[新聞] 台南最貴成屋豪宅爆黑馬 仁德區超越市區
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台南最貴成屋豪宅爆黑馬 仁德區超越市區
2023-01-28 10:52 經濟日報/ 記者 游智文 /即時報導
https://imgur.com/a/QAjkAmH
仁德區豪宅建案「森景澤」打敗市區,以每坪43.8萬元奪下台南豪宅王。圖/台灣房屋
台灣房屋統計台南2022年五大成屋豪宅榜單,冠軍意外花落仁德區的「森景澤」,該社區
去年11月頂樓戶的最新交易,以每坪43.8萬元,打敗市區豪宅奪下豪宅王。國泰建設在東
區的代表作「上品硯」,以17樓戶以單價38.8萬元,登上台南2022年豪宅亞軍。
在地知名建商富立建設包辦2席,分別為位於東區的「富立耘非凡」,由頂樓戶以37.1萬
元拿下季軍。
另外,安平區景觀宅「遠奏曲」,則以單價32萬元名列第4名;永華市政特區的新成屋「
府都UI」,頂樓戶以單價31.4萬元,站上社區最高單價,並名列為台南第五大豪宅。
https://imgur.com/a/cla1PaU
資料來源/台灣房屋
資料來源/台灣房屋
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,台南符合官方4千萬元豪宅總價帶的物件並不多
,不過從榜單來看,台南不僅房價門檻比其他縣市親民,豪宅價格也是相對平實,成屋豪
宅單價天花板仍坐4望5中。
然而隨著房地合一2.0新制上路,針對高總價及第三戶以上住宅推出限貸政策,去年再受
總體經濟、股匯震盪利空交雜,相對影響高端客層置產規劃,也讓南部豪宅成交價量表現
更顯收斂,而「平均地權條例」今年元月修法過關,將針對私法人購屋採許可制,加上5
年內不可移轉、讓與,估計在法規正式上路前,將可能推促豪宅客積極重整手上高總價資
產。
https://udn.com/news/story/7241/6933455
備註: 前年發哥的建案 2021Q2 申銀行貸 270件 https://estate.ltn.com.tw/article/12745
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