[新聞] 茶六燒肉插旗台南驚人租金曝 她成大贏家
台中人氣燒肉以月租60萬元榮登台南店租王,店面目前裝修
中。圖/台灣房屋
台中人氣名店「茶六燒肉」,繼高雄之後,即將進軍台南,
開設南部的第二間分店,根據實價揭露,位在安平區永華路
二段的店面,為4層樓整棟透店,今年2月,茶六燒肉以月租
60萬元租下。
實價顯示,該店租約為15年,從今年12月開始,租金每3年
調漲一次,最高月租將調整為70萬元,而每月高達60萬元的
月租金,也讓該店面榮登今年台南最貴店租王!
台灣房屋安平加盟店店長蘇家賢表示,該店面樓高四層,建
坪約788坪使用空間相當大,且位處市政特區,地段佳、店
面醒目性高也好停車,符合業者需求。
此店面換算每坪租金約760元,周邊大坪數店面,市場曾開
價到1,200元,該筆租金總金額雖高,但以單坪租金來看,
在永華路段來說仍算合理。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,能創下高租金的店
面,多具備坪數大、地段優、結市生財等優勢,除了店面本
身條件佳,面臨主要路段、角窗店、商圈聚客力佳等,買氣
帶旺財氣,都讓店面更具身價。
不過若自帶人氣的知名品牌,不論店面開在哪,朝聖人潮就
去哪,名店進駐後,勢必更加帶動周邊整體商機與價值。
據了解,這棟透店前身為一間宴會館,根據實價揭露,該棟
房地及相鄰的土地,去年3月,才由台中詹姓女自然人以無
貸款方式,豪擲4億元共取得440坪住宅用地,換算地價每坪
90.8萬元,創下安平區史上次高地價紀錄。
而買家才買不到一年就巧遇金雞母,也成為台中人租給台中
業者的情形,推算年收租金至少720萬元入袋,粗估租金投
報率約為1.8~2.1%左右。
蘇家賢表示,投報率表現雖不算亮眼,不過本筆交易取得逾
4百坪住宅用地,兩旁亦尚有素地可整合,具備高度開發價
值。尤其永華路上,面積大又方正的土地相當珍稀,目前市
政特區新豪宅大樓林立,包括國泰、龍騰等大建商皆進駐推
案,最高成交單價已站穩4字頭,極具發展潛力。
聯合新聞網
https://udn.com/news/story/7241/7223435?from=udn-ch1_breaknews-1-0-news
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.232.71.174 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1686291291.A.4C1.html
推
06/09 14:29,
10月前
, 1F
06/09 14:29, 1F
→
06/09 14:33,
10月前
, 2F
06/09 14:33, 2F
→
06/09 14:39,
10月前
, 3F
06/09 14:39, 3F
→
06/09 14:40,
10月前
, 4F
06/09 14:40, 4F
推
06/09 14:43,
10月前
, 5F
06/09 14:43, 5F
→
06/09 14:52,
10月前
, 6F
06/09 14:52, 6F
推
06/09 15:24,
10月前
, 7F
06/09 15:24, 7F
→
06/09 15:32,
10月前
, 8F
06/09 15:32, 8F
推
06/09 15:41,
10月前
, 9F
06/09 15:41, 9F
→
06/09 15:46,
10月前
, 10F
06/09 15:46, 10F
→
06/09 15:46,
10月前
, 11F
06/09 15:46, 11F
→
06/09 15:47,
10月前
, 12F
06/09 15:47, 12F
→
06/09 15:49,
10月前
, 13F
06/09 15:49, 13F
推
06/09 17:32,
10月前
, 14F
06/09 17:32, 14F
→
06/09 17:33,
10月前
, 15F
06/09 17:33, 15F
推
06/09 17:41,
10月前
, 16F
06/09 17:41, 16F
→
06/09 17:41,
10月前
, 17F
06/09 17:41, 17F
→
06/09 17:43,
10月前
, 18F
06/09 17:43, 18F
推
06/09 17:57,
10月前
, 19F
06/09 17:57, 19F
推
06/09 18:02,
10月前
, 20F
06/09 18:02, 20F
→
06/09 20:37,
10月前
, 21F
06/09 20:37, 21F
→
06/09 20:38,
10月前
, 22F
06/09 20:38, 22F
推
06/09 23:06,
10月前
, 23F
06/09 23:06, 23F
推
06/09 23:24,
10月前
, 24F
06/09 23:24, 24F
推
06/10 00:24,
10月前
, 25F
06/10 00:24, 25F
推
06/10 05:33,
10月前
, 26F
06/10 05:33, 26F
推
06/10 11:39,
10月前
, 27F
06/10 11:39, 27F
推
06/10 18:32,
10月前
, 28F
06/10 18:32, 28F