[新聞] 南科、沙崙綠科城軸心 遠雄綠禾鹽行國中重劃區首推案

看板Tainan作者 (江湖唯有英雄志)時間1月前 (), 編輯推噓10(12211)
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南科、沙崙綠科城軸心 遠雄綠禾鹽行國中重劃區首推案 鄰近中山高永康交流道旁的鹽行國中重劃區近2年出現多筆土地交易紀錄,最近的一筆為今年3月交易的平道段342地號,該土地屬商業區,單價突破歷史新高,每坪達76萬元,為國泰建設所拿下,專家指出,該重劃區位於台南科技廊道黃金三角中心,且永康土地開發幾近飽和,新開發的重劃區相當稀缺,預估在南科效應帶動下,將成為台南房市明日之星。 台南市近年在南科、沙崙智慧綠能科技城帶領下,產業效應發酵,特別是鄰近市中心的重劃區成為全國品牌建商、自住客追逐焦點!近期受到建商追捧的鹽行國中重劃區,隸屬全 市人口最多、房地交易常勝軍的永康區,坐擁中山高永康交流道、永康交流道聯絡道、北 外環第三期及永安轉運站一高二快三轉運之優勢,並處台南市區、南科及沙崙綠科城中軸 心,通勤南科約10~15分鐘。遠雄建設近期將推出該區首發案「遠雄綠禾」,該案位於永安路上,擁鹽行、南應大、愛買家樂福三大商圈,近鹽行雙語國中、三村國小等明星學區,機能相當完備。 鹽行國中重劃區建設利多逐步實現,從去年完工的鹽行國中雙語學區、40米林蔭大道永安路拓寬工程,北外環第三期,以及2023年將動工的永康物流及轉運中心、2025年完工的北外環大洲交流道以及部分路段已通車的永康交流道聯絡道,再再帶動區域景氣發展。 1分鐘上國道 吸引南科購屋族 該重劃區尚未推案即吸引園區客目光,主因在於台南市中心房價漲勢猛烈,東區平實營區「和宜世界巨星」成交單價站上53萬元,位於北區新案「藏美表參道」4月底成交超過49萬元,另外,過去被視為蛋白區的九份子預售案飆到近42萬元,隨著舊市區房價高漲,題材充沛又近市區的鹽行國中重劃區相對高CP值。 591房屋交易網新聞公關組組長畢務潔指出,永康和善化、新市及台南市區為緊密的生活圈,尤其鹽行地區具一分鐘上國道之優勢,加上素地稀缺,科技新貴購買力強勁,儘管區域尚未有新案推出,但建商已不惜重金搶地,未來不排除房價出現一案疊一案之熱況。 專家也指出,鹽行國中重劃區內土地價差來自有無景觀,像是40米的林蔭大道永安路周邊土地,不僅位於林蔭綠堤第一排,且為區內稀有的純住宅用地,住商獨立規劃,又鄰近未來黃金商業區段,機能完備兼具從容生活,勢必搶攻重視質感的自住客目光。 https://reurl.cc/55WNpy -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.255.94.124 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1656172389.A.CC7.html

06/26 00:04, 1月前 , 1F
左手賣右手越墊越高 建商發大財
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06/26 00:09, 1月前 , 2F
明星學區…嗯…
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06/26 00:46, 1月前 , 3F
炒房發大財
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06/26 01:20, 1月前 , 4F
孩子都變成房子
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06/26 02:42, 1月前 , 5F
國泰是要蓋商辦吧 鹽行重劃商業區76萬
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06/26 04:33, 1月前 , 6F
大炒房時代
06/26 04:33, 6F

06/26 06:41, 1月前 , 7F
鹽行也可以扯上沙崙、也是、1小時車程都算的
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06/26 07:24, 1月前 , 8F
為什麼要把台南搞成這樣?
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06/26 07:38, 1月前 , 9F
不要在弄那些有的沒的,請關心一下台南人民
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06/26 08:00, 1月前 , 10F
林蔭大道永安路??原來種幾棵要死不活的矮樹就是林蔭大
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06/26 08:00, 1月前 , 11F
道了!
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06/26 08:01, 1月前 , 12F
40米學長大車大道吧
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06/26 08:02, 1月前 , 13F
1分鐘上國道 笑死 永安路紅綠燈就超過一分鐘啦
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06/26 08:35, 1月前 , 14F
規劃兩房/三房,參考週邊房價預計1300/1800 覺得扯
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06/26 09:14, 1月前 , 15F
炒起來,房仲會說你們不識貨
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06/26 11:09, 1月前 , 16F
1300? 我看你是太小看建商了
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06/26 12:09, 1月前 , 17F
遠雄安南新案聽說四房有1800
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06/26 12:53, 1月前 , 18F
炒房
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06/26 14:32, 1月前 , 19F
周圍一堆高速行駛的大貨車
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06/26 14:45, 1月前 , 20F
鹽行重劃區終於出來了
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06/26 15:44, 1月前 , 21F
鬼島沒救了
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06/26 15:51, 1月前 , 22F
台南有辦法規畫類似新板特區那種的嗎?
06/26 15:51, 22F

06/26 23:43, 1月前 , 23F
這是業配文
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06/26 23:59, 1月前 , 24F
沒有一定要學板橋 也沒有像新板那種定位的腹地
06/26 23:59, 24F

06/27 00:00, 1月前 , 25F
南台南副都心稍微有點像 只是規模沒那麼大
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