[新聞] 台南房價4年漲18%　購屋族投資客佔3成

看板Tainan作者 (科怪)時間3年前 (2021/03/03 21:59), 編輯推噓23(26推 3噓 19→)
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【南科賣夢】台南房價4年漲18%　購屋族投資客佔3成 台積電加碼投資上兆元於台南設廠，導致近期出現一股房市受惠南科發展的購屋動能， 各區房價上揚，各地土地價格暴漲，甚至還出現郊區房價快追上市區的特殊情形。 《蘋果新聞網》統計，台南市即便有台積電產生剛性購屋需求，但近年居住人口 並未提升，平均房價近4年卻已成長約18%。專家分析，台南有3成購屋屬投資客， 短期低利現象不至於會出現拋售潮，再加上廠區尚未建置完成，今年房市仍會持續上揚。 台南市近年房市發展都圍繞在台積電設廠所產生的南科效應，造就出過去房市 買氣冷清的善化、新市、歸仁等郊區，購屋量提升，區段土地成交更達史上最熱階段。 如去年9月海悅集團以富悅投資、海心國際、海悅國際，購入新市1.05萬坪地， 總成交額突破39.6億元，另包括華友聯、達麗、晶悅、遠雄等指標建商在歸仁高鐵特區 購地，建案目前成交單價挑戰2字頭。 清景麟地產總經理施棟瀝指出，南科效應造就出各區房價爆炸性上揚， 如九份子目前新屋房價全面成交站穩2字頭，開價更突破3字頭，另包括善化區 預售新屋出現半天完銷，「台南因南科效應增加約3成投資客或想長期持有置產客， 目前台積電效應仍持續發酵，再加上包括台鐵地下化、沙崙智慧科學園區、北外環道路 興建等重大建設，若低利條件未變，今年台南房價仍會穩定成長。」 安平區也將出現以國際團隊打造的超級豪宅，泰嘉開發董事長呂金發指出， 台南房市買氣與熱度高於高雄，從原先六都最低基期房價區，有超越高雄趨勢， 而公司與泰郡、清景麟等合資購入安平港首排1584坪土地，購地成本約10.3億元， 將打造台南單戶百坪且每坪房價站上4字頭指標豪宅。 然而南科效應讓台南房市買氣大好，但人口數卻呈現下滑現象！ 若以台積電宣布在台南設廠的2017年9月與2020年1月相比，人口從188.6萬人下滑至 187.3萬人。台南市政府民政局統計，近4年來人口均呈現外流且目前尚無回升跡象。 不具名台南市建商陳姓老闆指出，台南這波被外地建商炒地、炒房已經處在台南人 買不起房，在地建商買不起地市況，未來將出現一堆鴿子籠住宅，20坪小2房遍地都是。 （葉家銘／台南報導） 蘋果 https://tinyurl.com/y7snulpe -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.52.113 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1614779954.A.AEA.html
推
03/03 22:42, 3年前 , 1F
不具名建商陳姓老闆，中文跟外國人學的？！
03/03 22:42, 1F
推
03/03 22:48, 3年前 , 2F
何止18%
03/03 22:48, 2F
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03/03 23:00, 3年前 , 3F
七成投資客才對
03/03 23:00, 3F
推
03/03 23:06, 3年前 , 4F
18%是2020年一年的單年帳幅
03/03 23:06, 4F
推
03/03 23:20, 3年前 , 5F
9成炒房仔吧! 自住客不得已 被拱上去幫忙抬轎
03/03 23:20, 5F
推
03/03 23:42, 3年前 , 6F
三成？
03/03 23:42, 6F
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03/03 23:45, 3年前 , 7F
可憐哪
03/03 23:45, 7F
推
03/03 23:47, 3年前 , 8F
爽！漲漲漲
03/03 23:47, 8F
噓
03/03 23:51, 3年前 , 9F
03/03 23:51, 9F
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03/03 23:51, 3年前 , 10F
03/03 23:51, 10F
推
03/03 23:52, 3年前 , 11F
台南都是剛性需求 在黃市長的帶領下 各項指標都第一 大
03/03 23:52, 11F
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03/03 23:52, 3年前 , 12F
家都搬來台南住 每家店都排隊 漲價合理
03/03 23:52, 12F
噓
03/03 23:54, 3年前 , 13F
哪區的議員各位自己
03/03 23:54, 13F
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03/03 23:54, 3年前 , 14F
認領一下
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03/03 23:55, 3年前 , 15F
https://bit.ly/30aVeW6 上圖的網站
03/03 23:55, 15F
噓
03/04 01:35, 3年前 , 16F
降房屋稅一般人根本無感 爽到的都是大戶 還讓稅收少
03/04 01:35, 16F
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03/04 01:35, 3年前 , 17F
好幾十億 白癡議員和市府 炒房幫兇
03/04 01:35, 17F
推
03/04 02:35, 3年前 , 18F
年輕人都買不起了，除非家長幫忙....
03/04 02:35, 18F
推
03/04 04:41, 3年前 , 19F
確定投資客只有三成嗎 @@
03/04 04:41, 19F
推
03/04 04:46, 3年前 , 20F
台南的房屋稅連年調漲 台南人真的很有感覺
03/04 04:46, 20F
推
03/04 04:56, 3年前 , 21F
台南市房屋稅自105年起連續調漲3年，
03/04 04:56, 21F
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03/04 04:57, 3年前 , 22F
調幅分別是54%、65%、81%，且回溯15年。
03/04 04:57, 22F
推
03/04 07:31, 3年前 , 23F
漲50%才對吧
03/04 07:31, 23F
推
03/04 08:06, 3年前 , 24F
新蓋的大樓，開始蓋地基就被買光了 ，妳說投資客3成？！
03/04 08:06, 24F
推
03/04 08:39, 3年前 , 25F
https://bit.ly/3rs4261 幅度看著很高 實則只是調到跟
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推
03/04 08:41, 3年前 , 26F
嘉義市相近的水準 略低於高雄
03/04 08:41, 26F
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03/04 08:42, 3年前 , 27F
漲幅根本只是假議題 因為數字看著高才一直被提
03/04 08:42, 27F
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03/04 08:45, 3年前 , 28F
主要爭議是所謂回溯15年。15年內的建物也會被用新標準
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03/04 08:49, 3年前 , 29F
課稅，其他縣市多是新標準只適用於新建物
03/04 08:49, 29F
推
03/04 08:59, 3年前 , 30F
台南是通殺 別人在炒地投資 一般住戶也跟著遭殃
03/04 08:59, 30F
推
03/04 09:15, 3年前 , 31F
台南起飛~
03/04 09:15, 31F
推
03/04 09:18, 3年前 , 32F
去跟車輪黨那些議員講啦 為什麼不是取消溯及既往 而是
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03/04 09:18, 3年前 , 33F
要全面不漲
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03/04 09:39, 3年前 , 34F
基礎建設爛透的六都之一 房價能漲成這樣真是奇蹟
03/04 09:39, 34F
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03/04 16:25, 3年前 , 35F
哪可能4年18%，親戚8年翻倍了
03/04 16:25, 35F
推
03/04 20:48, 3年前 , 36F
十年前買的真的翻倍
03/04 20:48, 36F
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03/04 22:37, 3年前 , 37F
台南漲到我只能用金剛經回覆了：「一切有為法，如夢幻
03/04 22:37, 37F
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03/04 22:37, 3年前 , 38F
泡影，如露亦如電，應作如是觀。」
03/04 22:37, 38F
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03/05 06:47, 3年前 , 39F
實價課稅及囤房稅課起來……
03/05 06:47, 39F
推
03/06 09:51, 3年前 , 40F
永康隔條路建案從九百萬漲到一千六百萬...
03/06 09:51, 40F
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03/06 09:52, 3年前 , 41F
同學晚幾個月買整整貴了好幾百萬，地坪還更小，慘
03/06 09:52, 41F
推
03/06 09:55, 3年前 , 42F
死黨家十年前買五百萬，我買已經九百一千了，永康從2018
03/06 09:55, 42F
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03/06 09:55, 3年前 , 43F
底後根本開始狂飆...
03/06 09:55, 43F
推
03/06 09:58, 3年前 , 44F
而且還不是熱鬧地區=.=
03/06 09:58, 44F
推
03/06 12:23, 3年前 , 45F
18%不只吧？光營造成本就漲了快3成了
03/06 12:23, 45F
推
03/06 16:35, 3年前 , 46F
放棄買房了
03/06 16:35, 46F
推
03/07 10:44, 3年前 , 47F
哪個政黨願意處理台南高房價我就投誰，就這樣
03/07 10:44, 47F
推
03/07 20:19, 3年前 , 48F
然後台南社會住宅0戶 0戶 偉哉民進黨
03/07 20:19, 48F
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