[新聞] 連代銷大老都嘆「房價嚇死人」　點名4縣市陷泡沫化危機

看板Tainan作者brbear (I'm professional)時間1年前 (2022/07/01 11:30)推噓-2(1推 3噓 9→)

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1.完整新聞連結 (或短網址): https://www.appledaily.com.tw/property/20220630/64F8F4085336D06A018C6D48FE 2.完整新聞標題: 連代銷大老都嘆「房價嚇死人」　點名4縣市陷泡沫化危機 3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期: 日期: 2022/06/30 媒體: 蘋果日報作者: 楊明峰 4.完整新聞內容: 房價漲到代銷大老也受不了。甲山林機構、愛山林建設（2540）董事長祝文宇直言，前幾年一窩蜂推案，供過於求一定會泡沫，點名桃園、台中、高雄、台南會有泡沫危機。對於一連串打炒房政策？他說，打炒房政策全都是圍堵交易量，沒量、價就高，「外行訂政策，幫我們炒房耶！」愛山林（30日）今召開股東會，祝文宇會後受訪表示，高雄郊區房價一坪賣到35萬、市區賣 50萬元；台南60多萬元；台中七期70多萬、水湳也賣60 萬元；桃園青埔賣50多萬元，房價實在嚇死人。祝文宇認為，通膨讓現金越來越薄，買進房產可保值抗通膨，但要慎選地點，像是桃園、台中、高雄、台南「遍地都是地」，過去大家一窩蜂推案，供過於求一定會泡沫。他認同有業者認為，房價未來有1成下修空間，但非齊頭式下跌，人口多、供不應求的區域，價量都會有撐，「整體量不一定會縮」。至於泡沫時間點為何？祝文宇回應，等到房子蓋好，科技產業帶動就業，如果租金太低、售屋時沒人要，無法去化住宅，屆時就會出現泡沬。談及打炒房政策，祝文宇表示，目前政策錯誤，包含壓低行政效率，讓執照申請、貸款很慢，以及預售屋實價登錄，未來還要禁止預售屋轉售，全面圍堵交易量，沒量、價就高，直言是「外行定錯誤政策，幫我們炒房耶！」媒體問到是指內政部次長花敬群幫忙炒房？祝文宇說：「他搞不清楚、外行耶！」祝文宇認為，台灣要有像新加坡、香港等國宅政策，別於一般市場，房價才不會被炒高。愛山林2021年收入達55.21億元，營造事業收入來自「美麗山林」及「香榭帝寶」貢獻，而建設事業收入主要來自「海上皇宮」及「中山綻」的房地銷售，每股盈餘7.02元，股東會中通過配發現金股利3.5元、股票股利6.5元。祝文宇表示，今年代銷案量共計約2400億元，總銷達1000億的新竹寶山「新竹帝寶」，其中首期400億即將開賣，剩餘600多億二期，也有望在年底開案，加上屏東、大台北等建設案量，預計2~3年陸續完工交屋，愛山林將迎來入帳高峰。（楊明峰／台北報導） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.125.187.111 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1656646244.A.B45.html ※ 編輯: brbear (59.125.187.111 臺灣), 07/01/2022 11:31:04

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hodyangel

07/01 11:40, 1年前 , 1^F

07/01 11:40, 1^F

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LIONDOGs

07/01 11:42, 1年前 , 2^F

07/01 11:42, 2^F

噓

hssh

07/01 11:50, 1年前 , 3^F

07/01 11:50, 3^F