[新聞] 台南房價負擔創新高　甚至超越高雄

看板Tainan作者 (夏日浮雲)時間3年前 (2021/07/07 15:34), 3年前編輯推噓37(38推 1噓 46→)
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台南房價負擔創新高　甚至超越高雄 2021-07-06 18:00:00 內政部最新統計資料，台南市第一季房價所得比達7.78倍， 創2017年以來新高，同時也較上季超越高雄市，等於台南民 眾得不吃不喝將近8年才能買得了房子。對此，在地房仲指出 ，基於台南土地價格基期較其他五都低、有南科相關題材等 兩大因素，2、3年前就陸續吸引許多外地建商獵地推案，進 而推升房價。 房價所得比是將該縣市中位數住宅價格，除以該縣市中位數 家戶可支配所得，數值越高，代表房價負擔的能力越低。而 根據內政部最新公布第一季各縣市房價負擔能力，六都之中 ，台南市的房價所得比7.78倍，等於台南民眾得不吃不喝將 近8年才能在台南買房，創2017年以來新高，且相較上一季已 略超越高雄市。 根據信義房屋企研室統計實價登錄，台南市去年住宅平均總 價847萬，較前一年2019年有13%漲幅，今年截至5月份，平均 總價更攀升至981萬，創歷年新高，甚至超越高雄市。 信義房屋安平永華店店長呂浩廷表示，各界看好南科擴廠題 材，且配合南科發展，公部門又推動北外環道等相關交通建 設，加上台南土地價格基期本就相對低，2、3年前就有許多 外地知名建商湧入獵地推案，這讓台南近期漸漸從透天為主 力產品，轉變為越來越多大樓，買方接受度也隨之提高，此 外，房價也勢必有所帶動。 而在最新公布的第一季住宅價格指數中，內政部也分析，今 年初國內經濟成長新高、購屋利率低且資金寬鬆，住宅價格 持續攀升，六都之中，台南、台中、高雄上升幅度都相當明 顯。台南部分，主要是永康區、東區、南區、中西區、安平 區上升幅度較大，多是區域內有新興開發區，或有產業等重 大投資建設所致。 因此，呂浩廷觀察到，台南大樓買盤愈趨兩極，換屋型大約 落在總價2000至3000萬，買方多視地點及建商品牌作為選擇 依據，另一部分則是一般小資及首購家庭，由於預算上仍有 限制，仍會鎖定總價1000萬左右的物件，負擔比較輕。 整體房市價量是否恐受疫情衝擊？呂浩廷則表示，房貸利率 仍低，股市表現仍佳，不動產依舊是無論自住或置產客鎖定 的標的；且據他觀察，這波疫情以來，台南的交易量尚稱穩 定，尤其土地持續在成交，甚至還有大型觀光飯店持續興建 中。 NOWnews 今日新聞 https://www.nownews.com/news/5316590 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.1.248.69 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1625643291.A.032.html
推
07/07 15:36, 3年前 , 1F
台南對高雄來說算北部，北部房價高是正常的
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推
07/07 15:41, 3年前 , 2F
人口不斷減少 大樓卻狂蓋 給鬼住?
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07/07 15:42, 3年前 , 3F
在超越雙北之前 台南的房價都算低 @@
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推
07/07 15:43, 3年前 , 4F
因為人潮集中市區吧，我同學結婚就從新營搬來舊市區
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07/07 15:44, 3年前 , 5F
還有有些是結婚就從家裡搬出去住的
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07/07 15:46, 3年前 , 6F
最近這幾年結婚的人才會搬出去嗎？
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07/07 15:50, 3年前 , 7F
自己週邊看結婚會搬出去的不少~但當然90%是家裡資助
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推
07/07 15:52, 3年前 , 8F
有閒錢可以盡量買，如果是投資需貸款就不要冒險
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推
07/07 15:54, 3年前 , 9F
大樓狂蓋你要去問建商 一堆都沒人住 但一定是好賺才蓋的
07/07 15:54, 9F
推
07/07 16:01, 3年前 , 10F
其實沒人住不是賣不掉，是有錢人比你想像多，有些長輩好幾
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戶輪流住
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有點錢還是會搬啦，台南住大樓的不少啊，結了婚還跟
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長輩住大樓，其實蠻擠的
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07/07 16:07, 3年前 , 14F
好後悔10年前沒買LM
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推
07/07 16:10, 3年前 , 15F
贏高雄很正常啊 高雄本來就金玉其外 敗絮其中 沒什麼
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競爭力的地方
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好後悔10年前沒把我家隔壁也買下來
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推
07/07 16:16, 3年前 , 18F
我們這靠近南紡後甲的直接就是三開頭了...
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推
07/07 16:21, 3年前 , 19F
樹林街兩棟新大樓 晚上幾乎全暗
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推
07/07 16:40, 3年前 , 20F
10年前買房被說太貴 現在被說 你很會想內
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07/07 16:51, 3年前 , 21F
樹林街那兩棟新的很貴捏
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推
07/07 16:56, 3年前 , 22F
蓋一堆又貴又爛的大樓，建商也是ㄎ ㄎ
07/07 16:56, 22F
推
07/07 17:09, 3年前 , 23F
鄉民LM賺1000萬割韭菜離席 接手的還能賺500萬嗎？
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07/07 17:09, 3年前 , 24F
值得深思
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推
07/07 17:09, 3年前 , 25F
坪數小，公設高，價格貴，格局怪。 然後說這是小家庭的潮流
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07/07 17:09, 3年前 , 26F
……
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推
07/07 17:12, 3年前 , 27F
中元節快到了，到時候看新大樓普渡有多少人去擺，之前
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07/07 17:12, 3年前 , 28F
看到一棟新大樓只開兩個辦桌圓桌而已
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07/07 17:13, 3年前 , 29F
廠快蓋完了 之後應該不會漲了吧
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07/07 17:19, 3年前 , 30F
高雄那個本來靠重工業崛起的地方 現在產業出走轉型…新
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產業接不上 走下坡不意外吧
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推
07/07 17:38, 3年前 , 32F
8年.......... 看來我是賺太少了
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推
07/07 17:47, 3年前 , 33F
贏高雄很久了，就業機會的問題，一堆朋友從高雄來台南
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工作。
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推
07/07 17:48, 3年前 , 35F
有在當房東的應該都可以感受到這幾年台南比高雄好租
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很多
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推
07/07 18:10, 3年前 , 37F
這邊未來有捷運。
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推
07/07 18:21, 3年前 , 38F
就靠台G店打趴高雄啊
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07/07 18:33, 3年前 , 39F
1000萬居然算負擔小 是我眼睛業障重嗎
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推
07/07 18:44, 3年前 , 40F
看到這樣的都市建設、交通，配上房價，就很度爛
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07/07 18:53, 3年前 , 41F
高雄重工業被住宅區擴大搞到
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07/07 18:54, 3年前 , 42F
信絲威那套智障理論的哭暈在廁所
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推
07/07 19:14, 3年前 , 43F
安南區在炒，結果安南區跟市區的聯絡橋樑有增加嗎？
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07/07 19:14, 3年前 , 44F
鹽行那一段超長，都沒有橋樑連結
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還是靠一個北外環就可以打發了嗎？
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07/07 19:28, 3年前 , 46F
因為政府沒有囤房稅 建商一直蓋 炒房一直炒 房價一
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07/07 19:28, 3年前 , 47F
直高 沒人住又沒差 遲早還是吸到下一代的血
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推
07/07 19:30, 3年前 , 48F
我很多朋友在南科上班 都要買房子 說找好久喜歡的都被
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秒
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推
07/07 19:32, 3年前 , 50F
反正房子蓋了貸給銀行，就又有新資金蓋更多房子蘆
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07/07 19:33, 3年前 , 51F
幾個一看就知道是沒在找房的空氣仔
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07/07 19:33, 3年前 , 52F
以為上網滑幾下交易網站，看幾篇絲威文章就懂房市，腳
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07/07 19:34, 3年前 , 53F
那麼懶又愛嗆
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07/07 19:34, 3年前 , 54F
跟股版空氣仔87%像
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07/07 20:03, 3年前 , 55F
虎爛 我不吃不喝8年也買不起
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07/07 20:23, 3年前 , 56F
頂多不漲絕對不會跌，有錢人想買就買
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推
07/07 20:34, 3年前 , 57F
這個時候政府又變成一個中性名詞了，笑死
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07/07 20:35, 3年前 , 58F
平均房價847萬 不吃不喝8年 一個月要賺9萬?
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07/07 20:35, 3年前 , 59F
台南的月收入什麼時候這麼高了
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07/07 20:49, 3年前 , 60F
家庭收入吧 雙薪家庭差不多
07/07 20:49, 60F
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07/07 21:15, 3年前 , 61F
雙薪家庭9萬真的算低標了
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07/07 21:43, 3年前 , 62F
雙薪9萬台南均標水準吧……
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推
07/07 21:45, 3年前 , 63F
低標
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07/07 21:47, 3年前 , 64F
貧富差距會更大 越來越兩極化了
07/07 21:47, 64F
推
07/07 22:17, 3年前 , 65F
九萬低標？？ 有沒有數據？
07/07 22:17, 65F
推
07/07 22:19, 3年前 , 66F
連房價也能護航 如果不是既得利益者 那就是奴性堅強
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07/07 22:21, 3年前 , 67F
雙薪9萬 拿一半4.5萬來付貸款 大約負擔900萬 自備2成
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07/07 22:21, 3年前 , 68F
到三成200-300萬 買1100-1200萬差不多~~~
07/07 22:21, 68F
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07/07 22:40, 3年前 , 69F
政府公宅 青年宅不蓋 幹! 放任炒房
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07/07 22:46, 3年前 , 70F
這樣房價還不算高？？
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07/07 22:48, 3年前 , 71F
這就是對台南市不爽的原因之一，房價漲，公共建設沒跟上
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07/07 22:49, 3年前 , 72F
似乎只能拿出捷運、北外環，這種重大建設來處理
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推
07/07 22:53, 3年前 , 73F
一般的都市建設，無感，塞車依然，卻狂推觀光
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推
07/07 23:01, 3年前 , 74F
想到上次開管委會，某個阿桑在我們社區有三戶，然後
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07/07 23:01, 3年前 , 75F
在那邊哭說市府漲地價稅是要逼死他這種低收入戶
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07/07 23:01, 3年前 , 76F
三戶房子有兩戶拿來出租還沒貸款的說低收，呵呵
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07/07 23:06, 3年前 , 77F
永康比較好買到
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07/07 23:11, 3年前 , 78F
合理啦 綠色執政怎麼漲都合理
07/07 23:11, 78F
推
07/08 01:43, 3年前 , 79F
拜託漲得越快越高越好，大家都賺大錢，台南房市加油
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07/08 03:14, 3年前 , 80F
之前看過武聖夜市被買下來蓋房就護航不下去了
07/08 03:14, 80F
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07/08 03:15, 3年前 , 81F
政客的口袋比市民的福利重要
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07/08 03:15, 3年前 , 82F
沒看過的自己蒐尋 我是覺得沒救了
07/08 03:15, 82F
推
07/08 06:35, 3年前 , 83F
超越高雄正常阿==那個沒救了
07/08 06:35, 83F
噓
07/08 07:30, 3年前 , 84F
怪了，台南地下是有挖到石油還是鑽石？
07/08 07:30, 84F
大概是在運河附近，留有前人埋著的許多星鑽吧！？ https://i.imgur.com/5i3cbv9.jpg
※ 編輯: nightwing (106.1.248.69 臺灣), 07/08/2021 07:56:01
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07/08 16:06, 2年前 , 85F
當初買LM透天的真的賺翻 現在供不應求
07/08 16:06, 85F
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