[新聞]超車新北！台南平實重劃區首案實登5字頭　

看板Tainan作者 (苦大師)時間1年前 (2022/05/20 22:19), 編輯推噓32(35推 3噓 45→)
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超車新北！台南平實重劃區首案實登5字頭　直逼新莊 記者陳建宇／台南報導 位於市區的重劃區，因為生活機能便利性高，房價也遠比外圍重劃區表現更好，台南東區 的平實重劃區就是如此，附近就有南紡購物中心、國賓影城，未來還有客運轉運站及捷運 藍線，預售建案房價已站上3字頭，就算屋齡20年以上的中古大樓每坪也要25~30萬元。 一般重劃區多位於市區外圍區段，生活機能不成熟，草比人還多，因為還需要時間發展， 因此房價也相對市區便宜，不過位於市區的重劃區就擁有先天機能優勢，房價也會比照市 區水準發展。 台南東區的平實重劃區就是如此，該重劃區就位於台南正東區，屬於台南房市的蛋黃區， 周邊各式生活機能豐富，東森房屋研究中心副理謝欣亞表示，平實重劃區隔中華路就有國 賓影城、南紡購物中心、南紡置地廣場等大型娛樂、購物設施，附近的中華路、小東路、 東寧路店家齊聚，而重劃區內也有平實公園，等於各種生活機能都已完備，大勝外圍重劃 區。 此外，平實重劃區還有未來的建設利多，信義房屋東寧店店長林侊毅表示，目前平實重劃 區附近已有中山高大灣、仁德2個交流道，未來還有平實轉運站、捷運藍線等交通建設， 等於食衣住行育樂樣樣具備。 東區開發早、可用腹地不大，平實重劃區是少數釋出開發的大面積土地，也造成建商瘋搶 ，目前取得土地的建商多是知名品牌，例如在地的府都建設就和高雄國城建設聯手取得公 辦都更案，國泰建設、寶佳機構旗下的和宜建設，以及豐邑機構也都持有平實重劃區土地 ，就連地上權土地也獲得建商青睞，清景麟與三地開發就聯手拿下近4000坪土地。 而目前平實重劃區推出的新案僅「世界．巨星」1案，林侊毅指出，根據實價登錄該案的 成交價已有多筆超過每坪50萬元，最高來到每坪52萬元，雖然該案起初也有每坪30多萬元 的成交紀錄，但以現階段來看均價應在40萬元以上。而未來各家建商將推出的所有權產品 ，開價應該都會破5字頭，甚至地上權案開價也會往4字頭靠攏。 而平實重劃區附近的中古屋房價也不便宜，林侊毅表示，鄰近中古屋可分為2種，其中1種 是府都、富立等在地知名建商的豪宅社區，如「席悅」、「耘非凡」、「平均律」等大坪 數產品，單價可能都要突破4字頭，而一般屋齡20年以上的大樓社區，成交價也要每坪 25~30萬元才買得到。 https://reurl.cc/ErjEbk 大概只剩安南區可買了吧... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.239.44.75 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1653056376.A.E4B.html
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05/20 22:29, 1年前 , 1F
安南區也不便宜，最近也炒很兇
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推
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便宜
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05/20 22:32, 1年前 , 3F
九份子不是有開四字頭的？
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05/20 22:45, 1年前 , 4F
噗
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推
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安南區早就噴到天上去了…七股柳營玉井看看吧
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推
05/20 22:49, 1年前 , 6F
讚 台南人終於要富起來了
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推
05/20 22:54, 1年前 , 7F
湖印白實登42萬
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05/20 23:10, 1年前 , 8F
台灣經濟最好的時候
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推
05/20 23:13, 1年前 , 9F
寶咖仁和跟腸美鄭子寮新開價都嚇死人，以後市區只能剩
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05/20 23:13, 1年前 , 10F
有錢老人了
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推
05/20 23:16, 1年前 , 11F
12345生活圈，1分鐘國賓，2分鐘南紡，3分鐘國一，4分鐘
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成大醫院，5分鐘火車站
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推
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安平九份子離國道真的太遠了，覺得很可惜
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推
05/20 23:33, 1年前 , 14F
原來經濟最好指的是這個啊終於有感覺了
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推
05/20 23:44, 1年前 , 15F
你們把虎尾寮放哪裡
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推
05/21 00:21, 1年前 , 16F
一堆生小孩沒屁眼的建商 可憐
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推
05/21 00:31, 1年前 , 17F
安南區安南國中附近真的漲太誇張，智安二街一間32坪 建71
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05/21 00:31, 1年前 , 18F
坪9年房屋，屋主買1000萬，現在開價2800萬在兜售了……
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05/21 00:32, 1年前 , 19F
還好三年前花了1300萬買了36坪建76坪的房子….到現在可能
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05/21 00:32, 1年前 , 20F
都破兩千了….會不會漲太兇了？
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05/21 01:04, 1年前 , 21F
依照台南塞車的程度，10分鐘國賓，30分才國一吧
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推
05/21 01:12, 1年前 , 22F
6分鐘殯儀館
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05/21 01:43, 1年前 , 23F
講實話就是「有人想炒高」其他都是多餘的
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05/21 01:43, 1年前 , 24F
要不要跟著追高，就看大家的智慧了
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05/21 01:44, 1年前 , 25F
對媒體來說，這種事有沒有報導價值，也只是一種選擇
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05/21 01:45, 1年前 , 26F
垃圾建商房子也可以賣幾千萬，想自住的還是保持距離吧
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05/21 01:46, 1年前 , 27F
慎選之。
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推
05/21 01:53, 1年前 , 28F
葉石濤說台南是個適合人們做夢、幹活、戀愛、結婚，悠然
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過日子的好地方，但現在的台南還是葉先生心中的台南嗎？
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噓
05/21 02:10, 1年前 , 30F
厲害了民禁黨的居住正義
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推
05/21 02:20, 1年前 , 31F
以前鄉下人拼命往城市裡跑，現在人拼命往鄉下裡走
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推
05/21 02:34, 1年前 , 32F
井噴嘍，連我家對面的20年屋都漲到比原價多一倍
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推
05/21 04:21, 1年前 , 33F
新建案開高價你可以說建商垃圾，那中古屋開高價要叫什麼
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05/21 04:21, 1年前 , 34F
？今天你家隔壁賣40，你願不願意把你家20丟出來賣？不可
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05/21 04:21, 1年前 , 35F
能嘛！你一定也想跟著賣40，那你不等於也是房蟲！台南房
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05/21 04:21, 1年前 , 36F
價一直往上噴代表就是有需求存在，否則這種三年翻倍漲的
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05/21 04:21, 1年前 , 37F
現象早就泡沫化，安南區漲到沒臭沒小，照板上說法應該業
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05/21 04:21, 1年前 , 38F
績慘淡才對，結果咧…一堆建案還沒完工全部完銷，那問題
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05/21 04:21, 1年前 , 39F
出在哪？反正無論你什麼時候買都會有人笑你盤子啦！上面
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05/21 04:21, 1年前 , 40F
那個安南區買1300的我相信當時一定也有人笑你花一千多買
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05/21 04:21, 1年前 , 41F
安南區是傻了嗎！傻子為什麼傻？因為他永遠只會看缺點嫌
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05/21 04:21, 1年前 , 42F
棄！
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推
05/21 04:26, 1年前 , 43F
平實營區剛移走時就有消息說那邊開價絕對是天價，那時也
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05/21 04:26, 1年前 , 44F
是一堆人嫌那邊交通爛機能差隔壁都墳墓，笨蛋才買那邊，
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05/21 04:26, 1年前 , 45F
結果咧？你嫌人家笨，人家笑你呆啦！
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05/21 06:11, 1年前 , 46F
低估了至少8字頭
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推
05/21 06:34, 1年前 , 47F
我早說了，沒3位數不用發新聞稿啦！
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推
05/21 06:52, 1年前 , 48F
安南區也是噴啦 四草吹海風可能還買得起啦
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推
05/21 07:17, 1年前 , 49F
台積帶來的恩惠，不要太不滿
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推
05/21 07:39, 1年前 , 50F
還以為是土地 結果不是@@
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05/21 07:41, 1年前 , 51F
安南國中那真是真的誇張 可能是靠科工區和南科都近又不會
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淹 安南的行政機關都在附近
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推
05/21 07:49, 1年前 , 53F
安南那邊前幾年就很貴了。
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05/21 07:50, 1年前 , 54F
新案好一點的開2500起跳
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旁邊三個公園
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推
05/21 07:53, 1年前 , 56F
所以真的還有人在等房價回落？
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推
05/21 07:54, 1年前 , 57F
台南還算好的，新竹、竹北一堆開3-5000。
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推
05/21 08:17, 1年前 , 58F
炒房者的富貴就靠各位了，勇敢的貸下去，未來是宇宙蛋黃
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05/21 08:17, 1年前 , 59F
區漲幅無限
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推
05/21 08:35, 1年前 , 60F
每年都有人在酸，然後改變了什麼
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05/21 08:43, 1年前 , 61F
等到沒人酸 就是群圈養的豬而已 阿 說的好像是現在
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推
05/21 09:58, 1年前 , 62F
支那都不能酸政府，有些人是不是很喜歡紅共和諧？
05/21 09:58, 62F
推
05/21 10:16, 1年前 , 63F
共存仔看到西瓜宣存停課 都縮起來了說
05/21 10:16, 63F
推
05/21 10:27, 1年前 , 64F
台南起飛中，老舊重劃區之後都不會太好，新的當然高
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推
05/21 10:30, 1年前 , 65F
畜生民進黨到底還要搞爛臺灣多久
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05/21 12:38, 1年前 , 66F
> dunkylu 好建商就是好建商 垃圾就是垃圾 別亂解釋
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05/21 12:39, 1年前 , 67F
又不是在罵你自己挑下來擔得那麼興奮 奇怪
05/21 12:39, 67F
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05/21 12:40, 1年前 , 68F
跳
05/21 12:40, 68F
推
05/21 13:05, 1年前 , 69F
國泰府都應該算你口中跟大家公認的優質好建商吧，你可以
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05/21 13:05, 1年前 , 70F
期待他們在平實開地板價啊！哈哈哈
05/21 13:05, 70F
推
05/21 13:29, 1年前 , 71F
裕農路慈祐旁邊有府都建案，雙薪250萬以上的家庭應該買
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05/21 13:29, 1年前 , 72F
得起
05/21 13:29, 72F
推
05/21 14:31, 1年前 , 73F
怕啥喇，房仲會說再不買就買不起了==
05/21 14:31, 73F
噓
05/21 17:47, 1年前 , 74F
狗畜生
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推
05/21 17:53, 1年前 , 75F
合理要一百吧 台南欸 這麼多廟
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推
05/21 19:12, 1年前 , 76F
府都KT雙薪250可能有點硬喔
05/21 19:12, 76F
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05/22 01:04, 1年前 , 77F
好的建商 就買得比較值得啊 你怎麼怪怪的
05/22 01:04, 77F
噓
05/22 11:02, 1年前 , 78F
標題殺人 這種價只有板橋一半 等多只能超車土城安坑那種
05/22 11:02, 78F
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05/22 11:02, 1年前 , 79F
地方
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05/23 00:09, 1年前 , 80F
超車桃園高鐵沒問題
05/23 00:09, 80F
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05/23 00:09, 1年前 , 81F
超車桃園Ikea呀
05/23 00:09, 81F
→
05/23 00:11, 1年前 , 82F
不過目前6都台南新成屋供給少、中古屋去化最快 自然價格也
05/23 00:11, 82F
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05/23 00:11, 1年前 , 83F
是6都最硬
05/23 00:11, 83F
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