[問題] 社區總幹事或主任費用

看板Tainan作者 (想來一杯熱拿鐵~)時間2年前 (2022/03/21 23:10), 編輯推噓42(42推 0噓 141→)
留言183則, 43人參與, 2年前最新討論串1/1
各位鄉親好 打從小弟搬入台南北區新社區後 已經連三屆當管委了 基本上...就是不管我掛啥職稱 從總務修繕 、財務作帳催繳管理費 跑銀行 大大小小的事情 都是我在執行...... 三屆了 我厭倦了.....有時候還會被住戶嗆 最常聽到"我有繳管理費喔"...乾...我也有繳阿 有時候覺得我做義工花時間花心力 還被嫌真的很討厭 打算這屆區權提案 拉高管理費 來聘請社區總幹事或是主任 目前在研究從物業公司 再多聘一位主任 或者社區自聘.... 目前社區只有一哨保全....每月盈餘只有4萬 尚未扣掉年度消檢和修繕等單筆費用 還要存更新電梯費用.....根本一不小心就吃老本了 住戶又要飯店式服務 又不下海當委員 又很愛提意見 Orz 想請問各位台南 北區 東區 永康 住新大樓的鄉民們 有沒有知道 自家社區主任 或 總幹事 單月的費用範圍在哪裡呢? 是物業聘用(哪家物業) 還是 社區自聘呢? 工時是全天 還是半天呢? 再麻煩大家提供我資訊 在此先說聲謝謝! ★以下為加強提醒請勿刪除★ 1.發文前請詳閱並遵守板規 2.本類別為提問專用，限台南特定相關事件資訊 認定方式：問題的內容條件 而非發文者的居住地 3.請參考 #13wWJAy2 (Tainan) [公告] 關於問問題與回答問題 a.是否先做過功課？(爬文+精華區+孤狗) b.把參考的資料貼出來，提出不懂的地方 4.若文章內容條件與台南無相關將不通知直接刪文，註明區域也方便板友提供資訊 (哪裡&PO在台南板≠台南點） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.220.49 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1647875450.A.FB0.html
推
03/21 23:15, 2年前 , 1F
以前的大樓是主委由住戶選舉，免繳管理費
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03/21 23:18, 2年前 , 2F
要是委員免管理費 那大概每月盈餘就剩2萬 Orz
03/21 23:18, 2F
推
03/21 23:21, 2年前 , 3F
當管委真的吃力不討好 自以為有繳錢就大爺真的低能
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03/21 23:21, 2年前 , 4F
到不行
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03/21 23:24, 2年前 , 5F
我們只有免管理費...
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03/21 23:25, 2年前 , 6F
真的吃力不討好，我當一次監委就賭爛了，一堆低能
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03/21 23:25, 2年前 , 7F
兒整天說這個要告那個貪污
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不知道是甚麼觀念都覺得管委會收回扣...乾 我都倒貼
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總幹事我們社區是3萬吧，請物業公司的，包一起可能
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會便宜一點
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總幹事三萬保全兩萬七...其實蠻低的
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花時間請假回社區 是當我們時間不用錢.....
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03/21 23:27, 2年前 , 13F
你們是甚麼物業呢 ?
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03/21 23:28, 2年前 , 14F
之前景美，後來我沒做就不清楚了= =不過景美我覺得
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03/21 23:29, 2年前 , 15F
素質普通，很常滑手機滑到沒注意車子開進來
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03/21 23:30, 2年前 , 16F
大樓就是吃居民水準，水準越好做事越好做= =辛苦了
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03/21 23:31, 2年前 , 17F
景美以前舊家有遇過 應該是無法滿足目前挑剔的住戶QAQ
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03/21 23:32, 2年前 , 18F
甚麼沒打招呼 臉臭 沒有馬上接電話 巴拉巴拉都可以抱怨
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03/21 23:34, 2年前 , 19F
嗯...要素質好就是要多付費，住戶不願意就沒輒，自
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03/21 23:34, 2年前 , 20F
聘可能會便宜一點但是就要自己搞定勞健保那些的
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03/21 23:35, 2年前 , 21F
所以我現在想換透天就是了，只是好貴= =
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03/21 23:35, 2年前 , 22F
真的 我也想換 可是好貴 回不去了Orz
03/21 23:35, 22F
推
03/21 23:40, 2年前 , 23F
辛苦了，入住社集合式住宅見識一堆大爺、巨嬰，我們社區
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03/21 23:40, 2年前 , 24F
是伯克錸物業，總幹事是物業公司派任
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推
03/21 23:42, 2年前 , 25F
開頭就要收貴ㄧ點了要漲個五塊都很難同意
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03/21 23:42, 2年前 , 26F
T大知道總幹事的薪資嗎
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03/21 23:44, 2年前 , 27F
沒辦法 我三屆任內才說服調了5元 不然真的年年吃老本
03/21 23:44, 27F
推
03/22 00:02, 2年前 , 28F
小社區可以去找有共用主任型的物業管理公司。
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03/22 00:03, 2年前 , 29F
大社區錢多，是非更多啊！
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直接外包給物業公司啦，哈哈，我們社區主任一年換好幾個XD
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各種原因、理由離職的！還好是外包物業管理的，不然你會
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先吐血～
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03/22 00:09, 2年前 , 33F
北區這麼多大樓社區，努力問問，會有答案的。
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03/22 00:13, 2年前 , 34F
你們主任多少月薪呢? 或是物業報價單上寫多少
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03/22 00:13, 2年前 , 35F
你們社區太小了，也沒啥錢XD 就不用擔心會計貪墨私吞、主
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03/22 00:13, 2年前 , 36F
任失職胡來、警衛打混怠惰等的狗屁倒灶的事！
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03/22 00:14, 2年前 , 37F
我先上來問問改天去探訪各家物業
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03/22 00:15, 2年前 , 38F
本來以為社區小是好事...結果幾戶愛搞事 我就煩死了
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03/22 00:16, 2年前 , 39F
可以開會喝個星巴克 卻不願意每月加個500管理費
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還有 104 則推文
推
03/22 10:18, 2年前 , 144F
我這社區是保全收組長分擔主委雜事,帳務給物業公司會計
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03/22 10:18, 2年前 , 145F
保全升組長
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推
03/22 10:25, 2年前 , 146F
被住戶說收好處的低能說法我也遇過,只能笑笑
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03/22 10:26, 2年前 , 147F
重點是說收好處的住戶本身也當過好幾屆管委會,無奈
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03/22 10:27, 2年前 , 148F
不爽你的住戶不管怎樣都有意見,平常心看待吧
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推
03/22 11:41, 2年前 , 149F
推 大樓住戶遇到的低能真的不少
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推
03/22 11:59, 2年前 , 150F
爆雷一時爽，全家火葬場，可憐牽連全家
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推
03/22 12:06, 2年前 , 151F
版大，建議您這主任或總幹事要找有牌的喔！我們社區被
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03/22 12:06, 2年前 , 152F
刁過！
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推
03/22 12:55, 2年前 , 153F
真的覺得自願當管委的很了不起XD吃力不討好啊
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03/22 13:09, 2年前 , 154F
現在全台灣最缺工的勞務行業就是保全、清潔工
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03/22 13:12, 2年前 , 155F
要先了解一下你們社區管理費收入多少 固定支出多少 否則不
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到200戶的中古大樓20年後會開始面臨財務問題
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保全跟清潔工的年齡平均值和薪資以後會不斷提高
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我覺得想請物業 沒5-60戶養不了一個人
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也許找看看有沒有只需要負擔半天的物業、或只需要固定時間
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03/22 13:17, 2年前 , 160F
來收錢的會計 我覺得最符合小社區需求
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03/22 13:22, 2年前 , 161F
我覺得我社區超級穩定優質 住戶組成收入都穩定，也曾經有1
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03/22 13:22, 2年前 , 162F
000多萬以上準備金 但戶數180左右太少 中途也遇到惡主任捲
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03/22 13:22, 2年前 , 163F
款逃跑虧損快200萬 第18年開始連5年都沒損益平衡 也要砍車
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03/22 13:22, 2年前 , 164F
管道保全改etag來縮減人員支出
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03/22 13:24, 2年前 , 165F
請人是一個長遠的問題啦 貴大樓後續要怎麼查核主任收款存
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03/22 13:24, 2年前 , 166F
入銀行的問題也要先想好
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03/22 13:24, 2年前 , 167F
監委也很重要 就是來查核的
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03/22 13:26, 2年前 , 168F
小社區不用浪費錢養人看管大門或代收服務
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03/22 14:05, 2年前 , 169F
感覺容易有法律糾紛的職位，相較之下這薪資也太低了。
03/22 14:05, 169F
推
03/22 17:37, 2年前 , 170F
基本上就看住戶素質阿，很明顯就是請不到好的
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03/22 17:37, 2年前 , 171F
請到好的也不會想在這邊幹任期到就跑了吧
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推
03/22 22:00, 2年前 , 172F
我們社區是找物業公司，有經理。之前還有秘書但疊床架屋
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03/22 22:00, 2年前 , 173F
所以精簡掉了
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推
03/22 22:03, 2年前 , 174F
經理要看人～以前的爛經理導致人員一直在換丶服務一直在縮
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03/22 22:03, 2年前 , 175F
丶公設問題能拖就拖＠＠，換了一個還不錯，但變成壓不住保
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全QQ
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推
03/22 22:06, 2年前 , 177F
柏克萊的太貴丶之前皇警因為當時看不清爛的是經理也換掉了
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03/22 22:06, 2年前 , 178F
，目前是金鑽。不過聽說皇警在另一個社區評價還不錯
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推
03/23 00:00, 2年前 , 179F
財委、監委也都要有，健全的社區規章、才能避免被私吞
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03/23 00:00, 2年前 , 180F
、捲款等弊案，包括防社區主委、會計、主任等人。
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03/23 00:04, 2年前 , 181F
大社區錢多，同時覬覷的人也相對多，維修、工程等的費
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03/23 00:04, 2年前 , 182F
用會被灌水，委員會裡就會出現內神通外鬼的事，屢見不
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03/23 00:04, 2年前 , 183F
鮮啊！
03/23 00:04, 183F
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