[新聞] 房市／房價溫水煮青蛙 台南這區透天也破千萬

看板Tainan作者 ( ><> ● <>< )時間4年前 (2019/09/20 10:41), 4年前編輯推噓24(34推 10噓 43→)
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房市／房價溫水煮青蛙 台南這區透天也破千萬 今日新聞 NOWnews 財經中心 / 綜合報導 2019年9月18日 下午6:00 ▲台南新營房價宛如「溫水煮青蛙」，新屋價格逐步上揚。（圖／住商不動產提供） 最近有網友在mobile01發文指出，近期想在台南新營定居，親自去拜訪幾家透天新成屋， 新東國中附近重劃區竟要總價950萬起跳，大嘆購屋負擔越來越重。房仲業者表示，新營 區為台南市行政中心之一，生活機能不錯，因此房價如同「溫水煮青蛙」，尤其在重劃區 的新透天，沒有千萬元已經很難買到。 信義房屋統計今年前7月實價登錄數據，台南新營區今年陸續有新透天交屋，包含東興路 、東興四街、東興六街等路段，成交總價多在1600萬元以上，東泰路則約1300-1400萬元 。 住商不動產台南新營店店長陳鵬仁分析指出，新營區房價上漲，主要因為台南市蛋黃區日 漸飽和，位處外圍的新營區，因屬曾文溪以北最核心行政區，又是台南市行政中心之一， 吸引不少建商搶進，從前年開始新案明顯增加，再加上土地、建材取得成本變高，以致近 年新屋價格逐步上揚。 依據實價登錄資料，新營區新透天交易，多集中於新東重劃區，陳鵬仁表示，因重劃區環 境好，鄰近市區、機能不錯，致使新透天地坪30坪內，總價皆突破千萬元，雙車庫產品更 要價1400萬元以上，因稀有性吸引在地自住客購屋。 不過陳鵬仁指出，區域仍多以中古透天居多，房價也被新屋行情被帶動，若地坪25坪左右 、地段不錯，也有總價約600-800萬元的行情，以新營國小、新民國小、南新國中附近， 中古透天指名度較高。 https://reurl.cc/Rd0dAx ＝＝＝人口統計電子報第《４１１８》號＝＝＝ １０８年８月台南地區人口統計 人口統計電子報ＦＢ粉專開張了，為您分享各種人口相關報導 https://www.facebook.com/人口統計電子報-304484240256667/ 區域　　面積（ｋｍ２）　　　人口　　密度（人／ｋｍ２）人口增減　成長率（％） ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 永康　　４０．２７５３　２３５４６９　　５８４６．４９　１８２　　０．０８ 安南　１０７．２０１６　１９３９７５　　１８０９．４４　１０６　　０．０５ 東區　　１３．４１５６　１８６０４８　１３８６８．０３　　３５　　０．０２ 北區　　１０．４３４０　１３１７２８　１２６２４．８８　－３４　－０．０３ 南區　　２７．２６８１　１２４８５８　　４５７８．９０　－２８　－０．０２ 中西　　　６．２６００　　７８２５１　１２５００．１６　－２６　－０．０３ 新營　　３８．５３８６　　７７１３７　　２００１．５５　－７１　－０．０９ 仁德　　５０．７６６４　　７６０５８　　１４９８．２０　　４５　　０．０６ 歸仁　　５５．７９１３　　６８１６２　　１２２１．７３　－１５　－０．０２ 安平　　１１．０６６３　　６６９８９　　６０５３．４２　　２４　　０．０４ 佳里　　３８．９４２２　　５９０８６　　１５１７．２７　　４４　　０．０７ 善化　　５５．３０９７　　４９７３１　　　８９９．１４　　７６　　０．１５ 麻豆　　５３．９７４４　　４４０４３　　　８１６．００　　－２　－０．００ 新化　　６２．０５７９　　４３３３５　　　６９８．３０　－２７　－０．０６ 新市　　４７．８０９６　　３７２１４　　　７７８．３８　　１６　　０．０４ 關廟　　５３．６４１３　　３４２３２　　　６３８．１６　　－２　－０．０１ 安定　　３１．２７００　　３０４３９　　　９７３．４３　　－６　－０．０２ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.166.196.196 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1568947267.A.45A.html
推
09/20 10:44, 4年前 , 1F
@@歸仁都破千好久了 新營QQ
09/20 10:44, 1F
推
09/20 10:53, 4年前 , 2F
生活機能不錯？
09/20 10:53, 2F
噓
09/20 10:56, 4年前 , 3F
政府財團繼續炒房獲利 人民一輩子儲蓄一次被拿走 蒸蚌
09/20 10:56, 3F
※ 編輯: taristocrat (218.166.196.196 臺灣), 09/20/2019 10:59:48
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賀 台南也要發大財
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推
09/20 11:03, 4年前 , 5F
煮懶叫啦，會淹水的地方是在炒三小房價
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09/20 11:04, 4年前 , 6F
善化、新市、麻豆都打趴新營這邊疆
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噓
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幹你娘垃圾建商
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09/20 11:05, 4年前 , 8F
空污全台最嚴重，就業又困難，這新聞根本建商跟房仲在放
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09/20 11:05, 4年前 , 9F
消息吧
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推
09/20 11:08, 4年前 , 10F
蛋黃區外溢會外溢到新營去？唬爛不用打草稿
09/20 11:08, 10F
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09/20 11:10, 4年前 , 11F
空汙全台最嚴重？？？哪來的數據
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09/20 11:10, 4年前 , 12F
不過傻子才花千萬買新營是真的
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噓
09/20 11:13, 4年前 , 13F
乾，這垃圾位置還一堆被騙！
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09/20 11:19, 4年前 , 14F
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09/20 11:20, 4年前 , 15F
愛買新營的不要等了，台南之肺
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推
09/20 11:20, 4年前 , 16F
到底有幾個人對新營比較熟的？
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09/20 11:22, 4年前 , 17F
新營房價本來就不便宜
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推
09/20 11:24, 4年前 , 18F
現在房價根本高得不正常馬的奸商跟房蟲
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09/20 11:24, 4年前 , 19F
一天數據最高就叫全國最嚴重......
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09/20 11:33, 4年前 , 20F
新營北邊的南亞 北風一吹確實是首當其衝 沒辦法 新聞只
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09/20 11:33, 4年前 , 21F
打台電不打台塑
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推
09/20 12:15, 4年前 , 22F
其實安南常常奪取第一名 這幾年冬天都會天天看環保署數據
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09/20 12:21, 4年前 , 23F
等明年啊我們慢慢看下去哈
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推
09/20 12:50, 4年前 , 24F
跟天龍國比起來 台南的房價很低 房價還可以繼續炒
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推
09/20 12:54, 4年前 , 25F
新營破千，養老還有其他選擇找工作買到那裡也奇怪
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推
09/20 12:56, 4年前 , 26F
大概一綁30年價平不是問題
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推
09/20 12:57, 4年前 , 27F
政府建商聯合賺人民的血汗錢
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推
09/20 13:14, 4年前 , 28F
不要買，等空屋稅!!!
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※ 編輯: taristocrat (218.166.196.196 臺灣), 09/20/2019 13:19:23
推
09/20 13:34, 4年前 , 29F
只有買不起房的才會在那生氣說不要買，實際上有購屋能力的
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只會咬牙買下去，只要政府政策跟金融策略不變，房價就永遠
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09/20 13:34, 4年前 , 31F
不會崩盤，微漲跌買不起的還是買不起，暴跌經濟蕭條買不起
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的也是會最先失業最慘（參考日本美國房地產破滅），所以不
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09/20 13:34, 4年前 , 33F
要再想什麼崩盤了崩了對一般人更慘，房子老早已經不是居住
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用的工具了而更多像是金融工具，真的要改善只能靠公屋，而
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政府也不做。
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09/20 13:35, 4年前 , 36F
看看上個月政府還放寬房貸條件，就知道這政府態度是鼓勵房
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09/20 13:35, 4年前 , 37F
市持續成長的
09/20 13:35, 37F
推
09/20 13:48, 4年前 , 38F
想知道太子建設會不會有人買單
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噓
09/20 13:53, 4年前 , 39F
台南房子很早就不便宜了 已經炒上去了 阻止不了財團
09/20 13:53, 39F
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09/20 13:53, 4年前 , 40F
賺錢啦
09/20 13:53, 40F
推
09/20 14:17, 4年前 , 41F
都少子高齡化還炒房，買個小坪數公寓大樓就夠住了，把錢
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09/20 14:17, 4年前 , 42F
省下來做其他事還比捏LP將大部薪水拿去繳房貸有意義多了
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推
09/20 14:19, 4年前 , 43F
新東重劃區新透天賣950根本五告俗
09/20 14:19, 43F
推
09/20 14:19, 4年前 , 44F
鳥不生蛋 也要7百 結果蓋完發現不會淹水直接破八百 超垃圾
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09/20 14:20, 4年前 , 45F
台銀後面滿高級的
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推
09/20 14:42, 4年前 , 46F
欸?新營不是嘉義的蛋白區喔?
09/20 14:42, 46F
推
09/20 15:46, 4年前 , 47F
十年前就有人跟我說台南房價會跌叫我不要買，結果十年後
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09/20 15:46, 4年前 , 48F
......
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09/20 15:51, 4年前 , 49F
安定港口透天成交價都5 600
09/20 15:51, 49F
推
09/20 15:59, 4年前 , 50F
同意，我家大道新村空宅150W10年現在500W以上
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09/20 15:59, 4年前 , 51F
不過 我一樣要說，空屋稅必須過!!!
09/20 15:59, 51F
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09/20 16:00, 4年前 , 52F
不只政府，銀行財團，權勢之人，都不讓房價跌
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噓
09/20 17:21, 4年前 , 53F
柯p建了公宅一堆，台南規劃多少？？？？
09/20 17:21, 53F
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09/20 17:33, 4年前 , 54F
想問台南空屋多少了？人口一直降，房子是給蚊子住的哦XD
09/20 17:33, 54F
推
09/20 17:52, 4年前 , 55F
一堆空屋幹嘛蓋更多公宅 想辦法讓屋主釋出空屋包租代
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09/20 17:52, 4年前 , 56F
管才對吧 不是柯p做什麼都適用在台南好嗎
09/20 17:52, 56F
推
09/20 17:58, 4年前 , 57F
鄉下地方也要破千.....
09/20 17:58, 57F
推
09/20 18:02, 4年前 , 58F
新營軍公教超多的啊！房價一直都很高
09/20 18:02, 58F
噓
09/20 18:07, 4年前 , 59F
坐看政府繼續帶領財團炒房炒到生育率創新低 讚讚讚
09/20 18:07, 59F
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09/20 18:07, 4年前 , 60F
新營本來就不便宜了,生活機能又好,房價水漲船高也不
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09/20 18:07, 4年前 , 61F
是一天兩天的事了
09/20 18:07, 61F
推
09/20 19:15, 4年前 , 62F
南部薪水這麼低，千萬房貸繳的起嗎？ 房價太高了
09/20 19:15, 62F
推
09/20 19:49, 4年前 , 63F
萬惡房蟲太多了
09/20 19:49, 63F
推
09/20 19:59, 4年前 , 64F
房貸30年還不完可以選40年啊
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09/20 19:59, 4年前 , 65F
建商把戲多的很啦
09/20 19:59, 65F
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09/20 20:56, 4年前 , 66F
現在最有感的是大樓管理費，也太貴了吧
09/20 20:56, 66F
推
09/20 21:35, 4年前 , 67F
新營幾年前就有1500萬電梯透天
09/20 21:35, 67F
噓
09/20 22:37, 4年前 , 68F
柯p建很多公宅？好了啦柯學家
09/20 22:37, 68F
→
09/20 23:45, 4年前 , 69F
千萬別嫌大樓管理費貴 收便宜的反而以後會出事 大樓的電梯
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09/20 23:45, 4年前 , 70F
馬達 電器都有壽命 也需要有管理員管理 沒先累積預備金
09/20 23:45, 70F
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09/20 23:45, 4年前 , 71F
以後很可能自己爬樓梯 被占停車格 出入口被違停
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09/20 23:50, 4年前 , 72F
一台電梯預備金至少要100萬 如果社區有10台電梯 至少要存1
09/20 23:50, 72F
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09/20 23:50, 4年前 , 73F
000萬 我社區住戶更換率極低 20年穩定社區 已經沒存預備金
09/20 23:50, 73F
→
09/20 23:50, 4年前 , 74F
壓力 但管理費收40還連3年收支不平衡
09/20 23:50, 74F
推
09/21 00:18, 4年前 , 75F
台南這幾年房價漲的誇張，升格直轄市根本政府帶頭炒房
09/21 00:18, 75F
推
09/21 01:26, 4年前 , 76F
國民兩黨等統一呀！人放進來就不會跌了！
09/21 01:26, 76F
推
09/21 07:20, 4年前 , 77F
炒房救經濟啊 從馬英九時代開始的趨勢 政客財團不會變
09/21 07:20, 77F
噓
09/21 08:21, 4年前 , 78F
仁德有的都開到1500了
09/21 08:21, 78F
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09/21 09:49, 4年前 , 79F
2008金融風爆後馬英九開始炒房
09/21 09:49, 79F
噓
09/21 11:11, 4年前 , 80F
靠北我在白河都看到900多萬的了....
09/21 11:11, 80F
噓
09/21 12:14, 4年前 , 81F
安南區不少數千萬的 誇張
09/21 12:14, 81F
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09/21 12:14, 4年前 , 82F
只準備1000萬很難買到新的了
09/21 12:14, 82F
推
09/21 13:16, 4年前 , 83F
不然你告訴我其他縣市蓋多少公宅阿 菸粉
09/21 13:16, 83F
推
09/21 15:31, 4年前 , 84F
一堆滯台支畜賤種跟蚵糞群悲糞生氣耶！？
09/21 15:31, 84F
推
09/21 16:10, 4年前 , 85F
安南區近五年貴到一個誇張 很多都破千
09/21 16:10, 85F
→
09/21 16:17, 4年前 , 86F
柯學家真的成粉無腦
09/21 16:17, 86F
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09/21 19:27, 4年前 , 87F
離新光這麼遠....超鄉下的....
09/21 19:27, 87F
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