[小心] 房仲業者

看板Tainan作者arkkgmcc567時間1年前 (2023/01/02 02:15)推噓37(39推 2噓 83→)

留言124則, 40人參與討論串1/1

其實不曉得該如何下標題，深怕一竿子打翻一條船，但我這篇文章並不是要通盤否定整個房仲業者，而是要以我親身經歷提醒各位務必小心。本篇文章無任何加油添醋之處，我會為自己的話負100%責任，若當事人認為受到誣蔑，歡迎提告讓法院認證。 —————正文開始————— 人物簡介： A：新手仲介(小弟太太的媽媽群友人) B：中信崇明店店長(原住商美術館店店長) C：住商美術館店老闆前情提要：因小弟搬離台南好幾年，最近也在現居地購入新屋，因此需要賣掉台南舊屋還點房貸減輕壓力，我太太群友友人(A)表示自己二度就業給個機會，我想說順手做個人情，反正也不是什麼高檔物件簡單處理就好，沒想到卻是一連串荒謬故事的開端_φ(･_･去(2022)年九月中，我與A碰面簽約，他帶了店長B一同會面，並簽下與住商房屋的專任委託合約，後來我大多也是與店長B聯繫。十月中左右B回報有人下斡旋，並傳來一張中信房屋的斡旋協議，一開始我也沒特別留意，是到簽約前幾天才發現簽約地點是在中信而非住商，這時我隨口問了幾句，B才說他們九月底十月初(確切時間不清楚)整組跳槽到中信辣。於是我問說是否有與住商簽訂的終止委任約定， B口頭表示都已下架，但南部慣例沒有在簽書面的(?) 並叫我安心去簽約，沒有任何問題的(??) 但我從其他房仲朋友那邊瞭解到在專任委託其他私自成交，賣方須賠償原簽約仲介公司4% 服務費。在簽約前一天晚上我做了一個現在看來不知是對是錯的決定，就是撥了通電話給住商美術館店，並請他們老闆(C)回電。與C短暫交談後知道我的物件被下架的原因是：「B跟C說屋主突然要搬回台南自住，請立即中止帶看並下架」 (C後來也有傳對話影片證明非斷章取義) WTF當下才知道自己要被搬回台南了！！！ (我很愛台南但短時間內還是得在外地打拼) 當下我也沒有要戳破任何事，畢竟A跟我太太也有微薄的交情，於是我就跟B說交易先暫緩，我繼續請原簽約仲介公司(即住商)銷售，並請B把鑰匙交給C ，如果B找的買方真的很想要買就去住商簽，佣金分潤是兩家仲介公司的事。 (後來似乎是分潤談不攏於是告吹，但苦到的是我＞_＜) 順帶一提，原本應該轉交的兩副鑰匙，我到今天才驚覺oh原來只有轉交一副。故事的尾聲發生在1/1下午，B打給我說是不是能重簽委任(跟中信簽)，這件事起因於12月底時B跟我說最近陸續有帶幾組人看房， B提議要不要1/1重簽委任契約後旋即達成買賣，當下我覺得好像也是個辦法，事情能解決就好，畢竟房貸壓力大R 但後來我覺得怪怪的為何你還能帶看房？於是心裡開始毛了起來，假設真成交後會不會被住商咬一口說買賣事實在12/31前？因此電話中我跟B說我已委託其他仲介協助並結束通話。幾分鐘後電話響起，電話那頭是B，他說還有一副鑰匙在他那邊，看能不能碰面歸還並跟我請款之前協助油漆牆面的錢，原因是沒有合作機會了，那當初投入的成本理應要收回。這句話直接毀滅我的三觀，當下我真的懷疑是我聽錯www 於是我按耐不住脾氣，直接說所以現在是要一件事一件事攤出來講嗎？首先我說了他們擅自下架物件的事，他馬上沈默回不上話，可能覺得為什麼我會知道這事吧XD 接著很快掛上電話，但鑰匙勒，要不要還R 我都沒跟你算帳這幾個月的時間持有成本、甚至是市場冷卻後可能賣不到原本預期的價格了，然後跑來跟我要油漆錢？？？ —————故事完————— 2022讓我學到最重要的一件事，要幫助別人前先評估自己有沒有這個能耐，不要舊房子賣不掉新的房貸又壓得自己喘吁吁，哭啊！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.15.146 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1672596942.A.0F1.html

噓

topic21000

01/02 02:42, 1年前 , 1^F

01/02 02:42, 1^F

噓

Chung1206

01/02 02:44, 1年前 , 2^F

01/02 02:44, 2^F

推

BIGBBB

01/02 02:46, 1年前 , 3^F

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推

windhiei

01/02 02:49, 1年前 , 4^F

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推

flowerabby01

01/02 02:57, 1年前 , 5^F

01/02 02:57, 5^F

→

eva19452002

01/02 03:14, 1年前 , 6^F

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jackloutter

01/02 04:26, 1年前 , 7^F

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Ok，要直接講是哪兩家當然也不是問題，反正都是事實也沒在怕

推

aimez13je

01/02 05:43, 1年前 , 8^F

01/02 05:43, 8^F

原本以為給了美術館店跟崇明店的資訊就夠清楚了，抱歉 ※ 編輯: arkkgmcc567 (220.143.173.210 臺灣), 01/02/2023 06:00:48 ※ 編輯: arkkgmcc567 (220.143.173.210 臺灣), 01/02/2023 06:14:20 ※ 編輯: arkkgmcc567 (220.143.173.210 臺灣), 01/02/2023 06:24:34

推

bianlee

01/02 06:26, 1年前 , 9^F

01/02 06:26, 9^F

推

furuuchitw

01/02 07:21, 1年前 , 10^F

01/02 07:21, 10^F

推

wunn

01/02 07:59, 1年前 , 11^F

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