[心得] 安南區居住心得

看板Tainan作者 (為母則強)時間4年前 (2020/02/18 10:31), 4年前編輯推噓128(1280348)
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這篇原本是想回應前幾天那篇請益文, 不知不覺就打了長長一篇,文長慎入 先交代一下我的居住史 苗栗人、新竹念高中三年、 台中念大學+工作共五年、 高雄實習一年、 台南唸書+結婚生子十年 台南念書期間住東區(裕農路麥當勞附近) 工作+第一個小孩出生後住北區(321巷附近) 第二個小孩出生後8個月,正式買房在安南區-安西重劃區 生活就此安頓下來,人生自此安定下來。 我覺得人生不同階段需求不同, 買房最佳時機就是懷孕+小孩要念幼稚園之前, 我自己是晚了幾年,最主要的缺點是帶著小孩搬家是件非常累、非常累、非常累的事情! 當然一開始是因為口袋不夠深、再來是原本的舒適圈太舒服,缺乏買房動機。 之所以後來硬著頭皮買房,主要的原因是原本的居住空間太小了 兩大兩小+三隻貓住在兩房一廳小公寓 客房主要是貓房+我老公業餘的木工室 可以想見這小小的屋子裡充斥著各種的過敏源 大兒子在兩歲念幼幼班到升小班前,因為高頻的生病而誘發了氣喘 家庭醫師語重心長的對我們說:要嘛把貓送走,不嘛換個更好的居住空間。 於是開始看房,有空就看:維持一年,密集看房約:3個月 一開始沒想過要買,想說換租個三房兩廳的大樓 只是我們原本住的2房一廳(含汽機車車位+管理費)一個月$7300 吃米不知米價,沒想到住了五年的學生價,外頭租屋行情已經這麼嚇人! 所以一開始想著買個5-600萬的大樓,房貸差不多就是房租, 但長輩"有土斯有財"的觀念太根深蒂固, 後來幫我們夫妻加碼(對!我靠爸我驕傲!) 最後在安西重劃區買了一間8年透天。 成交價900萬,建54/地29/附屬6 我必須得說, 當初看房主要是看:東區、北區、中西區、安平區的大樓, 但價差、房子品質好壞落差實在很大! 看過樓下是凶宅、隔壁棟是凶宅、該戶剛死過獨居老人的各種光怪陸離之物件... 看到最後我們實在是身心俱疲,就跟房仲說我們不看了,想要休息一陣子再說。 結果房子就跟小孩一樣,當妳放棄時,房子就來了! 我跟先生各有一位朋友是安西重劃區的新住民, 兩人都不約而同地對我們說安南區很好,為什麼不看安南區? 但我們當初也跟許多人一樣,覺得安南=淹水 後來是剛好有一天要去朋友家, 又這麼剛好朋友以前的房仲當天傳了一個物件, 就在朋友家巷子底的另一個社區, 反正閒著也是閒著,就走去看了, 不看則已,看了就敲喜翻!!! 踏進屋子的那一刻, 腦海就開始不斷湧現各種生活在這間屋子的各種想像畫面, 我先生只看了一次,我兩次,然後就下斡旋了 五天內成交,成交後隔天交屋,然後就住到今天快滿三年了! 根據我住在這裡的經驗+我小孩保母15年以上的經驗 安西重劃區-海佃商圈-安和商圈是沒有淹過水的,(88風災我就不知道了) 而我自己居住心得則是非常的舒適 1.純住宅區非常的安靜 2.離果菜市場、北安黃昏市場、北區延平市場都不遠,當然全聯密度也不低。全家、小七更 不少,取貨門市選擇很多。 3.附近的好保母很多 (雖然很搶手,且多數預約不到,這不是在講廢話嗎!) 4.幼稚園選擇很多(且風評都很不錯) 5.明星學校海佃國小、瀛海中學、南二中、文元國小都不遠 6.離史博館很近(騎腳踏車就可以到的距離),適合帶小孩放電 7.目前這邊新住民越來越多,年齡層多數落在30-40代, 居民整體平均素質都很不錯 (以我帶小孩去附近公園放電觀察後的心得, 我小孩某次玩具忘在公園1個禮拜,隔週去玩具竟然還在得證 XD) 8.延伸第7點,重劃區的好處是公園密度極高, 對於有小孩的家庭真的非常之便利。公園就是你家後花園的概念。 9.附近有大廟,但神奇的是很少放鞭炮擾民 甚至我們去拜拜的那間廟公都請我們拜完金紙擺著就好,他們會回收。 這點是我覺得非常神奇的地方,廟宇多但卻不擾民。 10.最重要的,希望不會用到,但需要時連5分鐘都覺得漫長的-就醫需求 安西重劃區離成大醫院、安南醫院、奇美醫院都不遠, 但也沒有近到每天24小時都聽的到救護車聲! 我們家大兒子小時候是醫院常客, 住院少則3天,多則14天,真的心很累, 以上不包含半夜無預警的喘起來要馬上衝急診的那些日子, 這段回憶光回想都需要開瓶紅酒點根菸才敢回顧。 --- 不囉嗦,文末附圖是禮貌 1.空屋三面採光, 上輩子可能是吸血鬼,這輩子很需要光。 https://i.imgur.com/IY6vT0R.jpg
2.入住後 爸爸有專屬的木工空間 貓咪有自己的貓房 小孩的身體也漸漸穩定許多 搬來安南後,只有曾經兩次“半夜”哮吼,3分鐘內就趕到奇美急診吸藥了。 https://i.imgur.com/gaFOiBf.jpg
https://i.imgur.com/t7UvCaV.jpg
https://i.imgur.com/lQZak9v.jpg
https://i.imgur.com/E6qLBQh.jpg
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02/18 10:33, 4年前 , 1F
恭喜
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02/18 10:35, 4年前 , 2F
不錯啊 歡迎加入安南區
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恭喜啊 安平五期也有人說淹水 但現在明明都淹永康
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羨慕+恭喜
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02/18 10:42, 4年前 , 5F
同住 安西重劃區推一個
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恭喜
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02/18 11:09, 4年前 , 7F
推 安南區很多重劃區的機能都不錯!
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02/18 11:16, 4年前 , 8F
安南區都來到這個價位了
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安南區現在透天不管幾年都不會有低於1000的價錢了, 我的鄰居在我入住滿一年後賣房,自己私下賣930一個月內成交。 坪數還比我家小。

02/18 11:19, 4年前 , 9F
恭喜~
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02/18 11:21, 4年前 , 10F
另外安南區很大,要看是那一區,安西重劃區還有海佃路
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商圈跟台南市區只有一座橋(鹽水溪橋北安橋)的距離。
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02/18 11:21, 4年前 , 12F
生活機能其實很好,居住品質也很好~
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02/18 11:27, 4年前 , 13F
你說的真的是台南安南嗎?
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安西重劃區真的做得很好
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回K大,我說的是台南安南-安西重劃區(房仲界號稱此為
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新北區)
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你是房仲?
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八八風災當然有淹啊XD
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我是普通人!就是分享自己居住心得而已
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主要是看到太多人貶低安南區,但我自己居住三年來的心
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得是很喜歡~可能我本身也很宅,買了房就更宅,沒感覺離
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市區遠多少
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淹水的問題,當安南區淹水時,台南市的其他區平地也都差
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不多淹水了
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沒有安南區比較容易淹的問題,當然安中河除外
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我印象中我家附近的透天快超過一千了吧?北安路安中路
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這邊。
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安中河是個指標,它沒淹其他區都不需要擔心XD
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900萬也是不低.安南區很看區塊.朋友也住那,環境不差。
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但是上下班往返市區總是會卡橋樑塞車(尤其下雨天)。3分
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鐘到奇美是誇示了點這速度是救護車的速度,免停紅綠燈+
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超速才可能吧
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本來是永康比較好,結果永康淹水問題無解了,的確是安南比
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較好,最好是靠市區一點,趁現在進場應該比永康好太多了,
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永康現在應該蠻後悔的
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我有說喔:“半夜”小孩哮吼,從住家到奇美確實是三分
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鐘,我是安全駕駛,絕對遵守交通規則~沒有誇飾。
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上下班往返,不管住那都會塞,並非只有安南這幾座橋會
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還有 400 則推文
還有 18 段內文
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水,當然沒二段後面那邊嚴重
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02/19 00:08, 4年前 , 440F
同住安西重劃區推一個 我三年前買的910萬 全新傳統
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車墅 這邊龍騰的格局還不錯 傳統格局 住到現在也很
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滿意 對外交通四通八達 很期待北環快跟商60 當時硬
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著頭皮買了下來果然不後悔 貸款慢慢換 春福好好在我
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們旁邊要蓋大樓了 姑且不論風評 純粹考量以後爸媽免
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去爬樓梯的辛勞 又能就近照顧 所以也買了一間三房的
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30年來都住東區的我 對現在的安南區新生活很滿意
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我家附近的3樓半新透天(正在蓋), 建商說最小坪數的目前開價13XX 真的回不去了! 如果春福好好完工後,可以開個小七或者全家還是來個早餐店, 這區機能真的就大發了 真的就是走路就可以取貨、買早餐的距離 XD

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下次看到積水路段可以觀察一下是不是路邊的排水孔被屋主
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堵起來了
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02/19 09:05, 4年前 , 449F
安南區以前是台江內海 會淹水不意外
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又來一個
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就很多人既有觀念很重 隨便他們 反正好區自己住
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福人居福地,福地居福人 謝謝Z大~ ※ 編輯: chengung (140.116.64.31 臺灣), 02/19/2020 11:04:25

02/19 10:52, 4年前 , 452F
其實也沒完全說錯,因為地勢等因素,有些地段本來就容
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易積水,像以前瀛海、市場那邊,但別安南區 = 會淹就好
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02/19 14:49, 4年前 , 454F
900萬→1300萬… 這利率有幾成?
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鄭仔寮距離火車站2.5K(2500萬) 安西約3.5K(1300萬)
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邊陲學東國小約距11K(700萬)
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02/20 01:34, 4年前 , 457F
請問面寬多少啊 第一張圖看起來還不錯欸 會很窄嗎
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我們家是外窄內寬,一樓有一個畸形地
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但大門是所有住戶裡最窄的,硬生生少鄰居2.5塊磁磚
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實際寬度我沒印象,房子買完就清空所有細節了!XD
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寬度我覺得還好,但長度不短,多數住戶一樓隔一間和式
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出來都還綽綽有餘,我家是隔了一個小儲藏室
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一樓車庫停的下RAV4,給您參考囉!
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02/20 08:44, 4年前 , 464F
今天才點開看嚇一跳 以為看到我家QQ
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難道我們是鄰居?XD我這個建商安南區的房子不少,但品
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質都很好喔!我的鄰居一半是當初預售屋的住戶,都對建
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商讚譽有佳
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其實90%以上透天格局都差不多啦~~
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安西重劃區現在900萬已經買不到了...47坪多的要一千
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多萬了 這區環境真的不錯 重劃規劃的很好
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02/23 08:29, 4年前 , 471F
台南人推個
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更新一下訊息,我家巷子口臨路的透天(坪數應該是跟我
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們家差不多,這個禮拜邊搬邊賣,賣給了同排鄰居$1360(
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聽到我下巴都要掉下來了)
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同期的房子(先不管坪數)106.5(900)107.7(930)109
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.2(1360)
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文章代碼(AID): #1UIqnkmJ (Tainan)