[新聞] 通通350萬有找！台南5大低總價住宅熱區出列

看板Tainan作者turndown4wat (wat)時間8月前 (2023/08/25 11:40)推噓1(8推 7噓 15→)

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通通350萬有找！台南5大低總價住宅熱區出列 https://cdn2.ettoday.net/images/7167/d7167100.jpg

記者張雅雲／高雄報導房價高漲，小資族想入住市中心還有機會嗎？根據統計，台南上半年透天厝之外的住宅交易總價，購屋5大熱區通通350萬元有找，交易量最大的是永康區，平均總價落在307萬元，2、3名則是屬於台南傳統市中心的東區及中西區，均價最低244萬元可購屋。 https://cdn2.ettoday.net/images/7194/d7194344.jpg

台灣房屋集團根據內政部實價資料，排除透天厝之外的住宅交易，統計出今年上半年台南低總價5大購屋熱區，以永康區占18.4%奪冠；2、3名則是東區、中西區。熱區平均總價落在244~344萬元之間，其中以中西區244萬元最親民。若以自備款2成來算，中西區只要自備48.8萬元就可購屋，差不多一台國產車的價錢，且位於台南最精華的蛋黃區，不需往蛋白區移動。不過根據統計，這類低總價成交物件，以屋齡20~30年為最大宗，占比42.7%；平均購屋面積，有31.9%的比例為10~20坪的物件，其次為20~30坪，約佔28.2%。台灣房屋後甲夢時代加盟店店長李雅萍表示，南科帶動的就業與房市紅利，讓房價一路飆高，導致傳統台南人的觀念也出現改變，以前購屋以有土斯有財的透天為主，如今對華廈、公寓、屋齡偏高、2房以下的物件，因總價考量，接受度也逐漸提高。 https://cdn2.ettoday.net/images/7139/d7139732.jpg

交易量最大的永康區，永慶不動產台南花園夜市加盟店長王任民表示，永康鄰近南科，又是台南人口最多的行政區，交通、生活機能也十分便利，有首購、剛性需求為主要支撐，購屋需求一向都十分旺盛。李雅萍表示，台南市中心發展早，像東區、中西區、北區，預售新案最高都已創下5字頭行情，新舊屋齡落差大，對預算有限的自住客來說，是先求有再求好的購屋選擇之一。原文網址: https://house.ettoday.net/news/2568326 #自備48萬元就可購屋 ----- Sent from PttX on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.232.162 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1692934822.A.43A.html ※ 編輯: turndown4wat (223.137.232.162 臺灣), 08/25/2023 11:40:36

推

tnssh211448

08/25 11:52, 8月前 , 1^F

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a8810042

08/25 11:58, 8月前 , 2^F

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ACRM2929

08/25 12:06, 8月前 , 3^F

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