Re: [閒聊] 台南房價怎麼可以開得如此高？

看板Tainan作者 (大家好)時間4年前 (2020/01/27 09:21), 4年前編輯推噓12(16推 4噓 22→)
留言42則, 19人參與, 4年前最新討論串1/1
※ 引述《KurakiMaki (Maki)》之銘言： : 看台南到處大樓狂蓋，往郊區一直擴張出去 : 查一下台南人口近幾年都-1% -1.5%的成長 : 就算有正的，也是0.5%這種 : 近10年台南外勞人口激增不少，但外勞並不會在台灣買房 : 怎麼狂蓋這麼多房子，每個建案3房一下就完售，每個賣得嚇嚇叫 : 綁定車位百萬起跳...到底是有多少人在炒呀... : 剛剛看FB社團一個轉讓紅單的 : https://imgur.com/a/JkOHb7o : 嚇死人，安南區永續18街(google街景一大片空地) : 24坪要828萬...安南區大樓車位一個135萬？ : 車位的錢都可以買4坪建地停車了吧 : 扣掉車位，1坪將近29萬，扣陽台就超過每坪30萬了 : 怎麼安南區價格有這麼好？台南人都發大財了嗎... 不懂我們就少說話 新屋一般來說 車位跟房價拆開 828-135/35（室內24 我猜大概權狀35） 大概一P大概20萬上下吧 這是開價 應該還有空間 紅單本來就開高給你殺的 車位135萬是不便宜 但普遍預售屋都差不多這個價位了 最近空地整個都上來了 地都貴了 房子能多便宜？ 隨便永康一個巷弄內的空地都接近30萬 四線馬路旁的透天兩千左右不要覺得奇怪 東區我剛剛買新成屋 這邊寶X有新案子 成交價應該有機會在20上下吧 19多可能有機會 要實際去談比較準 少子化主要在偏遠鄉鎮 為了工作跟學區往市區擠不用太意外 有一定剛性需求 所以市區最近自住需求還是很多 投資大部分在九份仔那邊 或是其他價位不高的 高價位的銷售就沒那麼好了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.155.56 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1580088084.A.BB4.html
噓
01/27 09:42, 4年前 , 1F
純噓不懂少說話，看了你的文也沒懂什麼啊？
01/27 09:42, 1F
至少我不會把總價（含車位）/室內坪 這種白癡算法 我想你也是屬於不懂的那一種 ※ 編輯: asdf456 (101.136.155.56 臺灣), 01/27/2020 09:47:41
推
01/27 09:51, 4年前 , 2F
一堆地主開高價等建商來收，不意外。
01/27 09:51, 2F
今天土地是你的話 你會便宜賣嗎？
推
01/27 09:51, 4年前 , 3F
其實就是炒的人確實很多
01/27 09:51, 3F
推
01/27 10:06, 4年前 , 4F
一堆新屋群組說著是討論房事，裡面不少帶著炒房團，大家一
01/27 10:06, 4F
→
01/27 10:06, 4年前 , 5F
邊厭惡高房，但聽到有賺頭馬上變炒房團的一員，培養不少
01/27 10:06, 5F
→
01/27 10:06, 4年前 , 6F
變壞的大人
01/27 10:06, 6F
坦白說買公寓要增值的空間沒很大啦 我個人比較偏好地點好的空地跟店面 ※ 編輯: asdf456 (101.136.122.4 臺灣), 01/27/2020 10:18:12
推
01/27 10:18, 4年前 , 7F
柳營交流道都已經開好3年以上了 這週邊還是很荒涼 快來
01/27 10:18, 7F
有一陣子會開到那邊 那邊要漲還有的等
→
01/27 10:20, 4年前 , 8F
原原po太歧視安南了，安南新住民看不下去
01/27 10:20, 8F
縣市合一後安南的確比較邊緣化 新區域發展重心都在永康 再來歸仁 仁德
→
01/27 10:21, 4年前 , 9F
而且單價沒有人在那樣算的，還不能講，讓他自嗨就好~
01/27 10:21, 9F
一樓很認同那種換算啊 哈 ※ 編輯: asdf456 (101.136.122.4 臺灣), 01/27/2020 10:24:04
噓
01/27 10:43, 4年前 , 10F
噓
01/27 10:43, 10F
新年快樂 ※ 編輯: asdf456 (27.242.77.73 臺灣), 01/27/2020 10:51:23
噓
01/27 11:39, 4年前 , 11F
一家五代台南人的覺得實在是炒得太瞎了！一直哄抬，全台灣
01/27 11:39, 11F
→
01/27 11:39, 4年前 , 12F
都這屎樣
01/27 11:39, 12F
推
01/27 11:49, 4年前 , 13F
過幾年就一坪40萬了
01/27 11:49, 13F
推
01/27 12:57, 4年前 , 14F
東區會再漲，建設一件件出來，我自己已買房，也沒能力再
01/27 12:57, 14F
→
01/27 12:57, 4年前 , 15F
買其他的，成大-平實營區-生產路那片空地，還有各捷運
01/27 12:57, 15F
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01/27 12:57, 4年前 , 16F
站週邊必漲，能買就趕快買吧，不然更貴而已...我不是仲
01/27 12:57, 16F
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01/27 12:57, 4年前 , 17F
仲，只是苦繳房貸的小市民
01/27 12:57, 17F
推
01/27 14:45, 4年前 , 18F
只有房，沒地的(地要付地租，但不必繳稅的，都可以開高了
01/27 14:45, 18F
→
01/27 14:45, 4年前 , 19F
，有人專炒來賣想開民宿的
01/27 14:45, 19F
推
01/27 16:09, 4年前 , 20F
再不買會更貴，恭喜你掉入房蟲陷阱裡。
01/27 16:09, 20F
推
01/27 17:18, 4年前 , 21F
推別用白癡算法
01/27 17:18, 21F
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01/27 18:48, 4年前 , 22F
不買會不會變貴我不知道，我只知道仁德這邊10年前透天500
01/27 18:48, 22F
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01/27 18:48, 4年前 , 23F
，住10年後變1000萬…仁德目前幾乎找不到透天建案<1000萬
01/27 18:48, 23F
推
01/27 19:06, 4年前 , 24F
從2008年金融風暴後房市起飛
01/27 19:06, 24F
推
01/27 20:29, 4年前 , 25F
回樓上magic，陷阱是你自己以為，我自住+剛需，為了學
01/27 20:29, 25F
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01/27 20:29, 4年前 , 26F
區只看東區，除了sars跟金融事件，東區沒跌過，事實就是
01/27 20:29, 26F
→
01/27 20:29, 4年前 , 27F
如此，你要看空是你的事，要批評房仲也你的事，不用恭
01/27 20:29, 27F
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01/27 20:29, 4年前 , 28F
喜我啥的
01/27 20:29, 28F
推
01/27 20:42, 4年前 , 29F
我也相信多數人購屋都是剛性需求，我2.5年前買安西重劃
01/27 20:42, 29F
→
01/27 20:42, 4年前 , 30F
區8年透天$900，隔一年，斜對面鄰居坪數比我家小，賣93
01/27 20:42, 30F
→
01/27 20:42, 4年前 , 31F
0（一個月內急售）
01/27 20:42, 31F
推
01/27 21:32, 4年前 , 32F
我家對面剛成交，開出本社區天價，鄰居都覺得不可能啦
01/27 21:32, 32F
→
01/27 21:32, 4年前 , 33F
～結果不到一個月就賣掉了...只能說有時買賣是運氣，幸
01/27 21:32, 33F
→
01/27 21:32, 4年前 , 34F
運之神站在誰那邊呀，可能是買家、也可能是賣家，看誰
01/27 21:32, 34F
→
01/27 21:32, 4年前 , 35F
急
01/27 21:32, 35F
推
01/28 00:40, 4年前 , 36F
真的是炒房不用解釋太多 去比中北部的生活機能 你就會發
01/28 00:40, 36F
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01/28 00:40, 4年前 , 37F
現 台南就業能拿到的薪水沒特別高 生活機能也不到方便 但
01/28 00:40, 37F
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01/28 00:40, 4年前 , 38F
是房價慢慢在追上中部了 未來追上北部指日可待
01/28 00:40, 38F
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01/28 00:42, 4年前 , 39F
而且目前房價來說只會繼續升 要跌不可能
01/28 00:42, 39F
噓
01/28 01:54, 4年前 , 40F
居住正義是笑話
01/28 01:54, 40F
推
01/28 15:20, 4年前 , 41F
市府賣地就不便宜了，是要怎麼可能會有便宜的房？
01/28 15:20, 41F
推
01/28 17:04, 4年前 , 42F
市府賣地當然是開標 抑制炒房的根源在稅制
01/28 17:04, 42F
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