵伃表示，周邊房市主力為大樓，屋齡25~30年，價格落在25~30萬 元，不過屋主多看好區段後市，有捷運藍線、鐵路地下化南台南站等建設利多，屋主價格 高掛，近期買賣雙方呈現拉鋸，買氣略出現停滯。 因東區大樓多、住宅人口的消費力足夠，附近店面空租率都不高，租金行情落在單坪 1100~1500元。 不曉得最後會開什麼？ 以前不好停車的問題 在文化中心周邊的停車場新設立後，應該會比較好.....吧？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.173.30.183 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1703853069.A.98A.html ※ 編輯: ymca0135 (1.173.30.183 臺灣), 12/29/2023 20:31:57
推
12/29 20:37, 4月前 , 1F
如果整棟都有設櫃起來的話 其實算划算吧（？
12/29 20:37, 1F
推
12/29 20:40, 4月前 , 2F
不是IKEA都不重要
12/29 20:40, 2F
→
12/29 20:55, 4月前 , 3F
上網搜尋天籟資本公司，前身是黃金海岸方舟？！屬實的話
12/29 20:55, 3F
→
12/29 20:55, 4月前 , 4F
，再看看吧
12/29 20:55, 4F
推
12/29 21:09, 4月前 , 5F
應該又是百貨公司吧
12/29 21:09, 5F
推
12/29 21:09, 4月前 , 6F
哇
12/29 21:09, 6F
推
12/29 21:17, 4月前 , 7F
種韭菜的立體農場？
12/29 21:17, 7F
推
12/29 21:23, 4月前 , 8F
終於，利多！！
12/29 21:23, 8F
→
12/29 21:31, 4月前 , 9F
新光三越四店
12/29 21:31, 9F
→
12/29 21:43, 4月前 , 10F
文化中心停E5立體停車場 211席汽車格位、172席機車格位
12/29 21:43, 10F
→
12/29 21:45, 4月前 , 11F
汽車格這數量還要看如果文化中心有活動的話, 夠不夠停了
12/29 21:45, 11F
→
12/29 21:45, 4月前 , 12F
機車如果是開放免費停車的話, 早晚裡面位置被停光, 其他
12/29 21:45, 12F
推
12/29 21:46, 4月前 , 13F
黃金海岸方舟？爭議那麼多
12/29 21:46, 13F
→
12/29 21:46, 4月前 , 14F
想停的可能又是路邊亂停, 原德安百貨外面人行道也亂停
12/29 21:46, 14F
→
12/29 22:13, 4月前 , 15F
賣什麼東西可以一年4700萬租金0.0
12/29 22:13, 15F
→
12/29 23:22, 4月前 , 16F
記得天籟是有教會背景的公司
12/29 23:22, 16F
→
12/29 23:44, 4月前 , 17F
文化中心後面那邊在蓋新停車場 但是人多數量可能還是缺
12/29 23:44, 17F
推
12/30 01:49, 4月前 , 18F
船屋那邊很多公司都去接過 也都撐不下去 非戰之罪啦
12/30 01:49, 18F
推
12/30 07:39, 4月前 , 19F
好奇德安的地下室停車場都是機械式嗎？
12/30 07:39, 19F
推
12/30 08:00, 4月前 , 20F
藝文活動都辦在那一定有人停
12/30 08:00, 20F
推
12/30 08:20, 4月前 , 21F
宗教團體租我覺得挺合適的 財力也很夠
12/30 08:20, 21F
→
12/30 10:19, 4月前 , 22F
德安停車場入口太小了
12/30 10:19, 22F
→
12/30 11:03, 4月前 , 23F
有人租就好 總比空租在那邊變鬼城
12/30 11:03, 23F
→
12/30 11:05, 4月前 , 24F
如果宗教租也至少有穩定人潮 松山站旁也一個佛光山 而且租
12/30 11:05, 24F
→
12/30 11:05, 4月前 , 25F
金也比得安多0.5倍 可以了啦
12/30 11:05, 25F
→
12/30 11:06, 4月前 , 26F
反正那邊捷運沒好 不要以為文化中心立體停車場容量很大 停
12/30 11:06, 26F
→
12/30 11:06, 4月前 , 27F
車受限 很難再有商圈
12/30 11:06, 27F
推
12/30 13:37, 4月前 , 28F
這什麼奇怪的公司啊
12/30 13:37, 28F
推
12/30 13:59, 4月前 , 29F
黃金海岸方舟那邊是經營者有問題，根本亂搞一通
12/30 13:59, 29F
→
12/30 15:43, 4月前 , 30F
新光三越不可能進這裡啦XDD 要進早就拿下了
12/30 15:43, 30F
→
12/30 17:45, 4月前 , 31F
再來建議一次 一樓改成開放式 全面引進小吃 或者快餐 週
12/30 17:45, 31F
→
12/30 17:45, 4月前 , 32F
邊規劃一下外送人員機車專區
12/30 17:45, 32F
→
12/30 17:45, 4月前 , 33F
先讓週邊住戶可以把這裡當成吃飯的選擇地 維持人流
12/30 17:45, 33F
→
12/30 17:47, 4月前 , 34F
然後地下室看是要給全聯 還是 小家樂福 二擇一 不要給其他
12/30 17:47, 34F
→
12/30 17:47, 4月前 , 35F
阿薩布魯的 或者什麼貴婦超市 曲高和寡 沒有用
12/30 17:47, 35F
→
12/30 17:47, 4月前 , 36F
週邊文化商城包你天天人流穩定
12/30 17:47, 36F
→
12/30 17:49, 4月前 , 37F
二樓湯姆熊 三樓親子活動館 四五樓以上中高檔連鎖餐廳
12/30 17:49, 37F
→
12/30 17:50, 4月前 , 38F
每個假日文化中心巴克禮 人這麼多 你這樣都不把握 還在那
12/30 17:50, 38F
→
12/30 17:50, 4月前 , 39F
邊搞文青 別鬧了
12/30 17:50, 39F
推
12/30 19:26, 4月前 , 40F
那邊之前機車停車改掉人就少了
12/30 19:26, 40F
→
12/31 00:53, 4月前 , 41F
那邊要做美食街很難啦 原規劃雷到不行 台糖可能要再投資5
12/31 00:53, 41F
→
12/31 00:53, 4月前 , 42F
～6億改機空消管線 但租金超過10年才回收 加上停車也沒解
12/31 00:53, 42F
→
12/31 00:53, 4月前 , 43F
我看台糖也不想再投資那邊了
12/31 00:53, 43F
→
12/31 00:58, 4月前 , 44F
管線很貴的 而且假如冷凍設備 電費也變成要獨立電表 整個
12/31 00:58, 44F
→
12/31 00:58, 4月前 , 45F
用電量也可能會變大型用戶 被要求設置節電和太陽能設備 空
12/31 00:58, 45F
→
12/31 00:58, 4月前 , 46F
調需求改變也要增設冰水主機，但原設計建築載重又要重新計
12/31 00:58, 46F
→
12/31 00:58, 4月前 , 47F
算和補強 蓋美食街沒想像那麼簡單
12/31 00:58, 47F
→
12/31 01:02, 4月前 , 48F
可能時間就了大家忘了 那邊最大問題是 原設計就不是要蓋百
12/31 01:02, 48F
→
12/31 01:02, 4月前 , 49F
貨公司 而是量販店和辦公大樓 但辦公大樓沒需求 台糖量販
12/31 01:02, 49F
→
12/31 01:02, 4月前 , 50F
店又另有規劃 閒置4～5年才出來德安社區型日式百貨
12/31 01:02, 50F
→
01/01 19:31, 1年前 , 51F
停車場用的真的蠻爛的
01/01 19:31, 51F
‣ 更多 ymca0135 的文章
文章代碼(AID): #1bZhmDcA (Tainan)