[小心] 幸福家不動產...買屋賣屋都請小心

看板Tainan作者 (tingting)時間4年前 (2019/09/17 22:55), 4年前編輯推噓22(23推 1噓 50→)
留言74則, 25人參與, 4年前最新討論串1/2 (看更多)
真的沒想到....這樣的事情會發生在自己身上 ------------------------------------------------------------------------- 【1】屋況與房屋現況說明書不符 →幸福家:如果有隱瞞是賣方的問題，與公司房仲無關。 在購屋前，幸福家不動產(成大店)的房仲說前屋主是他認識的朋友 不動產現況說明書勾選著【產權持有期間未變更水電管線、無滲漏水】 成大店房仲再三強調那張房屋現況說明書是具有法律效益，可以放心 且成大店房仲再三口頭保證水電管路都無問題 在交屋入住後(半年內)發現廁所管線在前屋主持有期間變更 且客廳某部分有小壁癌情形 面對這些狀況，不論房仲還是公司，都推說如果有問題是賣家問題，與房仲無關。 OS:那我當初付的2%仲介服務費，到底是為什麼付? 【2】負責銷售的房仲無法與賣方直接協調..... →銷售房仲:請直接找負責開發房仲比較快唷~ 因為前屋主是他找的，前屋主是他聯繫的。 當初與我接洽的銷售房仲是幸福家不動產(湖美店)房仲 但從屋子發生問題以及現況說明不實以來 已經不知道是第幾次從銷售房仲業者口中聽到 前屋主是成大店房仲開發來的，所以她只能傳遞消息 但似乎剛好這湖美店的銷售房仲還是菜鳥，然後成大店的開發房仲已經是老鳥 所以每次湖美店的菜鳥要問成大店的老鳥都要問好久 (除了一開始要看房很快之外) 到最後，湖美店房仲乾脆要我直接跟成大店房仲接洽 OS:買房子前大家爭帶看屋，有問題了大家踢，到底要跟幾個房仲接洽啊? 這場鬧劇.....目前還在上演中 XDDDDDD 不論，是賣屋或購屋 請慎選房仲業者 別以為遇到這些事情的是單一個案 因為，當一個公司在怎麼處理房仲糾紛的問題時 就顯示了公司的態度跟如何教育房仲 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.121.142.17 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1568732159.A.6D9.html
推
09/17 23:00, 4年前 , 1F
單純就事情來看 1.的問題 其實很多屋主都會蓋
09/17 23:00, 1F
推
09/17 23:01, 4年前 , 2F
謝謝分享
09/17 23:01, 2F
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09/17 23:02, 4年前 , 3F
壁癌的部分跟漏水又不一樣狀況 目前重要的是舉證
09/17 23:02, 3F
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09/17 23:02, 4年前 , 4F
屋主持有期間變更 跟屋況報告書上面不同 然後寫存證信
09/17 23:02, 4F
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09/17 23:03, 4年前 , 5F
函 然後仲介不管有沒有責任 是處理的方式要顧到客戶
09/17 23:03, 5F
推
09/17 23:04, 4年前 , 6F
也不推這家，遇到類似經驗。很糟
09/17 23:04, 6F
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09/17 23:04, 4年前 , 7F
感受 不過如果跟你成交的銷售還在仲介這行 找他主管看
09/17 23:04, 7F
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09/17 23:05, 4年前 , 8F
看怎麼協調 剩下在版上不少這品牌的版友讓他們說吧
09/17 23:05, 8F
感謝Z大，存證信函已經寄給房仲跟不動產幸福家(鴻成開發) 但似乎已經發生過不少這樣案例吧 XD 所以公司回覆給我的存證信函就推說是賣家的行為....... 還蠻OOOXXX的態度
推
09/17 23:06, 4年前 , 9F
推分享
09/17 23:06, 9F
推
09/17 23:08, 4年前 , 10F
上次板上也有類似的文章 滅火的小編行政好像轉業務了
09/17 23:08, 10F
那個小編換去另外一家比較負責的公司了 XDDDDDD (因為剛我有另外一位朋友要賣房，就是找那位小編現在的公司，相比較下就差很大!!!)
推
09/17 23:12, 4年前 , 11F
那些房仲都只是隨便跟你說沒問題啦 實際上他們根本不知道
09/17 23:12, 11F
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09/17 23:12, 4年前 , 12F
有沒有問題 賣家跟他們說沒問題他們就覺得沒問題
09/17 23:12, 12F
推
09/17 23:16, 4年前 , 13F
這個不是要偏袒 其實是在屋主責任沒錯
09/17 23:16, 13F
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09/17 23:16, 4年前 , 14F
如果他也是買中古屋，管線變更很難證明是他持有的時候
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09/17 23:16, 4年前 , 15F
變的
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09/17 23:16, 4年前 , 16F
因為我們都會問 但屋主不說 仲介也很難查證 但可以處
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09/17 23:17, 4年前 , 17F
理的很好 樓上do大講到重點 怕屋主會掰前手弄的
09/17 23:17, 17F
同時回應S大、Z大、D大 因為在8月的某天剛好發生某件事情 間接的切確得知前屋主時變更管線 且前屋主因為變更管線後的某些問題跟大樓其他住戶、管理員發生爭執 (可以說是全棟皆知 XD) 所以到底管線有無變更，如果房仲有稍微詢問過應該都會知曉 ※ 編輯: ting19841207 (122.121.142.17 臺灣), 09/17/2019 23:23:08
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09/17 23:21, 4年前 , 18F
然後都說不知道 但也有一個可能 屋主跟開發是好朋友
09/17 23:21, 18F
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09/17 23:22, 4年前 , 19F
也會教他怎麼應對 有壁癌有更改老實跟買方說 用拖的
09/17 23:22, 19F
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09/17 23:22, 4年前 , 20F
就怕總有一天被爆出來...之前在房屋板也是有鄉民買方
09/17 23:22, 20F
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09/17 23:22, 4年前 , 21F
跟我買 屋主是我朋友整修 他有做頂樓防水 結果是窗框
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09/17 23:23, 4年前 , 22F
滲水...我超ox的 原來前屋主有跟我朋友勾屋況窗框滲水
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09/17 23:23, 4年前 , 23F
我朋友卻沒有注意到 颱風漏水的時候 是很負責去打針5-
09/17 23:23, 23F
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09/17 23:24, 4年前 , 24F
6次 但治標不治本 後面我有介紹樂土給買方 費用不低
09/17 23:24, 24F
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09/17 23:24, 4年前 , 25F
也有到消保官處理<仲介真的不知情 沒事> 調解委員會
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09/17 23:25, 4年前 , 26F
壁癌沒把水泥重打曝曬去黴很快又有
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09/17 23:25, 4年前 , 27F
<反正那些老杯杯就是要搓湯圓叫我們仲介出> 最後說服
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09/17 23:25, 4年前 , 28F
朋友 讓買方信任的樂土去處理 他付錢並切結
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09/17 23:27, 4年前 , 29F
如果房仲有稍微詢問過應該都會知曉~這句對仲介不夠成
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09/17 23:27, 4年前 , 30F
誤失 如果仲介說問了 沒人說阿~~~這就是舉證困難點
09/17 23:27, 30F
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09/17 23:28, 4年前 , 31F
是改污水管流到其他人家嗎??
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※ 編輯: ting19841207 (122.121.142.17 臺灣), 09/17/2019 23:30:07
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09/17 23:31, 4年前 , 32F
不過講個殘酷的事實 你付的服務費是交易成功的費用
09/17 23:31, 32F
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09/17 23:32, 4年前 , 33F
之後的保固是屋主負責 仲介要協助處理 但若有隱瞞屋況
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09/17 23:33, 4年前 , 34F
若能舉證 仲介需付隱瞞後買方損失責任
09/17 23:33, 34F
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09/17 23:33, 4年前 , 35F
這就看負責的仲介還有公司的態度跟做法了....
09/17 23:33, 35F
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09/17 23:34, 4年前 , 36F
看能不能三方約出來談 商討修繕之費用 看怎麼分攤
09/17 23:34, 36F
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09/17 23:35, 4年前 , 37F
畢竟處理這個很煩~~~如果不行就調解 再不行再訴訟
09/17 23:35, 37F
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09/17 23:35, 4年前 , 38F
不過會很煩 時間拖拖拉拉 加油~~希望可以園滿
09/17 23:35, 38F
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09/17 23:36, 4年前 , 39F
這種不屬於重大瑕疵導致無法居住 就是協調處理誰花錢
09/17 23:36, 39F
噓
09/17 23:52, 4年前 , 40F
噓仲介公司
09/17 23:52, 40F
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09/17 23:52, 4年前 , 41F
不推這家
09/17 23:52, 41F
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09/17 23:54, 4年前 , 42F
壁癌以要看位子 另一面是廁所浴室的話那就是那邊防水沒弄好
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09/17 23:54, 4年前 , 43F
我家就是這樣 囧
09/17 23:54, 43F
推
09/17 23:55, 4年前 , 44F
浴室壁癌很多是浴缸~要打掉上防水
09/17 23:55, 44F
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09/17 23:56, 4年前 , 45F
如果不是浴缸 就較多在地板了 建議浴缸用不會黏牆壁
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09/17 23:56, 4年前 , 46F
例如陶瓷四隻腳那種
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09/17 23:58, 4年前 , 47F
超級不推幸福家 朋友還買到假扣押的房子
09/17 23:58, 47F
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09/17 23:59, 4年前 , 48F
我是用防水劑灌縫隙 但一段時間就又要補一次 囧
09/17 23:59, 48F
推
09/18 00:01, 4年前 , 49F
假扣押如果有跟買方告知~債主願意接受處理 有殺價到
09/18 00:01, 49F
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09/18 00:01, 4年前 , 50F
其實不是完全沒救啦 就怕有隱瞞
09/18 00:01, 50F
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09/18 00:02, 4年前 , 51F
防水劑的部分要不要看土水師傅來弄 一勞永逸
09/18 00:02, 51F
推
09/18 00:19, 4年前 , 52F
不推+1 交屋前後兩個樣，仲介費不知道在付什麼意思的
09/18 00:19, 52F
推
09/18 00:21, 4年前 , 53F
遇到這種的真糟糕
09/18 00:21, 53F
推
09/18 01:33, 4年前 , 54F
幸福家真的不OK 被騙過 超級無敵幹
09/18 01:33, 54F
推
09/18 03:39, 4年前 , 55F
hi我小編，希望你後續可以順利處理好QQ
09/18 03:39, 55F
推
09/18 08:38, 4年前 , 56F
最近買的也是 說前屋主還要東西但最後問到屋主是說
09/18 08:38, 56F
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09/18 08:38, 4年前 , 57F
請他們處理
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09/18 08:38, 4年前 , 58F
所以就把好拆的拆去賣了
09/18 08:38, 58F
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09/18 08:59, 4年前 , 59F
幸福家的遇過幾次...感覺房價報高，以後看到此牌立刻跳過！
09/18 08:59, 59F
推
09/18 09:07, 4年前 , 60F
交手過一次,下次真的不敢碰這家,希望不要再有受害人
09/18 09:07, 60F
推
09/18 10:11, 4年前 , 61F
我今年開始看房子第一個房仲就是幸福家，印象很差...
09/18 10:11, 61F
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09/18 10:22, 4年前 , 62F
這家的前身聽說是個大品牌加盟店的聯盟 出來自創品牌
09/18 10:22, 62F
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09/18 10:22, 4年前 , 63F
有遇過直營店 跟加盟店就會知道那中間的差異
09/18 10:22, 63F
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09/18 10:23, 4年前 , 64F
所以幸福家=集加盟店之大成的結果 如同要你命3000的道理
09/18 10:23, 64F
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09/18 10:37, 4年前 , 65F
買沒裝修過的中古屋，浴廁建議都重做...
09/18 10:37, 65F
推
09/18 10:42, 4年前 , 66F
廣告打很大～買房我還是避雷跳過好了
09/18 10:42, 66F
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09/18 13:35, 4年前 , 67F
遇到事一問三不知，甚至隱瞞我們漏水屋。配合的代書也很大
09/18 13:35, 67F
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09/18 13:35, 4年前 , 68F
的問題。問題只會推給開發方。不想再遇到他們家了。
09/18 13:35, 68F
推
09/18 16:37, 4年前 , 69F
同意幸福家超雷
09/18 16:37, 69F
推
09/18 17:35, 4年前 , 70F
幸福家真的無法認同，之前為了搶約，半夜在門外等
09/18 17:35, 70F
推
09/18 17:56, 4年前 , 71F
小品牌房仲真的別碰
09/18 17:56, 71F
推
09/18 21:00, 4年前 , 72F
謝謝分享經驗
09/18 21:00, 72F
推
09/18 21:16, 4年前 , 73F
這間真的很爛啦講白點就是用騙的
09/18 21:16, 73F
推
09/19 19:07, 4年前 , 74F
超認同原po的，我也不推幸福家
09/19 19:07, 74F
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