[新聞] 每月每坪漲3萬！　九份子重劃區新案實登價站上4字頭

看板Tainan作者 (勇往直前)時間2年前 (2022/04/12 20:59), 編輯推噓72(73推 1噓 54→)
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每月每坪漲3萬！　九份子重劃區新案實登價站上4字頭 https://house.ettoday.net/news/2228159?redirect=1 記者陳建宇／台南報導 台南安南區的房價上漲速度驚人，根據最新實價登錄揭露資料，位於九份子重劃區的建案 「湖映白」最高成交單價已來到42萬元，相較於去年9月九份子重劃區的房價還在每坪24 萬元上下，短短半年大漲18萬元，相當於每個月單價就漲3萬元。 安南區是目前台南市發展相當快速的區段，除了已經重劃完成的九份子重劃區之外，還有 草湖寮重劃區、商60重劃區等，另外還有交通建設北外環道通過，建設與重劃雙管齊下， 也讓安南區的房市交易量愈來愈大，甚至超車東區站上台南第二位，僅次於萬年冠軍永康 區。 不過若看這幾年房價漲幅，安南區並不輸給永康區，以該區最知名的九份子重劃區為例， 實價登錄資訊可發現2020年初預售屋房價在每坪16~19萬元，到了2021年上漲到每坪24萬 元上下，現在更已經漲破30萬元，甚至根據實價登錄最新揭露資訊，預售案「湖映白」最 高成交單價已來到每坪42萬元，從去年9月的24萬元、漲到42萬元只花了半年時間，等於 每個月漲單價3萬元。 上曜建設董事長張祐銘表示，該公司的「湖映白」是九份子重劃區大樓案件中單坪成交最 高的建案，且有多戶成交單價都在40萬元上下，高樓層開價也逐步挑戰5字頭，持續將該 案總銷從目前的62億元進一步推高。 同樣位於九份子重劃區的「璞日」，價格也是早已站穩3字頭，最高成交單價為36.4萬元 。 在地房仲業者表示，九份子重劃區是安南區發展最好的區段，該區段屬於低碳綠建築示範 區，公共建築須符合綠建築鑽石級標章，集合式住宅也要取得綠建築銀級標章，加上區內 退縮、限高，低中高容積設置規劃嚴謹，是全台居住環境最佳的重劃區之一。 此外，九份子重劃區與北區僅有一橋之隔，包括好市多、Uniqlo、寶雅等大型店家都在北 區，也靠近安南的海佃路商圈，麥當勞、爭鮮、星巴克等店家一應俱全，因此即便就九份 子重劃區內的生活機能還不成熟，但周邊環境足以提供生活必需的機能設施，加上九份子 重劃區內的新建案多訴求為河景住宅，因此房價愈墊愈高。 原文網址: 每月每坪漲3萬！　九份子重劃區新案實登價站上4字頭 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 https://house.ettoday.net/news/2228159#ixzz7QFUE6rxG Follow us: @ETtodaynet on Twitter | ETtoday on Facebook -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.231.118 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1649768383.A.BB2.html
推
04/12 21:01, 2年前 , 1F
每個月才漲三萬喔
04/12 21:01, 1F
推
04/12 21:23, 2年前 , 2F
厲害了我的國
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推
04/12 21:25, 2年前 , 3F
安南區就發展最快啊，全台南剩安南區人口正成長了，離
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南科又近未來一定比東區永康還貴
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04/12 21:27, 2年前 , 5F
那邊4字頭 那東區多少？
04/12 21:27, 5F
推
04/12 21:30, 2年前 , 6F
東區前陣子看到35到40
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推
04/12 21:34, 2年前 , 7F
東區平實不是50字頭？
04/12 21:34, 7F
推
04/12 21:36, 2年前 , 8F
比東區貴??想太多了吧
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推
04/12 21:37, 2年前 , 9F
下雨淹水的河景住宅==
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9份子有淹水過?在地人怎麼沒聽說過??
04/12 21:37, 10F
推
04/12 21:38, 2年前 , 11F
看人口往哪移動就知道台南現在哪裡在發展
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推
04/12 21:43, 2年前 , 12F
如果買的起東區幹嘛還買安南區XD
04/12 21:43, 12F
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04/12 21:46, 2年前 , 13F
這不是炒房，什麼是炒房～
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推
04/12 21:48, 2年前 , 14F
九份子不會淹啊 提防那麼高 不過安通路那邊會
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推
04/12 21:48, 2年前 , 15F
九份子只是地址在安南區,事實上離北區非常近,就在隔壁.
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推
04/12 21:50, 2年前 , 16F
看門牌地址就買，哈哈哈哈，不用看附近機能喔
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推
04/12 21:50, 2年前 , 17F
盤子啊啊啊
04/12 21:50, 17F
推
04/12 21:54, 2年前 , 18F
東區真的很方便啊
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推
04/12 22:04, 2年前 , 19F
安南還是比不上市區的方便
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推
04/12 22:05, 2年前 , 20F
寧可買歸仁，至少有高鐵
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推
04/12 22:09, 2年前 , 21F
九份子其實不錯啊，五分鐘到好市多，酸的人有幾個真正去
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04/12 22:09, 2年前 , 22F
過九份子？
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推
04/12 22:10, 2年前 , 23F
怎麼可能贏東區 東區方便多了
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推
04/12 22:14, 2年前 , 24F
認識一堆安南住習慣的，就算買得起東區，還是繼續買安
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04/12 22:14, 2年前 , 25F
南，所以看人
04/12 22:14, 25F
推
04/12 22:25, 2年前 , 26F
安通路那邊 擺了幾台小型抽水機之後就沒淹過了
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04/12 22:25, 2年前 , 27F
所以這麼簡單可以解決的事情 市府單位就是擺爛不積極解決
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04/12 22:25, 2年前 , 28F
直到林欽榮來了才擺抽水機
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推
04/12 22:27, 2年前 , 29F
我就是沒錢 從市區搬到安南，感覺真的差很多
04/12 22:27, 29F
推
04/12 22:36, 2年前 , 30F
抽水機有用 全台都不會淹水了
04/12 22:36, 30F
推
04/12 22:41, 2年前 , 31F
當然有用，不然台北怎麼不會淹呢?看你肯不肯花錢罷了
04/12 22:41, 31F
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04/12 22:55, 2年前 , 32F
煖
04/12 22:55, 32F
推
04/12 22:59, 2年前 , 33F
某樓又在酸生活機能了, 真的有來看過九份子嗎?
04/12 22:59, 33F
推
04/12 23:02, 2年前 , 34F
安平應該是目前最貴的吧？永華路那些高級建案。
04/12 23:02, 34F
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04/12 23:14, 2年前 , 35F
九份子離市區不遠啊 早晚機能起來
04/12 23:14, 35F
推
04/12 23:32, 2年前 , 36F
台南房價直奔五字頭 真的是發大財欸
04/12 23:32, 36F
推
04/12 23:46, 2年前 , 37F
住市區老房子笑重劃豪宅區嗎?
04/12 23:46, 37F
推
04/12 23:56, 2年前 , 38F
安南區很大，住在海佃路一段和公學路五段的生活機能
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04/12 23:56, 2年前 , 39F
就差很多
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還有 49 則推文
推
04/13 10:28, 2年前 , 89F
魚塭會不會漸漸不見阿?
04/13 10:28, 89F
推
04/13 10:35, 2年前 , 90F
九份子就是吃景觀，吃北外環，吃北區好市多與南山機
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04/13 10:35, 2年前 , 91F
能，與未來商60。但價格真的…
04/13 10:35, 91F
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04/13 11:14, 2年前 , 92F
一堆人只會吹捧，但都沒譴責房價飆漲
04/13 11:14, 92F
推
04/13 11:32, 2年前 , 93F
商60大概都35起跳了 買不起自己去跟你老闆講啊
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推
04/13 11:51, 2年前 , 94F
房子多 蛋白區又便宜 能譴責也很厲害
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還好我已經買了
04/13 11:51, 95F
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04/13 12:13, 2年前 , 96F
那邊4字頭？ 奉勸各位別衝動 買了就完蛋 台南交通和
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04/13 12:13, 2年前 , 97F
人口目前支撐不起這房價
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04/13 12:30, 2年前 , 98F
配合廠商路過....哈哈
04/13 12:30, 98F
推
04/13 13:36, 2年前 , 99F
市區的人最好清醒一點，除非你家是真正精華的點，美術館
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04/13 13:36, 2年前 , 100F
成大第一排那種，不然以後一定是新興重劃區佔優勢，趁現在
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04/13 13:36, 2年前 , 101F
還很多人不清醒趕快換籌碼才是上策
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04/13 13:46, 2年前 , 102F
九分子最大的問題是道路規劃，不然地理位置還不錯
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04/13 13:51, 2年前 , 103F
酸九份子的可以有錢買東區北區鄭子寮虎尾寮那種舒適區新
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04/13 13:51, 2年前 , 104F
屋的在說吧 那邊離就市區差一座橋生活機能還在慢慢起來
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04/13 13:51, 2年前 , 105F
趁現在相對低價買 哪個重劃區不是慢慢發展的 台北一開
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04/13 13:51, 2年前 , 106F
始就很繁榮？ 繁榮的時候你買得起？
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04/13 13:54, 2年前 , 107F
那邊真實缺點就是路太小條 要說價格不合理 請問台灣目前
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04/13 13:54, 2年前 , 108F
哪裡放假你覺得合理？
04/13 13:54, 108F
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04/13 13:54, 2年前 , 109F
*房價
04/13 13:54, 109F
推
04/13 14:12, 2年前 , 110F
以後裡面就是巷道兩邊汽車停滿滿
04/13 14:12, 110F
推
04/13 14:27, 2年前 , 111F
道路真的是九份子的硬傷 希望商60不要再犯一樣的錯了
04/13 14:27, 111F
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04/13 14:28, 2年前 , 112F
記得一開始分隔島還弄超寬種樹 後來都拆了 廢到笑
04/13 14:28, 112F
噓
04/13 14:32, 2年前 , 113F
台南買大樓？
04/13 14:32, 113F
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04/13 14:43, 2年前 , 114F
東區人口這幾年就少了好幾萬了還買東區，發展地區早轉
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04/13 14:43, 2年前 , 115F
移了
04/13 14:43, 115F
推
04/13 14:53, 2年前 , 116F
東區是因為太貴了把人洗出去
04/13 14:53, 116F
推
04/13 16:27, 2年前 , 117F
裡面路小條，沒畫紅線…嘿嘿，以後就知道好不好
04/13 16:27, 117F
推
04/13 16:36, 2年前 , 118F
路真的蠻小條，而且車子已經開始越停越多了
04/13 16:36, 118F
推
04/13 17:54, 2年前 , 119F
當初不看好那邊，結果也被吵起來
04/13 17:54, 119F
推
04/13 18:12, 2年前 , 120F
幾年前透天買不到700，現在銀行鑑價1500 不到10年翻
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04/13 18:12, 2年前 , 121F
倍
04/13 18:12, 121F
推
04/13 18:29, 2年前 , 122F
九份子那邊未來應該會很難停車...
04/13 18:29, 122F
推
04/13 23:03, 2年前 , 123F
那個007買了九份子要自誇沒意見，但一直亂攻擊其他區就很瞎
04/13 23:03, 123F
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04/13 23:03, 2年前 , 124F
了，東區誰不想住?
04/13 23:03, 124F
推
04/13 23:45, 2年前 , 125F
哇...
04/13 23:45, 125F
→
04/14 00:45, 2年前 , 126F
現在離南科半小時的都炒完了 台積電讚哦
04/14 00:45, 126F
推
04/14 09:41, 2年前 , 127F
住習慣安平五期湖美，還真的不想去東區人擠人XDD
04/14 09:41, 127F
推
04/15 21:11, 2年前 , 128F
去吧韭菜們
04/15 21:11, 128F
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