[問題] 台南人買房會考慮南區或海安路一帶嗎

看板Tainan作者 (go go go)時間3年前 (2020/07/26 17:01), 編輯推噓65(65推 0噓 67→)
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如題， 原po小時住台南中西區，活動範圍就新天地到火車站一帶，對台南其他區域不是很熟。 由於先前因工作關係長居北部，不過考量生活品質跟退休後想搬回台南，因此近期想在台 南舊市區尋找買房物件。 日前得知台南比較熱門的物件不外乎都在海安路鄭仔寮一帶，或中華北路二段，不然就是 南區水交社一帶。 印象中，老一輩對於這些區域有刻板印象，不外乎是地勢低窪、容易淹水，不然就是靠近 市立殯儀館，風水不好。 是想問一下這些區域真有這不堪嗎？ 我自己本身的預算是新的電梯大樓設在1200萬以內、透天厝則是1600～1700萬（10年內） 。 目前看過這幾區幾個物件，可是建案品質似乎比在台北看到差。總是會有幾個小地方就是 讓你感覺沒這完美，價格方面也覺得開的有點過高。 另外，先前有親戚住在公園南路那帶，只是似乎這些大樓都有點舊，比較新的CASA跟金生 金室似乎長輩也不喜歡（傳言出入人士複雜）。 畢竟買房是人生大事，想聽聽看台南人是否真的會選擇這些區域嗎？還是說還有什麼區域 是比較多人想住的嗎？ ★以下為加強提醒請勿刪除★ 1.發文前請詳閱並遵守板規 2.本類別為提問專用，限台南特定相關事件資訊 認定方式：問題的內容條件 而非發文者的居住地 3.請參考 #13wWJAy2 (Tainan) [公告] 關於問問題與回答問題 a.是否先做過功課？(爬文+精華區+孤狗) b.把參考的資料貼出來，提出不懂的地方 4.若文章內容條件與台南無相關將不通知直接刪文，註明區域也方便板友提供資訊 (哪裡&PO在台南板≠台南點） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.219.146.148 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1595754087.A.B38.html
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就永康吧也差不了市區多遠
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東橋也都新的
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價格和你的接近 不過還是要自已去看才知道好不好
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你怎麼會忽略東區呢
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我只能說16000～1700 海安路一帶是買不到的
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南區是舊市區裡最不會淹水的吧
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樓上，台南市由西向東地勢漸高，最高的地方就是永康榮
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民醫院以西，東區才是最不會淹水的...
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廟會活動也要考慮進去
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南區價差很大 竹溪里很可怕的
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鄭子寮以前魚塭阿 紙本地圖是一片白 現在差很多了
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真心覺得看誰要住，你要住的話就不要管長輩說什麼，以你
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的條件為主，不然你房子會看不完
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還有你們長輩是對的 因為皇X 那兩棟優點是地段好
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海安路靠近文元國小那邊比較好些
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不過出入複雜有幾個指標 住商混合 套房多 投資客多就
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容易複雜
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其實有個簡單方向啦 跟著富立府都國泰買 這種高總價
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高單價的案子 建商都有勘查過周邊 好野人要住的不會
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太差 不然會自砸招牌
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預算不夠 不一定要買他們的 可以賣周邊其他案 但他們
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的眼光一定比一般人好
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如果是興X發或寶X集團 就是會瞄準投資炒房點 地段之
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後脫手賺一筆 但建商風評就要賭人品
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房屋板有這兩大集團蓋很多的討論
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老一輩想法 可以看屋帶他們一起來走走 有些幾十年沒
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到過 刻板印象不奇怪 說不定走一走就愛上了
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南區那麼大，你要講清楚哪裡啊。
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不然新天地對面是南區，黃金海岸也是南區。
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健康路體育館旁邊竹溪里豪宅區也是南區
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虎尾寮那邊呢？ 會淹嗎？
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永康或北區
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虎尾寮下段跟仁德門牌建議問鄰居
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完全不會
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南區 沒淹水過
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南區很棒
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虎尾寮要考慮斷層
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虎尾寮那邊沒廟會就屌虐一堆地方了
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買虎尾寮就是對賭那斷層有生之年不會動...
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還有 53 則推文
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除非你買到方圓五公里都沒住人的地方,不然每區都有優缺點
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生產路附近近醫院近交流道也，新大樓也不少
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水交社僑昱Greenlife肯定算豪宅，航道問題自己去體驗看看吧
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，聽別人說的都不準
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退休要住的決不要永康，北區、東區都很宜居
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水交社我已試住2年，很舒適啊
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1600~1700喔...嗯...勉強買我們大阪程這邊，不過屋齡有16了
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大坂城大稻埕.....問題是賣的少阿 XD
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不然東區+後甲+府都......超讚的
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海安路國泰那邊靠花園夜市還不錯
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水交社你講的我都不在意 最在意反而航道問題 最近有夠吵
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最近一日時常戰鬥機起降快10次 怕躁音的真的會被吵死
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南區很大 但中華X路內 外機能差很多
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依你狀況安平應該也適合
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哇水交社這邊住了30多年，除了偶爾的航道噪音和西
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門路大車經過路面抖動，其實都很不錯
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航道噪音從小就已經習慣，不過窗戶建議做氣密窗，
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噪音小非常多
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水交社航線下不喜歡 南區新興金華這邊很方便 但沒什麼新成屋
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其實這預算 九份子能考慮
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南區讚啊，飛機其實不會太干擾，飛過去十幾秒而已。
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07/27 23:27, 3年前 , 114F
住殯儀館附近沒有不好啊，離體育場或熱鬧的市區都近，
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晚上過了10點就超安靜，不會很吵(除非你的隔壁鄰居是瘋
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子)，不要想太多的話其實這附近不錯欸
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現在飛機也不太飛了，大概只有對岸飛來飛去的時候才會
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飛的比較勤，不然對生活真的沒有影響(以上是住殯儀館附
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近32年的感想
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南區很棒啊！生活機能也不錯，騎車到新天地五分鐘到，火車
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站十分鐘到，我現在嫁到永康靠近新化真的很懷念五分鐘就可
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以到新天地的日子，要說缺點應該就是常有飛機聲吧，比較吵
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一點
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問題是今年中共侵略台灣西南領空很嚴重 從來沒像今年這麼
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密集戰鬥機起降的
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九份子我還是覺得沒什麼特別喜歡 感覺戶數很多 公園如果沒
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像平實巴克禮這麼大 完全不想住 嘉南圳兩旁可能可以規劃個
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河濱公園 但看起來嘉南大圳支流上游有工業廢水問題
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然後如果要養老 一定要考慮醫院位置 九份子相較較遠
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九份子未來走北外環到奇美醫院很近吧
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南區住了30年，機能很好，百貨公司、電影院、火車站、86
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07/28 18:04, 3年前 , 132F
家樂福，要去安平走走逛逛也不算遠，人口也不多，不壅擠
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