[問題] 想請問大家會怎麼選？

看板Tainan作者 (年終出清)時間2年前 (2022/02/27 19:48), 2年前編輯推噓117(118推 1噓 120→)
留言239則, 98人參與, 2年前最新討論串1/1
目前在猶豫要不要買 婆家在大橋區域 附近（隔一條街）有房子要賣 地坪32、三樓， 狹長格局（樓梯、廁所在中間） 房子年紀38年、屋主開價1480萬 因為本人不在這裡住，都是作出租 所以房子有壁癌問題 猶豫不決是因為優點很多 離婆家近、有國小、中、近圖書館 近奇美醫院、公車站、火車站 有延平市場、兵仔市場、黃昏市場 生活機能超齊全的 而且老房子的地坪大、建坪也大 雖然我們一家三口要住而已 但...想要住的寬鬆一點 就差在房子有壁癌、老舊 處理完，不知道還會不會漏水 （朋友說，壁癌處理完還會繼續長） 想問問大家會怎麼選？ 買下來，全部重新整建？ （重新整理的費用也許要價500萬起跳） 或是另外再找？ 謝謝大家提供不同的想法！ ★以下為加強提醒請勿刪除★ 1.發文前請詳閱並遵守板規 2.本類別為提問專用，限台南特定相關事件資訊 認定方式：問題的內容條件 而非發文者的居住地 3.請參考 #13wWJAy2 (Tainan) [公告] 關於問問題與回答問題 a.是否先做過功課？(爬文+精華區+孤狗) b.把參考的資料貼出來，提出不懂的地方 4.若文章內容條件與台南無相關將不通知直接刪文，註明區域也方便板友提供資訊 (哪裡&PO在台南板≠台南點） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.68.244 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1645962506.A.795.html
推
02/27 19:57, 2年前 , 1F
房齡38年代表921之前蓋的，耐震強度待評估
02/27 19:57, 1F
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02/27 19:57, 2年前 , 2F
通常除防水外，還得做結構補強，1千多萬不如買新屋。
02/27 19:57, 2F
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02/27 19:59, 2年前 , 3F
除非妳要走全敲掉自地自建，耐震規範是從民國88年以後
02/27 19:59, 3F
我是擔心漏水問題，原來還有結構問題...
推
02/27 20:01, 2年前 , 4F
1480買38年房…我會另外找
02/27 20:01, 4F
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02/27 20:21, 2年前 , 5F
這種案子建物已不值錢，要看土地價值；使用分區是
02/27 20:21, 5F
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02/27 20:21, 2年前 , 6F
什麼？如果是商業區土地，一坪46萬算便宜
02/27 20:21, 6F
對！主要還是看上這房子地段不錯 生活機能又很方便
推
02/27 20:21, 2年前 , 7F
房子鋼筋平均壽命60年，等於這房子你們還能住22年...
02/27 20:21, 7F
嗯...真的很舊，怕住不久
推
02/27 20:24, 2年前 , 8F
38年太舊了，你們全家至少也會住個10來年吧，還有舊房子
02/27 20:24, 8F
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02/27 20:24, 2年前 , 9F
看社區品質，鄰居停車、吵鬧狀況、放置物品佔用公共空
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02/27 20:24, 2年前 , 10F
間…等，也要了解一下
02/27 20:24, 10F
就是因為鄰居是認識的，也很nice 所以才割捨不下、猶豫不決 畢竟千萬買屋、萬金買鄰啊！
推
02/27 20:26, 2年前 , 11F
之前看房子，東區有的透天地點很好，但巷弄狹小又被亂
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02/27 20:26, 2年前 , 12F
停車或放盆栽有的沒的，很雜亂，自家開車要進出就很麻
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02/27 20:26, 2年前 , 13F
煩
02/27 20:26, 13F
這個我有深刻體會，我娘家在北部 這個會讓人阿雜！
推
02/27 20:32, 2年前 , 14F
1480 加整理 500 這個預算很好買吧 有更好的選擇
02/27 20:32, 14F
朋友也叫我再看看其他房子
推
02/27 20:40, 2年前 , 15F
買不起的也不會看這種，買得起的卻看這種？房市虛胖原因就
02/27 20:40, 15F
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02/27 20:40, 2年前 , 16F
在這，一堆即期品賣價卻很敢開
02/27 20:40, 16F
真的...最近看房子都覺得來到另一個世界
推
02/27 20:48, 2年前 , 17F
重點應該是你有多少現金？如果你有1000w的現金就買吧，
02/27 20:48, 17F
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02/27 20:48, 2年前 , 18F
如果只有300,你無法整理
02/27 20:48, 18F
考慮中......
推
02/27 20:54, 2年前 , 19F
1480？當你盤子吧
02/27 20:54, 19F
就是怕被當盤子耍！
推
02/27 21:00, 2年前 , 20F
離婆家近幹嘛？1480能選更好吧？
02/27 21:00, 20F
平常日回去看阿公阿嬤 假日就是三人家庭的時間了
推
02/27 21:02, 2年前 , 21F
1480萬？絕對可以買更好的房子啊！
02/27 21:02, 21F
推
02/27 21:09, 2年前 , 22F
1480萬可以看全新的
02/27 21:09, 22F
嗯嗯我也考慮買新的 但使用空間就沒有很大
推
02/27 21:11, 2年前 , 23F
房子整修要考慮鄰損被求償的可能
02/27 21:11, 23F
嗯...是整排房子，有這可能
推
02/27 21:24, 2年前 , 24F
你要當盤子嗎
02/27 21:24, 24F
一點都不想...
推
02/27 21:25, 2年前 , 25F
這種開1480也是很敢
02/27 21:25, 25F
之前屋主開價1200（沒清壁癌） 但最近給仲介賣，開1400（有整理）
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對啊！買地送屋！
推
02/28 17:15, 2年前 , 210F
連棟房子有壁癌 大都是鄰居家的問題 怎處理？
02/28 17:15, 210F
推
02/28 17:28, 2年前 , 211F
漏水跟壁癌是兩種不同的東西啦 一個是外面侵入
02/28 17:28, 211F
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02/28 17:28, 2年前 , 212F
一個是房子本身內部跟潮濕 如果是隔壁壁癌過來
02/28 17:28, 212F
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02/28 17:28, 2年前 , 213F
請師傅先看有沒有水路經過 如果沒有 就是牆壁泥作打掉
02/28 17:28, 213F
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02/28 17:23, 2年前 , 214F
重抹 如果是輕微的 有的是用打針 我是都請教樂土
02/28 17:23, 214F
推
02/28 18:36, 2年前 , 215F
長知識了～～～
02/28 18:36, 215F
推
02/28 18:40, 2年前 , 216F
看你的回覆其實感覺到你自己已經很喜歡了，也已經下八成
02/28 18:40, 216F
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02/28 18:40, 2年前 , 217F
決定了，就買吧！每個人在意的點不一樣，還是要你自己能
02/28 18:40, 217F
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02/28 18:40, 2年前 , 218F
接受最重要!買房不容易，能砍就多砍一點XD 加油：）
02/28 18:40, 218F
真的～太慢了，被買走！
推
02/28 19:09, 2年前 , 219F
房子真的就是緣分到了就會買，我五年前也在罵房價一定
02/28 19:09, 219F
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02/28 19:09, 2年前 , 220F
會跌，盤子才買，然後五年後變大盤子買更貴XD
02/28 19:09, 220F
還在想屋子很老要怎麼辦的時候，被截殺！
推
02/28 19:10, 2年前 , 221F
緣分=價錢跟手頭上的錢
02/28 19:10, 221F
真的很沒緣... 知道的時候不想買 想買的時候被買走！
推
02/28 19:58, 2年前 , 222F
大橋這邊就算房市反轉，優越的生活機能及人口密集度，也不
02/28 19:58, 222F
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02/28 19:58, 2年前 , 223F
用怕會賠太多啦，更何況一旦砲校整個遷移後，應該還會再漲
02/28 19:58, 223F
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02/28 19:58, 2年前 , 224F
一坡
02/28 19:58, 224F
另找了......
推
02/28 20:11, 2年前 , 225F
可以請水電師傅估價整修費用，再評估後續維修要不要花
02/28 20:11, 225F
推
02/28 20:20, 2年前 , 226F
能殺價，喜歡就買了，該整修就整修，自住就別想太多問太
02/28 20:20, 226F
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02/28 20:20, 2年前 , 227F
多，將來只會更貴不會再便宜，除非阿共打過來
02/28 20:20, 227F
推
02/28 21:17, 2年前 , 228F
喊對折價，看屋主要不要賣？（我要被打了…
02/28 21:17, 228F
推
02/28 21:50, 2年前 , 229F
復國路尾不是有要蓋新大樓？去問問看看，影三再過去一點
02/28 21:50, 229F
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03/01 00:17, 2年前 , 230F
樓上說的是大樓，樓主不考慮
03/01 00:17, 230F
大樓，不考慮，謝謝喔
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03/01 00:17, 2年前 , 231F
其實1480我會勸買啦
03/01 00:17, 231F
沒救了...已被買走......
推
03/01 08:54, 2年前 , 232F
要拿錢出來的人是你，房子也是你在住，不太懂來這問版友
03/01 08:54, 232F
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03/01 08:56, 2年前 , 233F
有什麼意義？關於房屋的行情，還有在你心目中的價值
03/01 08:56, 233F
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03/01 08:57, 2年前 , 234F
沒有人知道的比你更多
03/01 08:57, 234F
謝謝你
推
03/01 13:12, 2年前 , 235F
原來是要透天，那可以買了啊，感謝你讓我知道老家（永康蛋
03/01 13:12, 235F
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03/01 13:12, 2年前 , 236F
黃區）的價格==
03/01 13:12, 236F
超級貴的！
推
03/02 13:18, 2年前 , 237F
1480還能再殺價嗎 房子一定要重新整修的
03/02 13:18, 237F
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03/02 13:18, 2年前 , 238F
如果是以地段想買的話 就買吧
03/02 13:18, 238F
沒辦法，被截胡了，1300萬被買走 當我覺得35、36年的房子太老 1480萬太貴，想殺到1200萬、 思考房子有壁癌、需要怎麼處理的時候 房子被之前看了滿意的客人買走了 32的地坪真的少見，還沒在網路上看到 就賣出去了！！！！ ※ 編輯: wangping (111.242.86.249 臺灣), 03/03/2022 13:52:41
推
03/04 10:06, 2年前 , 239F
不要難過，跟它無緣，拍拍
03/04 10:06, 239F
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