[問題] 台南自住地點請益

看板Tainan作者時間4年前 (2020/02/16 23:24), 4年前編輯推噓84(84推 0噓 173→)
留言257則, 77人參與, 4年前最新討論串1/1
各位版友好 小弟即將在南科工作 由於可能定居在台南 因此也有開始在看房 未來老婆和我的公司位置在南科靠善化市區 這兩年會結婚 預計會有兩個小孩(最多三個) 目前是想買透天 需求條件為15年內(最多20年) 扣除持份地坪25以上 雙車庫佳 預算為成交1500萬內 (希望能在1300附近) 離市區跟南科希望都能不塞車15~20分內 生活機能方便為主 目前有整理以下幾個地點 想請問各位提供建議 1.善化 (1)善化市區 優點:上班較近 未來可能會發展起來 缺點:日常生活機能可滿足，但公共建設較少，到市區較遠， 小孩長大後念高中或和同學約去市區較不方便 最後的重點是房價似乎不比市區低多少 (2)LM特區 機能較差 房價差異有限 目前暫不考慮 2.東區 考量南科通勤 想選靠近交流道較近處 似乎虎尾寮是最佳地點 優點:環境最喜歡 街道較整齊且生活機能也方便(看過裕文圖書館附近的中古屋) 離仁德或大灣交流道近 學區良好 缺點:貴 貴 貴! 預算內目前看可能要二十年左右坪數較小的 到南科距離稍遠 3.永康 考量離市區和南科都不要太遠 永康似乎是個不錯的選擇 比較有五年內的建案 但永康範圍很大 不同區域差異也不小 還沒確定要找哪一區的房子 版友有推薦的區域嗎? (1)大橋 目前還沒看到符合需求的物件 但有放入考量的區域 東橋價格過高因此沒有放入考量 優點:機能不差 離東區近 總圖快蓋好 未來可能有捷運??? 缺點:附近街道似乎較小條也較凌亂 部分區域高低起伏 也擔心淹水問題 (2)龍潭里 剛好看到有這附近的物件似乎不錯 因此放入考量 優點:離永大路熱鬧區域不遠 生活機能算方便 但住宅區似乎還算單純 不會太凌亂 到南科看起來可以走平面也許可以避開高速公路的塞車 缺點:附近有不少工廠 不確定對生活品質是否有影響 學區是龍潭國小 龍潭國小的校風 是否良好? 以上是現在有在觀察的地點 想請版友幫忙確認是否有我疏忽的考量點 或是有其他推薦的地點 謝謝~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.134.100 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1581866640.A.BD6.html
推
02/16 23:33, 4年前 , 1F
新市善化比較愛善化 道路空間規畫較好
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02/16 23:33, 4年前 , 2F
東區跟市區就是機能學區好 比起南科上班較遠 但假日
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02/16 23:34, 4年前 , 3F
採買方便有地方逛要吃的也方便跟朋友也好聚會
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大橋上下班時間交通要考量 永大路龍潭這主要是大車
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還有空氣品質還有學區問題 市區跟南科都比較好
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之前帶鄉民看屋都會分析這些點 各有利弊 安南區現在
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南科的也會考量 國道8號方便
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前幾天才成交鄉民委託一間8年獨門獨院安中安吉這
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02/16 23:37, 4年前 , 9F
成交不到1200 屋況很好 土地29坪 5房的
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02/16 23:38, 4年前 , 10F
為了避免打廣告嫌疑 直接站內信給您兩間成交透天資訊
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推
02/16 23:39, 4年前 , 11F
安南區是好選擇
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推
02/16 23:41, 4年前 , 12F
安南不是常淹水嗎@@
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推
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安南區要看地段 像安中路 前半段會 後半段就比較高
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02/16 23:42, 4年前 , 14F
G大~我傳三間成交的您看看 各有不同 XD
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鄭仔寮生活環境是真的不錯 路寬車不多公園多
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推
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善化缺大賣場，還有大醫院，不然其他的機能該有都有了，人
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口剛破5萬，火車到台南市也不用半小時
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鄭仔寮最大的問題.....就是貴 跟虎尾寮東區北區雙霸
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推
02/16 23:42, 4年前 , 19F
新化可以參考看看
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02/16 23:47, 4年前 , 20F
善化去市區挺遠的
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02/16 23:48, 4年前 , 21F
善化要去比較近的大賣場可能是永康鹽行那一帶?
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02/16 23:58, 4年前 , 22F
南應大附近機能還不錯，雖然不知道行情
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鹽行可怕的是工業區卡車貨車還要上永康交流道那段
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02/16 23:59, 4年前 , 24F
熱鬧是熱鬧 就是一個雜 而且周邊建商品質要謹慎
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南應大不少學生宿舍 人口出入流量大
02/16 23:59, 25F
安南區的確是擔心淹水 國8沒走過 來了解一下 永康交流道附近真的是亂 主要是考量地理位置不錯 學區的部分請問龍潭國小和永康國中評價如何?謝謝 ※ 編輯: GL552VW (1.169.134.100 臺灣), 02/17/2020 00:09:25
推
02/17 00:14, 4年前 , 26F
善化和LM 空氣極差 常深夜紫爆 你不會想讓小孩吸毒氣的
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推
02/17 00:22, 4年前 , 27F
鹽行的話我覺得可以住三村國小那塊或是肯德基再過去
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02/17 00:22, 4年前 , 28F
那塊 學生相對少很多 但買東西又方便
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推
02/17 00:23, 4年前 , 29F
安南區要看地段吧，我住安南二十年，只有莫拉克那次家
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門口前的馬路積水XD，但我國小朋友住安通路那邊以前是
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滿常淹的，這幾年聽說有改善？就不太清楚了。
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推
02/17 00:39, 4年前 , 32F
善化坐火車到台南還是很不方便吧 台南大眾運輸太差
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推
02/17 00:47, 4年前 , 33F
安南區很大要看地段，而且交通沒那麼塞，九份子新建案一
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堆
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推
02/17 00:51, 4年前 , 35F
龍潭還蠻多建案的，也很多在南科的上班族
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02/17 01:00, 4年前 , 36F
我會選安南區 離市區近 善化也不算遠 到南科不用塞國一
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02/17 01:18, 4年前 , 37F
北區，最後我買在北區老透天，機能好又離醫院近
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推
02/17 01:19, 4年前 , 38F
善化跟新市房價就靠南科撐起來，要不然根本沒那個價值
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還有 179 則推文
還有 4 段內文
推
02/17 23:40, 4年前 , 218F
鹽行不錯啊哪裡工業區 87
02/17 23:40, 218F
推
02/18 00:05, 4年前 , 219F
永康交通非常不好，千萬別考慮。
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02/18 00:06, 4年前 , 220F
住東區往南科其實也要提早一小時出門。
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推
02/18 00:07, 4年前 , 221F
建議你不打算換工作的話，以通勤時間作考慮
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推
02/18 00:47, 4年前 , 222F
住永康會塞到崩潰吧人多車多路又小
02/18 00:47, 222F
推
02/18 01:25, 4年前 , 223F
鹽行就鹽行工業區阿.....還整條都是 XD 笑死
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02/18 01:25, 4年前 , 224F
該不會有人以為鹽行就南應大前面而已吧...
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推
02/18 01:28, 4年前 , 225F
自己google中正南中正北跟正南
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02/18 02:30, 4年前 , 226F
安平 中西區不考慮嗎XD 上班通勤頂多+20分
02/18 02:30, 226F
推
02/18 07:34, 4年前 , 227F
當然選增值性大好轉手的
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02/18 07:41, 4年前 , 228F
離公司近最好 不然上班塞車會很幹
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02/18 08:05, 4年前 , 229F
有錢就衝虎尾寮
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02/18 08:37, 4年前 , 230F
房重哥 崩潰 我也不太意外啦 畢竟也涉及飯碗XD
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02/18 08:39, 4年前 , 231F
觀察一下 只要有貶損市區有涉及房價的 反應就很大XD
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02/18 08:40, 4年前 , 232F
呵呵 反正這行業的在社會上的評價 普遍不怎樣就是了
02/18 08:40, 232F
推
02/18 09:04, 4年前 , 233F
善化沒醫院，永康太擠不分平假日都在塞，
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02/18 09:04, 4年前 , 234F
東區買到喜歡的很貴，我也在南科上班，
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02/18 09:04, 4年前 , 235F
最近搬到安南區，目前很滿意，
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如果買放置幾年的新成屋可以砍蠻多的，
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02/18 09:04, 4年前 , 237F
不過這裡預算會越看越高
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推
02/18 11:00, 4年前 , 238F
家人住海佃路一段我覺得不錯，開8號就可以到南科，學區是海
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02/18 11:01, 4年前 , 239F
佃國小好像也蠻搶手的，我住東區，覺得缺點就是上班時大灣交
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02/18 11:03, 4年前 , 240F
流道太塞，虎尾寮要買菜要跑很遠，唯一的蔡市場選擇不多又貴
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02/18 11:04, 4年前 , 241F
因為另一半在高雄上班才選虎尾寮，不然我覺得兩夫妻在南科，
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02/18 11:06, 4年前 , 242F
可以考慮海佃路一段那附近，北區要過鹽水橋，下班時會很塞
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02/18 11:10, 4年前 , 243F
海佃路一段就是推文說的九份子重劃區那附近
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02/18 12:42, 4年前 , 244F
可憐溪北哥 大家都在討論市區房子 都沒人要附合
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02/18 12:43, 4年前 , 245F
別人怎麼想是其次 反正幫鄉民成交80幾間 名聲比你好
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02/18 12:48, 4年前 , 246F
另外 溪北哥戰力真的很弱 史萊姆的 房板一堆魔王
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02/18 12:48, 4年前 , 247F
隨便說都比你有道理 嘻嘻
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02/18 13:12, 4年前 , 248F
其實照原po的需求，我認為新市的新和重劃區是首選，
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02/18 13:12, 4年前 , 249F
其它的安南區可能上班會跑死
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推
02/18 14:41, 4年前 , 250F
推可以在你覺得不錯的地方租一陣子適應看看，剛好這段時
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02/18 14:43, 4年前 , 251F
間可以準備結婚+觀察居住環境，婚後適應生活各方面
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02/18 14:44, 4年前 , 252F
心中應該就會有出手的居住地了
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02/18 15:56, 4年前 , 253F
其實最重要考慮的因素就是上班，這是要上25年以上的，
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02/18 15:56, 4年前 , 254F
佔大多數時間，所以能選擇離工作地點較近的，生活機
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02/18 15:56, 4年前 , 255F
能中等即可，這就ok了
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推
02/18 20:25, 4年前 , 256F
北外環第三期預計2021年底完工 鹽行重劃區有新設國中
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推
02/22 22:39, 4年前 , 257F
龍潭不錯 位置滿方便的 去園區或市區都可以接受
02/22 22:39, 257F
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