[新聞]擴廠不成土地還被徵收　廠商喊冤

看板Tainan作者 (小小)時間1年前 (2022/08/05 14:42), 編輯推噓11(12推 1噓 59→)
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新聞來源：菱傳媒 新聞標題：擴廠不成土地還被徵收　廠商喊冤！台南市府互推皮球 新聞連結：https://rwnews.tw/Article/Detail/5245 新聞內容： （記者辛啓松／台南報導）台南市佳里區萊芊寮工業區內方姓食品業者在當地設廠32年， 竟不知道廠房旁一條15米計畫道路往北偏移，工廠土地將被徵收，他向市府調閱2005年地 籍重測資料，卻屢遭碰壁。地政士建議，業者可申請重新鑑界，再比對當年設廠資料，就 能釐清計畫道路是否位移，打行政救濟官司。 方姓業者告訴《菱傳媒》，食品公司1987年到1990年在民間籌設的萊芊寮工業區興建廠房 ，是依照1981年台南縣政府公告的編定地籍圖申請，當時經佳里地政事務所測量，取得省 政府建設廳、縣府工務局核准興建，並取得使用執照。 方姓業者說，2019年食品公司計畫擴建廠房、申請地籍圖，他赫然發現15米的計畫道路竟 然往北偏移約10多公尺，必須徵用食品公司廠房多筆土地，甚至拆房。他印象中，早年的 計畫道路路線僅會使用廠區部分外圍土地，但2005年內政部土地重劃工程處重測後才出現 新版本。 方姓業者非常納悶「測量時是否依據1981年公告的計畫圖資來測定中心樁？」、「還是依 據台南縣政府規劃的計畫道路圖測定？」、「測定工程進行時是否參考附近建物圖資？」 、「測定後台南縣政府是否竄改？」他要求內政部土地重劃工程處拿出2005年的地籍圖及 測量計畫；該處回應「當時的測量結果已點交給台南縣政府，如有樁位資料需求或疑義， 須向台南市政府申請。」 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.85.97 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1659681756.A.8F7.html
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08/05 14:46, 1年前 , 1F
現在塔綠班鼓勵人民不守法，你覺得救濟會成功嗎？
08/05 14:46, 1F
推
08/05 14:47, 1年前 , 2F
檔人財路囉
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推
08/05 15:06, 1年前 , 3F
有點誇張
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08/05 15:43, 1年前 , 4F
以前是看過朋友不知道用哪個網站能查某地號都市延革
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推
08/05 15:48, 1年前 , 5F
計劃道路轉彎真的很扯
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08/05 15:55, 1年前 , 6F
以前劃設涉及私有地的公告程序真的很不透明 莫名就被劃入
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08/05 15:55, 1年前 , 7F
公共建設保留地 但又不確實辦徵收 然後一般人也難知道都市
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08/05 15:55, 1年前 , 8F
計劃通盤檢討時間 莫名被改用地分區而不自知 演變歷史共業
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08/05 15:55, 1年前 , 9F
後 但要政府歸還用地變私人用途 恐有圖利之嫌 後來也沒人
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08/05 15:55, 1年前 , 10F
敢處理 演變踢皮球
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08/05 15:56, 1年前 , 11F
它突然轉彎應該要有理由 但使用私有地有沒有依法處理要查
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08/05 16:00, 1年前 , 12F
我還聽過更扯的啦 突然被劃成水利用地 沒徵收 當時很不透
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08/05 16:00, 1年前 , 13F
明 當地人不知道 地政局資料也沒改 歷年銀行貸款也過 要危
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08/05 16:00, 1年前 , 14F
老重建時才發現無法重建 還會被銀行抽銀根
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08/05 16:03, 1年前 , 15F
才知都發局和地政局資料原來會不同步 不僅用地不能重建 還
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08/05 16:03, 1年前 , 16F
白繳幾十年稅金 中間銀行估價買賣房屋也都出錯 全部要最後
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買的人吞
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推
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紙本轉數位的過程比較多問題
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噓
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一樓很急
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推
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被有心人士或金主吃掉
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公務人員犯低級錯誤不是壞就是蠢
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推
08/05 16:45, 1年前 , 22F
調地籍圖重測資料也沒甚麼用，上面也不會寫座標。
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推
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我認識的姊姊買了一間房子 貸款也過了繳了好幾年，後
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08/05 16:46, 1年前 , 24F
來要變更營業用地發現那塊地被劃成停車場，台南市府也
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不徵收，她就不能變更之後只能去外面租
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08/05 16:47, 1年前 , 26F
看起來像是當初逕為分割做歪了，重測時可能有發現問題
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08/05 16:47, 1年前 , 27F
但沒主動檢討，以前內政部測量隊就是做完拍拍屁股走人
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08/05 16:47, 1年前 , 28F
的心態在做事....糾紛留給地政事務所去面對。
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08/05 16:48, 1年前 , 29F
你姊姊買房子之前沒調資料看使用分區也是好笑，自己的
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08/05 16:48, 1年前 , 30F
問題只能自己吞了。
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08/05 17:05, 1年前 , 31F
不能用當時啊，現在鑑界就是結果
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08/05 17:21, 1年前 , 32F
因為銀行貸款只會看地政局資料 但都市計劃使用分區資料還
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08/05 17:21, 1年前 , 33F
是以都發局為主 但一般人不會去調都發局用地資料 非台北市
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也沒有很精確的地籍圖資整合平台 這些就是原因
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08/05 17:24, 1年前 , 35F
可能也沒人告過地政局都發局資料沒同步造成經濟損失 所以
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08/05 17:24, 1年前 , 36F
一直沒修正
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08/05 17:27, 1年前 , 37F
通常價值不大時 都買的民眾吞 價值大時可能才會有人捅上去
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08/05 17:30, 1年前 , 38F
我猜這一案政府立場最多是要辦徵收 也不大可能把地還給你
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08/05 17:33, 1年前 , 39F
政府它沒有徵收時間壓力 反而你廠房擴建改建才有時間壓力
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08/05 17:39, 1年前 , 40F
可以參考苗栗的案例 一個科員 就自己動手腳 把路掰彎.
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08/05 17:40, 1年前 , 41F
遇到真的就是這麼雖 找民代也沒用 難搞 你票不夠多 要民代
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08/05 17:40, 1年前 , 42F
幫施力逼政府還地於民 可能到民任期結束都沒結果 他們也不
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08/05 17:40, 1年前 , 43F
一定會幫 或只會假性幫忙
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08/05 17:45, 1年前 , 44F
照理說 規劃設計報告階段 它們公家設計單位應該都有辦法決
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08/05 17:45, 1年前 , 45F
定是否繞過私有地 這也是很多地方人士知道都市計劃時會設
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08/05 17:45, 1年前 , 46F
法角力的事
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08/05 17:54, 1年前 , 47F
資訊同步什麼？就不一樣的東西阿。
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08/05 17:56, 1年前 , 48F
都市計畫區歸都市計畫區，地籍歸地籍，都發局劃都市計
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畫區之後才交給地政去做計畫道路的逕割，以前精度有差
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異，造就現在高精度之下顯現出的各種問題。
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08/05 17:57, 1年前 , 51F
這案子我看了看，有可能是以前鑑界有問題，或是鑑界沒
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問題廠商便宜行事沒退縮，或是計畫道路座標偏差。
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推
08/05 18:03, 1年前 , 53F
看起來做事挺隨便的阿
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推
08/05 19:12, 1年前 , 54F
找錯單位了，這案找經發局才有用
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08/05 20:36, 1年前 , 55F
我認為 這案有第一線處理壓力的會是規劃計劃道路那單位
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08/05 20:48, 1年前 , 56F
它問題看似都發局的都市計畫使用分區 但問題起源於計劃道
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08/05 20:48, 1年前 , 57F
路誰劃的 使用私有地有沒有告知或辦說明 座標有沒有錯 跟
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經發局就關係更遠了
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推
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安南區掰直的北安路
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08/05 22:24, 1年前 , 60F
這案原始圖說都在經發局啦，先去找經發局比較一下目前
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08/05 22:24, 1年前 , 61F
地籍圖和原始圖說的差異，後面才是地政怎麼處理的問題
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推
08/05 22:37, 1年前 , 62F
工業區規劃的話是找經發局，但都發局應該也要出來喬一下
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08/05 22:38, 1年前 , 63F
不過以前這種民間開發工業區問題本來就不少，道路亂畫
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08/05 22:38, 1年前 , 64F
不意外....。
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08/06 00:35, 1年前 , 65F
原來 長知識
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我只知道大概邏輯 但主管機關就不大熟
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08/06 17:20, 1年前 , 67F
一樓帶屁風向
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推
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家裡親友也蠻多買房的，也真的沒有人買房前有另外再去
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調使用分區，我說的那個姐姐買房的時候拿到的使用執
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照是最一開始的，上面還確認是住宅，後來才被劃成停
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車場，打去都發局就回一句當年有公告啊，然後他們有去
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08/08 00:05, 1年前 , 72F
問鄰居沒有人知道這件事
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