[問題] 請推薦越界建築土地糾紛處理律師

看板Tainan作者 (You SUCK!)時間4年前 (2020/04/25 14:51), 編輯推噓10(10推 0噓 26→)
留言36則, 6人參與, 4年前最新討論串1/1
老家爺爺50年前蓋房時跟隔壁地主談好先蓋牆在隔壁土地上後續讓他們續蓋房子共用，但 因無任何契約與文字簽署，後續該地主過世後其繼承人來找爺爺進行民事訴訟要錢，想請 問是否有推薦有經驗之律師可供諮詢。再麻煩各位鄉民推薦，感謝幫忙。 ★以下為加強提醒請勿刪除★ 1.發文前請詳閱並遵守板規 2.本類別為提問專用，限台南特定相關事件資訊 認定方式：問題的內容條件 而非發文者的居住地 3.請參考 #13wWJAy2 (Tainan) [公告] 關於問問題與回答問題 a.是否先做過功課？(爬文+精華區+孤狗) b.把參考的資料貼出來，提出不懂的地方 4.若文章內容條件與台南無相關將不通知直接刪文，註明區域也方便板友提供資訊 (哪裡&PO在台南板≠台南點） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.4.5 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1587797519.A.A6A.html
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04/25 15:25, 4年前 , 1F
是共同壁？那不用理他等他自己去跑調解。
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有沒有鑑界？建物保存登記？
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04/25 15:37, 4年前 , 3F
之前友人遇過類似情況 找了2位律師打官司也沒用 共用壁若
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當初沒簽合約 法官只認牆壁下土地是誰的 對方提民事官司 法
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院會派人鑑界 鑑界完土地確認是對方的 對方索賠事小 狠一點
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對方可要求你退縮再自建一面牆壁
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04/25 16:51, 4年前 , 7F
拆一拆日後省事 這情況我家也遇過 最後乾脆拆牆還地
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推
04/25 16:54, 4年前 , 8F
我覺得你直接在自己的地界把牆砌起來 原本的牆要怎麼利用
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04/25 16:55, 4年前 , 9F
隨對方處理 我家的情況是還得拆牆 浴室馬桶防水都重作
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最後總工程費也花不到20萬 花點錢免掉日後糾紛
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因為是兩棟建築物的共同壁所以只要拆除等於是房子整棟要
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拆掉
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對方也有房子？那拆共同壁他們房子怎麼辦？
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04/25 18:33, 4年前 , 14F
對方剛出獄，感覺單純要來討錢。 只是家裡長輩比較沒有
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遇過一直很擔心
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依照民法796條理論上影響建築體結構可以不拆。但是對方
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家裡有土地戶政事務所相關人員想說還是可以先做準備多瞭
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解
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04/25 18:36, 4年前 , 19F
因為最多就是老家拆掉，但是畢竟是家裡50年老房子。爺
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爺的青春都在這。想說盡量看能否守住且不被多坑錢
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04/25 18:38, 4年前 , 21F
先申請鑑界吧
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推
04/25 18:53, 4年前 , 22F
如果是確定建物蓋在對方的土地上 那不被多坑錢有點難
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04/25 18:54, 4年前 , 23F
是說不知道你家的建物結構怎樣 不然就如我上面講的 自家
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04/25 18:56, 4年前 , 24F
在自己的地界另外把牆蓋起來 這樣可以不用拆牆 也就沒所
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04/25 18:57, 4年前 , 25F
謂共同壁的問題
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04/25 19:02, 4年前 , 26F
現在因為疫情關係 土水比較好叫一點 我家去年叫土水等一
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04/25 19:02, 4年前 , 27F
個月才等到工期
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推
04/25 19:06, 4年前 , 28F
不過你現在還是要先等鑑界結果出來 再來處理後面的問題
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04/25 20:08, 4年前 , 29F
不可能整個拆掉，要看調解或法官判決如何。
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04/25 20:08, 4年前 , 30F
共同壁部分要嘛就是分割出來你們付錢買，要嘛就是拆牆
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04/25 20:08, 4年前 , 31F
而已，但照你描述，對方也是用同一堵牆？那拆掉對方不也
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04/25 20:09, 4年前 , 32F
少一堵牆？
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04/25 20:09, 4年前 , 33F
遇到這種隔壁盧洨的我都說跑調解再來嘴，不用嘴侵占。
04/25 20:09, 33F
推
04/25 21:11, 4年前 , 34F
先等他提鑑界再說。我料他也沒錢提告。
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04/25 21:13, 4年前 , 35F
等他提告了再說吧！他還得證明自己是真的地主才行
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04/26 00:17, 4年前 , 36F
感謝各位回覆。就等對方看提什麼牌在來想後續對應方法
04/26 00:17, 36F
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