[新聞] 近一年全台房價上漲最快五縣市 六都僅台南入榜

看板Tainan作者 (阿金)時間4月前 (2023/12/14 12:48), 4月前編輯推噓12(21推 9噓 27→)
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〈房產〉近一年全台房價上漲最快五縣市 六都僅台南入榜 2023/10/24 18:49 鉅亨網記者張欽發 台北 https://www.google.com/amp/s/amp-news.cnyes.com/news/id/5354998 依據內政部不動產資訊平台資料顯示，今年第二季全台平均房價為每坪 32.14 萬元，相較 於去年同期的每坪 30.28 萬元，漲幅約為 6.14%，在全台各縣市中，又以新竹縣的房價漲 幅最多、達 14.71%，其後分別是苗栗縣 14.7%、新竹市 11.47%、屏東縣 10.41% 和台南市 9.87%。 東森房屋研究中心副理黃勝暉對此現象指出，目前台灣房市已逐漸回歸供需基本面，觀察全 台房價漲幅最快的前五個縣市，都是有強勁剛性需求及建設利多支撐的區域。以排名第一、 第三的新竹縣市來說，新竹科學園區是全台第一座科學園區，目前竹科的產業發展已經相當 具有規模，大量就業人口和高收入科技新貴聚集於此，在穩定的居住需求和竹科新貴強大的 消費實力面前，新竹縣市的房價自然水漲船高，而且伴隨竹科的蓬勃發展，新竹縣市的房市 前景仍具想像空間。 對於排名第二的苗栗縣，黃勝暉指出，苗栗緊鄰新竹，最近幾年竹科周邊的房價漲勢相當迅 猛，部分有預算考量的購屋民眾紛紛把目光轉向苗栗的頭份、竹南等地，這些科技新貴的進 駐為苗栗房市發展提供了強而有力的支撐，同時也推動著苗栗房價快速墊高。而且苗栗還有 竹南科學園區、五楊高架南延、新興重劃區等利多題材加持，從長線來看，苗栗的房市交易 量能有望繼續保持穩定成長的態勢，值得購屋民眾留意。 對於排名第四的屏東縣，黃勝暉指出，屏東房價基期低、居住環境優越、建設題材豐沛，除 在地居民外，近年來也有不少購買退休宅、度假宅的民眾到此置產，使得屏東的房市交易量 能快速升溫。如果未來高鐵延伸屏東、高雄捷運延伸屏東、屏東科學園區、屏東火車站門戶 再造、屏東健康產業園區等建設項目都能一一落實，屏東的房價勢必會再迎來一波可觀的漲 幅。 對於排名第五的台南市，黃勝暉表示，台南是唯一一個榜上有名的直轄市，近年來在南科、 台積電、北外環、綠能產業園區、高鐵特區、平實重劃區、九份子重劃區等眾多建設題材的 挹注下，台南一躍成為各大建商和購屋民眾的必爭之地，不僅新建案價格屢創新高，就連區 內中古屋的房價也逐漸被墊高，目前台南蛋黃區新成屋的成交單價可以達到 3~4 字頭的行 情，中古屋則普遍落在 2 字頭上下。 黃勝暉指出，鑒於目前屋主的房屋持有成本並不算高，再加上買房抗通膨的需求仍在，因此 短期內整體房價出現劇烈震蕩的可能性並不高，不過從房價數據中不難看出，現在的房價漲 勢與前幾年相比的確有所收斂，房市也正在朝向更加穩健的方向發展。對於有自住需求的購 屋民眾來說，只要把握選對價格、選對地段、選對標的三大原則，仍可大膽進場看房，但對 於打算短線進出的投資客群來說，建議在入場前還是要做足功課，謹慎評估各類風險。 心得： 如新聞，過去一年六都台南漲最兇 年輕人你過得好嗎？ 大小姐阿姨當年發表居住正義 打動多少年輕人的心 說要蓋20萬戶社宅 結果大票倉台南最不給面子 七年過去，台南社宅只有202戶蓋好可住人 https://pip.moi.gov.tw/V3/b/SCRB0501.aspx?mode=7 所以不蓋社宅是台南人的主流民意嗎？ 我覺到台南年輕人、無房族 如果覺得被騙應該好趁選舉這個機會發表一下意見 七年過去，喚來炒房威力比馬時代更強 高房價、高房租、高物價 大多數人都是受害者 這時候不發聲，就是默默接受默默承受 也不會有人重視這個炒房問題 先預告網軍待會上來地板 側翼：台南這麼便宜，還買不起，怪自己無能啊，怪父母無能啊 我預先回覆：沒錯，都怪我自己無能，還傻傻相信居住正義，覺得高房價很苦就別再把票投 給他們，以免我這魯蛇 票玷污了他們清高的票池！ 再說一次，這七年過得不好、嫌房價被炒高的人，好好考慮自己的投票意向，是否要繼續死 忠蝦挺！ ---- Sent from BePTT on my Samsung SM-N9750 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 139.28.178.222 (香港) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1702529297.A.D72.html ※ 編輯: kimkim9988 (139.28.178.222 香港), 12/14/2023 12:50:39
推
12/14 12:55, 4月前 , 1F
都怪我爸沒有給我一千萬
12/14 12:55, 1F
※ 編輯: kimkim9988 (139.28.178.222 香港), 12/14/2023 13:03:47
推
12/14 13:11, 4月前 , 2F
香港3345678
12/14 13:11, 2F
推
12/14 13:32, 4月前 , 3F
家裡搞光電才賺得快
12/14 13:32, 3F
→
12/14 13:34, 4月前 , 4F
早買早享受
12/14 13:34, 4F
推
12/14 13:54, 4月前 , 5F
晚買沒折扣
12/14 13:54, 5F
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12/14 14:02, 4月前 , 6F
環境根本沒變更好，到底在漲啥
12/14 14:02, 6F
推
12/14 14:06, 4月前 , 7F
會漲就是人民對政府不信任阿...
12/14 14:06, 7F
→
12/14 14:06, 4月前 , 8F
死忠的會不知道政府跟財團掛勾嗎?他會跟你說誰上都一樣
12/14 14:06, 8F
推
12/14 14:36, 4月前 , 9F
經濟爛爆。物價上漲2倍 死忠的欣喜
12/14 14:36, 9F
推
12/14 14:39, 4月前 , 10F
五折收
12/14 14:39, 10F
推
12/14 14:50, 4月前 , 11F
政府說物價平穩 台灣通膨低
12/14 14:50, 11F
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12/14 14:52, 4月前 , 12F
德政
12/14 14:52, 12F
推
12/14 14:55, 4月前 , 13F
......僅台南入榜
12/14 14:55, 13F
推
12/14 15:06, 4月前 , 14F
新竹苗栗有工作剛需就算了，台南、屏東也在漲！？有哪個
12/14 15:06, 14F
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12/14 15:06, 4月前 , 15F
人可以說明一下嗎？
12/14 15:06, 15F
噓
12/14 15:09, 4月前 , 16F
想過得更不好就投看看阿，記得公開亮票。
12/14 15:09, 16F
噓
12/14 15:18, 4月前 , 17F
昨天吃米糕加滷蛋一碗85。只怪自己不會賺錢
12/14 15:18, 17F
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12/14 15:22, 4月前 , 18F
郭再欽那伙人賺到漲肚，台南怎麼可能會有人沒賺到錢
12/14 15:22, 18F
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12/14 15:24, 4月前 , 19F
因為補漲
12/14 15:24, 19F
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12/14 15:25, 4月前 , 20F
對了，相關人士買房打8折喔
12/14 15:25, 20F
推
12/14 15:35, 4月前 , 21F
苗栗跟台南原本基期就蠻低的吧，又有園區工作可以炒
12/14 15:35, 21F
推
12/14 15:37, 4月前 , 22F
倒是社宅蓋好的在哪啊？
12/14 15:37, 22F
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12/14 15:38, 4月前 , 23F
南科效應 現在3房大樓要價千萬了 實坪大概50~60萬
12/14 15:38, 23F
噓
12/14 16:10, 4月前 , 24F
跟你意見不同就側翼？
12/14 16:10, 24F
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12/14 16:26, 4月前 , 25F
黨的政績 相信大家都有跟上
12/14 16:26, 25F
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12/14 16:28, 4月前 , 26F
房價真的很誇張
12/14 16:28, 26F
推
12/14 16:32, 4月前 , 27F
就一直漲互相傷害啊
12/14 16:32, 27F
推
12/14 16:35, 4月前 , 28F
台南政府帶頭跟建商一起炒的呀
12/14 16:35, 28F
推
12/14 16:55, 4月前 , 29F
很多北部下來的投資客
12/14 16:55, 29F
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12/14 17:30, 4月前 , 30F
不爽的台南人 請早點上車加入好嗎
12/14 17:30, 30F
噓
12/14 17:33, 4月前 , 31F
12/14 17:33, 31F
推
12/14 18:15, 4月前 , 32F
垃圾房蟲會說是以前太便宜
12/14 18:15, 32F
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12/14 18:35, 4月前 , 33F
好奇多數都受害者這點怎來的?
12/14 18:35, 33F
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12/14 18:35, 4月前 , 34F
口說不好過 然後房車越換越新
12/14 18:35, 34F
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12/14 18:43, 4月前 , 35F
最新台南平均鑑估值超越高雄好強
12/14 18:43, 35F
噓
12/14 18:56, 4月前 , 36F
推文有人家裡沒房的嗎？ 有的話記得便宜賣啊
12/14 18:56, 36F
噓
12/14 19:09, 4月前 , 37F
帶風向？
12/14 19:09, 37F
噓
12/14 19:47, 4月前 , 38F
大部分家庭都有房，只是我們年輕人要一人一間新成屋
12/14 19:47, 38F
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12/14 19:47, 4月前 , 39F
！！政府要負責！！
12/14 19:47, 39F
推
12/14 20:13, 4月前 , 40F
南部是臺灣真正的蛋黃區，還在飆漲
12/14 20:13, 40F
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12/14 20:23, 4月前 , 41F
上漲很好阿 對社會有正向的影響
12/14 20:23, 41F
推
12/14 20:49, 4月前 , 42F
1500的政策若通過也會被炒上去的
12/14 20:49, 42F
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12/14 22:01, 4月前 , 43F
因為一直劃捷運線！現在準備又要劃第N條了！都還沒動
12/14 22:01, 43F
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12/14 22:01, 4月前 , 44F
土，傳說中的站體旁房價已經先飆速了
12/14 22:01, 44F
噓
12/14 22:20, 4月前 , 45F
買不起真的是你的問題耶，魯了七年還在魯，都市買不
12/14 22:20, 45F
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12/14 22:20, 4月前 , 46F
起可以去買郊區啊，如果郊區還買不起那真的是能力的
12/14 22:20, 46F
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12/14 22:20, 4月前 , 47F
問題，選舉快到了真的一堆非在地跑出來呢
12/14 22:20, 47F
推
12/14 23:06, 4月前 , 48F
是買郊區還要那麼貴實在沒道理
12/14 23:06, 48F
噓
12/14 23:18, 4月前 , 49F
證明了短期內不會戰爭
12/14 23:18, 49F
推
12/14 23:19, 4月前 , 50F
政府在嘉義以南有多少建設，嘉科、南科、橋科、楠梓科
12/14 23:19, 50F
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12/14 23:19, 4月前 , 51F
、屏科，還有其他交通建設，房價哪會不飆漲
12/14 23:19, 51F
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12/15 02:23, 4月前 , 52F
總不能為了怕漲價就禁止建設吧
12/15 02:23, 52F
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12/15 08:47, 4月前 , 53F
南科有錢的一大堆
12/15 08:47, 53F
推
12/15 23:25, 4月前 , 54F
還太低，全國前十稅收里，新竹9個，台南1個，台北沒有，
12/15 23:25, 54F
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12/15 23:25, 4月前 , 55F
台南房價不到台北四分之一
12/15 23:25, 55F
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12/16 11:38, 4月前 , 56F
我才剛買一件南科旁邊的 就買1坪 3X了…還看了4～5個月才
12/16 11:38, 56F
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12/16 11:38, 4月前 , 57F
有好的標的
12/16 11:38, 57F
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