[問題] 安平首購昕都心買房

看板Tainan作者時間4年前 (2019/09/16 13:37), 編輯推噓24(24推 0噓 47→)
留言71則, 18人參與, 5年前最新討論串1/1
自己從小到大都住在安平區，昨天和太太去看了昕都心建案 https://i.imgur.com/MeM8WrY.jpg
本身第一次買房，父母會幫忙贊助一點頭期款 加上預售屋付款比較輕鬆 也覺得真的該買個房了 但畢竟第一次買房還是會怕怕的 想請問一下台南的鄉親們有人看過此案嗎? 建案規劃 122戶，全部平面車位 25-36坪，兩房和三房 國平重劃區的案子幾乎都看過了 但地點家人不考慮，覺得太偏 目前安平兩房規劃的案子也不多 看過的其他兩房案子不是戶數太多就是機械車位 家人都不喜歡 或者有其他推薦的案子也可以來討論看看 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.50.144.81 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1568612240.A.300.html
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09/16 14:02, 4年前 , 1F
西門路大成國中旁邊那案呢？
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推
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好像第五大道也是預售屋 2-3房
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九份子不考慮嗎？朋友問大景已經砍到破六百
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推
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昕都心我覺得還不錯，就像原po所說，戶數100戶在安平算
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少，平面車位好養
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推
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有鄉民問我這個案子過 當時有空就查了一下
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如果是我 我會觀望 不是表面的數字 是他蓋過啥
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推
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這個是此公司第一棟 就給你蓋華廈 其他兩案過的一個在
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永康 一個在苗栗 跟規劃不規劃 便宜不便宜一點關係也
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沒有 是怕爛尾樓.....或是資金收了交不了屋
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當然有人要當白老鼠 那沒話說
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這年頭連老鳥買預售屋的糾紛都多到爆 新手別鬧了
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很多人買房子會賺錢 很多賠錢也難脫手 就卡在這
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還有付款輕鬆不輕鬆跟未來沒啥關係 等要脫手就一堆
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周邊大樓要一起競爭 挑客戶的變成被選的
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如果你買不錯建商 府都國泰台邦啥 那有資格說
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人家選址品質都有標準以上 買一個小建商 光是誰蓋的
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沒聽過...之後接手先退一半 還有一點 你買安平 安平
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的特色就是地很多 大樓很多 等到變成屋 預算不夠的
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會往便宜的跑 有預算的會往全新的跑 會賣的很辛苦
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另外別說自住不會賣....等要換大間或換地點就頭痛了
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而且戶數太少也有個問題 管理費 公設維持也要納入考量
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大社區管理費較低 公設較多 但缺點是人口出入複雜
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小社區人口單純 但管理費高 公設常常無法維持
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推
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有一個原則心法買屋可以想想 如果這個案子比周邊便宜
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你要去想原因 像中古屋會比周邊便宜就是抗性格局等等
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或是建商評價~~只有一個撿便宜能接受~屋主缺錢阿
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腦子清楚 佛心來的~這就要好好把握了 不然買的時候便
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宜 賣的時候就算有高一點 但絕對沒有好的案子漲更多
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推
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基地位置不錯 附近就蠻多吃得跟飲料店
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推
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未來有捷運綠線和北外環道路，但那確實是蠻久之後了
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推
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捷運喔 比獵人完結篇還久
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推z大
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附近都是大坪數居多
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首購族的2-3房產品蠻稀少的
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價格ok有喜歡我覺得可以下手
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https://reurl.cc/Va3EV6 二房600萬 三房800萬
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昕都心、文府硯、梅菲爾、博悅、第五大道等建案
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上面連結有網友問安平到南科~我還真的有南科網友跟我
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買在慶平路耶 不過不知到他都怎麼走比較快
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每坪多花幾萬元 挑老牌子的知名建商
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慶平路之前有父親攜子自殺的
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慶平路上很多棟 建議標明出來 這樣比較好 別造成恐慌
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不過永華路上某棟倒是連帶看都不想 特別便宜那棟
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之前跟客戶說 管委會還打給我 不是罵我 叫我不要說出
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去....google一下新聞就有了
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阿慶平路父子的我記得了 還有特地對圖確認 樓下全家
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水交社的可以看看，有兩三房的產品。建議找過去蓋過業
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績較多的建商，不要找新建商(要考慮售後服務)。買房就
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是要多看多比較，不要看了心動就行動，說的都會很好聽
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不要傻傻被騙。然後一定要狠狠殺價。
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推售後很重要，我買台南在地老建商，雖是預售屋倒不
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太擔心爛尾之類的，心想一生中可能也才買這幾套房，
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別為了便宜而冒險
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新建商最怕遇到一案建商...這年頭建商很好當
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土水的 磁磚的 做水電的組一組就某某建商 剩下外包
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推
09/16 21:49, 4年前 , 60F
今年或明年初安平碳佐後面會有佳展還佳景建設的新案（其
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實都是寶佳的子公司）如果不急著買可以再等等看，不然就如
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上面說的買台南老建商的，然後龍騰樹藤（龍騰相關）興富發
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就......上網查都查的到消息
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不然水交社現在也有麗晶建設的案子（京城建設相關）
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水交社可以考慮，最近新案子很多
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水交社有僑昱的green life
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看過龍騰的My鑫光，兩棟中間完全不考慮，加上都是
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09/17 08:40, 4年前 , 68F
機械車位，可以不用跑這趟
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推
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這邊學區也算方便 走路都會到 如果有小朋友上學也要考慮進
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去
09/17 10:04, 70F
推
02/14 16:37, 5年前 , 71F
推zero大！
02/14 16:37, 71F
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