[新聞] 台南房市火爆！推案單價上看25萬2重劃區前景鍍金

看板Tainan作者 (江湖唯有英雄志)時間2年前 (2021/09/23 20:38), 編輯推噓42(49推 7噓 60→)
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台南房市火爆！ 推案單價上看25萬 2重劃區前景鍍金 記者陳建宇／台南報導 南台灣因為可用土地多，近年開發出許多重劃區，也吸引全台各地的建商搶地推案，而在 台南目前備受看好的重劃區，分別是鹽行國中區段徵收區以及草湖寮重劃區，已經有大建 商鎖定土地，未來推案價格至少每坪25萬元起跳。 南二都重劃區的發展非常熱絡，由於可用的腹地仍大，因此開發重劃區成為王道，且根據 歷史經驗，南部的重劃區幾乎沒有發展失敗的案例，也讓建商對於重劃區充滿信心。 台南近年重劃區的發展也很熱絡，一位台南建商表示，台南近期發展最成功的重劃區就是 安南區九份子，從一開始的透天別墅到現在的大樓產品，該重劃區的建案普遍受到民眾歡 迎，房價也一路飆升，2018年首場預售大樓案只要每坪15~16萬元就能買到，而現在均價 已經超過20萬元，面河景首排的物件甚至要價每坪25萬元以上，漲幅非常明顯。 而未來台南也有幾個重劃區備受看好，信義房屋永康鹽行店專案經理顏利維表示，永康的 鹽行國中區段徵收區就是1例，該重劃區6月初開始分地，目前已經有包括遠雄、京城、宏 普、櫻花大型建商獵地，土地的成交單價也來到52~53萬元，未來推案房價應在每坪25萬 元以上。 顏利維指出，鹽行國中區段徵收區的優勢在於交通方便，由於鄰近永康交流道，車程約10 分鐘就可以到南科，周邊還有建設中的北外環道，預估可以吸引不少南科新貴購屋。 此外，安南區的草湖寮重劃區也很受矚目，顏利維表示，該重劃區周邊還有商60、怡中重 劃區等開發案，且鄰近的生活機能成熟，商場、店家等都非常多，近期成交的地價已經接 近每坪40萬元，據了解雖然才剛開始分地作業，但如京城建設等已經買下區域土地，未來 推案瞄準首購族群。 原文網址: 台南房市火爆！推案單價上看25萬　2重劃區前景鍍金 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 https://house.ettoday.net/news/2077665#ixzz77I6riyNz -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.255.104.54 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1632400734.A.E4E.html
噓
09/23 20:53, 2年前 , 1F
鹽行土地以前一坪大概十萬……
09/23 20:53, 1F
推
09/23 20:56, 2年前 , 2F
鹽行地點太好了
09/23 20:56, 2F
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09/23 20:59, 2年前 , 3F
以前是多以前啊？現在地價漲很多了....而且重劃區一定是
09/23 20:59, 3F
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09/23 20:59, 2年前 , 4F
比沒重劃來的更有優勢。
09/23 20:59, 4F
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09/23 21:06, 2年前 , 5F
鹽行離市區及南科說遠不遠説近不近的，還有台一國一加持
09/23 21:06, 5F
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09/23 21:06, 2年前 , 6F
房價上看25不意外
09/23 21:06, 6F
推
09/23 21:14, 2年前 , 7F
這篇是在廣告九份子 嗎
09/23 21:14, 7F
推
09/23 21:23, 2年前 , 8F
第二段是在講笑話嗎
09/23 21:23, 8F
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09/23 21:37, 2年前 , 9F
真的有病....
09/23 21:37, 9F
推
09/23 21:49, 2年前 , 10F
鹽行空氣那麼糟
09/23 21:49, 10F
推
09/23 22:05, 2年前 , 11F
鹽行空氣真的很糟...
09/23 22:05, 11F
推
09/23 22:05, 2年前 , 12F
一堆廣告炒房新聞
09/23 22:05, 12F
推
09/23 22:10, 2年前 , 13F
台中空氣不也更糟 空氣跟房價有點關係都沒有
09/23 22:10, 13F
推
09/23 22:12, 2年前 , 14F
真是個塞車的好地方，空氣又富含各種珍貴工業技術在裡面
09/23 22:12, 14F
推
09/23 22:55, 2年前 , 15F
讚 房市火熱
09/23 22:55, 15F
推
09/23 23:19, 2年前 , 16F
房市就是狂熱，政府政策大南方計畫,南北平衡帶動大資
09/23 23:19, 16F
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09/23 23:19, 2年前 , 17F
金下來，看起來難以壓抑房價了
09/23 23:19, 17F
推
09/23 23:22, 2年前 , 18F
鹽行工廠多 大車也多 那種交通和空氣環境待久就知道可怕
09/23 23:22, 18F
推
09/23 23:28, 2年前 , 19F
有自住需求的快點買
09/23 23:28, 19F
推
09/23 23:31, 2年前 , 20F
光堵車就飽了
09/23 23:31, 20F
推
09/23 23:50, 2年前 , 21F
鹽行好多缺點....一樣噴30萬以上
09/23 23:50, 21F
推
09/24 00:04, 2年前 , 22F
全台南最強重劃區，仍是九x子，政府規劃掛保證，其餘客觀
09/24 00:04, 22F
→
09/24 00:04, 2年前 , 23F
條件普普，更不用說自辦重劃區了XD
09/24 00:04, 23F
推
09/24 00:08, 2年前 , 24F
東橋都快蓋滿了，當然開始蓋鹽行
09/24 00:08, 24F
噓
09/24 00:19, 2年前 , 25F
原來九份子是最成功的喔！太神奇了
09/24 00:19, 25F
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09/24 00:23, 2年前 , 26F
九份子王vs鹽行王 dochi!
09/24 00:23, 26F
推
09/24 00:27, 2年前 , 27F
鹽行位置很偏欸
09/24 00:27, 27F
→
09/24 00:27, 2年前 , 28F
看之後鹽水溪快速道路會不會帶動那裡發展吧
09/24 00:27, 28F
噓
09/24 00:29, 2年前 , 29F
不是有人說台南邊緣化沒人投資嗎
09/24 00:29, 29F
推
09/24 00:32, 2年前 , 30F
不用講以前了，漲價是事實要接受。
09/24 00:32, 30F
推
09/24 00:33, 2年前 , 31F
砲校遷走之後那塊超大保證超貴
09/24 00:33, 31F
→
09/24 00:43, 2年前 , 32F
砲校遷走 蓋了房子馬路會比較不塞嗎?想想吧
09/24 00:43, 32F
→
09/24 00:44, 2年前 , 33F
交通就像血管 血路不順 滯礙難行 區域品質就是停在那
09/24 00:44, 33F
推
09/24 01:00, 2年前 , 34F
高鐵蠻失敗吧
09/24 01:00, 34F
推
09/24 01:52, 2年前 , 35F
我以為最強是平實
09/24 01:52, 35F
推
09/24 07:05, 2年前 , 36F
九份子除了道路太小之外，其實地理位置不錯
09/24 07:05, 36F
推
09/24 07:23, 2年前 , 37F
我以為最強重劃區是五期和虎尾寮耶
09/24 07:23, 37F
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09/24 07:30, 2年前 , 38F
借問一下現在重劃區是不是都規劃紅線小路+停車場的組
09/24 07:30, 38F
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09/24 07:30, 2年前 , 39F
合了？
09/24 07:30, 39F
還有 37 則推文
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09/24 12:49, 2年前 , 77F
王道改塞車比較適合
09/24 12:49, 77F
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09/24 12:51, 2年前 , 78F
跟著府都富立國泰跑 這種高級建商都幫你做好市場規劃
09/24 12:51, 78F
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09/24 12:51, 2年前 , 79F
跟場勘了 不是很方便嗎
09/24 12:51, 79F
推
09/24 13:12, 2年前 , 80F
耶，讚讚讚，投資嗨起來
09/24 13:12, 80F
推
09/24 14:03, 2年前 , 81F
虎尾寮路那麼寬根本屌打啊
09/24 14:03, 81F
推
09/24 14:17, 2年前 , 82F
九份子買吃喝 旁邊國安街和海佃1段不就整條了??
09/24 14:17, 82F
→
09/24 14:19, 2年前 , 83F
鹽行交通感覺很差
09/24 14:19, 83F
推
09/24 14:25, 2年前 , 84F
國平才精華吧，到海安路只要5-8分鐘，未來捷運跟外環
09/24 14:25, 84F
推
09/24 15:12, 2年前 , 85F
九份子不缺吃的（住國安街的人）
09/24 15:12, 85F
推
09/24 15:15, 2年前 , 86F
九份子小學對面即將開幕很大間的全聯
09/24 15:15, 86F
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09/24 15:52, 2年前 , 87F
東橋聯外新路要快點開。
09/24 15:52, 87F
推
09/24 16:03, 2年前 , 88F
九份子鹽行地點都不錯
09/24 16:03, 88F
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09/24 17:10, 2年前 , 89F
其實呢！在台南大執政團隊下，最精華仍在市區，其它只
09/24 17:10, 89F
→
09/24 17:10, 2年前 , 90F
是附屬的，讓大家看看有建設而已，最大最猛的建設都會
09/24 17:10, 90F
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09/24 17:10, 2年前 , 91F
在市區
09/24 17:10, 91F
推
09/24 18:20, 2年前 , 92F
買房千萬別參考在地人的意見，不然一輩子買不到房，下好
09/24 18:20, 92F
→
09/24 18:20, 2年前 , 93F
離手的早就笑呵呵了
09/24 18:20, 93F
→
09/24 18:21, 2年前 , 94F
在地人還在嫌九份子，沒想到越嫌越貴
09/24 18:21, 94F
推
09/24 18:36, 2年前 , 95F
就爛在路小啊 反正以後大概和永和一樣擠
09/24 18:36, 95F
推
09/24 18:41, 2年前 , 96F
其實重劃區路小車位足對步行權反而友善，各取所需囉！
09/24 18:41, 96F
→
09/24 19:44, 2年前 , 97F
比肩永和似乎有點太抬舉台南人口數了
09/24 19:44, 97F
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09/24 21:02, 2年前 , 98F
房市太火熱了
09/24 21:02, 98F
推
09/24 21:37, 2年前 , 99F
擠是外面看過去的感覺。車位足我想這是不可能的
09/24 21:37, 99F
→
09/24 22:35, 2年前 , 100F
永和......那人口數跟馬路 有夠恐怖
09/24 22:35, 100F
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09/24 22:35, 2年前 , 101F
30年前在那邊念過國小.....
09/24 22:35, 101F
推
09/25 00:39, 2年前 , 102F
九份子以後旁邊可以上快速道路到南科
09/25 00:39, 102F
→
09/25 00:39, 2年前 , 103F
但生活機能我不看好
09/25 00:39, 103F
→
09/25 01:21, 2年前 , 104F
九份子就不是在地自住喜歡的區域阿
09/25 01:21, 104F
→
09/25 01:25, 2年前 , 105F
在地的不想住的地方可多著呢
09/25 01:25, 105F
噓
09/25 08:56, 2年前 , 106F
地震來時會不會倒光光！
09/25 08:56, 106F
→
09/25 08:57, 2年前 , 107F
買這麼貴的棺材幹嘛？
09/25 08:57, 107F
推
09/25 12:01, 2年前 , 108F
說九份子好的真的雲台南人，邊陲到不行的地方
09/25 12:01, 108F
→
09/25 12:02, 2年前 , 109F
鹽行工廠多是事實，但要進南科至少比舊市區快15分鐘
09/25 12:02, 109F
→
09/25 14:11, 2年前 , 110F
每年冬天南部的空品糟到不行，最好有生活品質
09/25 14:11, 110F
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09/25 14:12, 2年前 , 111F
一堆外地人還以為南部好
09/25 14:12, 111F
噓
09/26 00:59, 2年前 , 112F
炒房死全家
09/26 00:59, 112F
噓
09/26 11:52, 2年前 , 113F
九份子旁邊不就一堆吃喝的…
09/26 11:52, 113F
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09/26 11:53, 2年前 , 114F
缺點就路有夠小條
09/26 11:53, 114F
推
09/26 17:19, 2年前 , 115F
生活機能是一百公尺走路範圍，超過一公里要騎車對台
09/26 17:19, 115F
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09/26 17:19, 2年前 , 116F
南懶人就是遠
09/26 17:19, 116F
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