[新聞] 房市／台南漲不停 買房多負擔200萬元

看板Tainan作者 (jiern)時間5年前 (2019/05/03 17:25), 編輯推噓26(29推 3噓 50→)
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房市／台南漲不停 首購買房多負擔200萬元 今日新聞NOWnews 20190503 據實價登錄數據，台南去年以總價300至500萬元交易量最大，不過總價500至700萬元的成 交比例年增首破2成，主要受房、地價漲影響，台南市區總價500萬內物件漸少，粗估首購 買房平均得多負擔近200萬元左右。 信義房屋依實價登錄資料進行分析，台南交易總價以300至500萬元最多，達27.5%，但仍 相較2015年近3成的占比下滑不少，總價500至700萬元的成交比例，則逐年增加至20.2%。 信義房屋崇明店店長劉永琦表示，地價提高推升建築成本，台南市區房價也隨之上漲，並 帶動購屋總價，其中，東區與中西區更因生活機能佳、交通重大建設挹注，房價抗跌且高 漲，總價300至500萬元物件越來越少，僅能買到少數屋齡20至以上大樓的2房，或是30年 以上舊公寓。 隨買房負擔逐漸加大，首購族轉往台南市區周邊購屋，信義房屋安平店店長劉啟印認為首 購族轉往外圍購屋，較有機會找到條件更好的物件，包括安平區、永康區即為首購熱區， 中古大樓每坪僅約10至12萬元，與東區中古屋單價15至20萬元相比，親民許多，甚至總價 500萬元左右有機會於安平區五期重劃區、舊市區與永康區兵仔市場、中華商圈等地，買 到中古大樓3房。 新聞 https://www.nownews.com/news/20190503/3357885/ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.42.134 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1556875523.A.51B.html
推
05/03 17:34, 5年前 , 1F
人口開始下降，房屋卻越來越貴?
05/03 17:34, 1F
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05/03 17:34, 5年前 , 2F
05/03 17:34, 2F
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05/03 17:34, 5年前 , 3F
能租房就別買房當冤大頭
05/03 17:34, 3F
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05/03 17:37, 5年前 , 4F
還在狂蓋呢 一直蓋一直蓋
05/03 17:37, 4F
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05/03 17:37, 5年前 , 5F
我想知道空屋率
05/03 17:37, 5F
噓
05/03 17:45, 5年前 , 6F
圖的縱軸單位看不出是什麼?
05/03 17:45, 6F
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05/03 17:47, 5年前 , 7F
近10年物價大概也漲3成
05/03 17:47, 7F
推
05/03 18:07, 5年前 , 8F
縱軸不就人口？
05/03 18:07, 8F
推
05/03 18:13, 5年前 , 9F
藍綠高官帶頭炒房 不可能打房 打了還可能掉選票
05/03 18:13, 9F
推
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說自己住的附近就好，南二中成大車站附近，。=>大道4
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05/03 18:13, 5年前 , 11F
年前從5出頭到現在可能要650才有機會入住
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噓
05/03 18:28, 5年前 , 12F
再繼續主張降房屋稅啊，民粹害到自己
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05/03 18:35, 5年前 , 13F
台南市總人口減少不等於各區都減少 可能永康安南變貴了 但
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05/03 18:35, 5年前 , 14F
北門楠西可能400內還沒人住 而且也要考慮通膨的影響 10年
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05/03 18:35, 5年前 , 15F
增3成幾乎等於沒漲
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05/03 18:49, 5年前 , 16F
不對多屋者提高稅率徵收空屋稅 無差別包括只有一戶自住者
05/03 18:49, 16F
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05/03 18:49, 5年前 , 17F
調高房屋稅 這叫打房 自住者又不炒房
05/03 18:49, 17F
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05/03 18:54, 5年前 , 18F
為打房 調高自住者房屋稅 這是什麼鬼主意
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05/03 18:54, 5年前 , 19F
台南房價被炒作上漲 又不是自住者造成
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推
05/03 18:56, 5年前 , 20F
真的是瘋狂的蓋捏
05/03 18:56, 20F
噓
05/03 18:59, 5年前 , 21F
騙票的政策大家都喜歡…
05/03 18:59, 21F
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05/03 19:01, 5年前 , 22F
大道10年前才2百多。
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05/03 19:10, 5年前 , 23F
要是沒記錯 這三年仍是調高房屋稅 新聞是指去年 去年是調
05/03 19:10, 23F
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05/03 19:10, 5年前 , 24F
高房屋稅第二年 無差別調高房屋稅可以打房？打房效果在那
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05/03 19:10, 5年前 , 25F
裡
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推
05/03 19:11, 5年前 , 26F
會逐漸集中在台南舊市區吧，目前新開闢的九份子跟平實
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05/03 19:11, 5年前 , 27F
，分別計畫人口12000人、5000人，外圍區域要成長應該
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05/03 19:11, 5年前 , 28F
不容易，那就是吸到都市區
05/03 19:11, 28F
推
05/03 19:15, 5年前 , 29F
而且未來捷運建設，加上平實臨中華路側都是規劃商業區
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05/03 19:15, 5年前 , 30F
容積360%，開發起來也是創造不少工作機會
05/03 19:15, 30F
推
05/03 19:18, 5年前 , 31F
建築成本也提高
05/03 19:18, 31F
推
05/03 19:29, 5年前 , 32F
市區生活機能方便人口會集中很正常
05/03 19:29, 32F
推
05/03 19:40, 5年前 , 33F
安南的科工區那裡一堆在蓋的我很好奇到底以後會多空
05/03 19:40, 33F
推
05/03 20:20, 5年前 , 34F
我的貴婦朋友說台南房子好便宜，她家在南科新市買好多房
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05/03 20:20, 5年前 , 35F
投資，真的跟我是平行世界
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05/03 20:29, 5年前 , 36F
蓋好蓋滿
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推
05/03 21:47, 5年前 , 37F
已哭
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推
05/03 21:51, 5年前 , 38F
是不是北部人下來投資？比起北部，台南房價算可愛了
05/03 21:51, 38F
推
05/03 21:58, 5年前 , 39F
回答樓上 其實台南本地投資客超乎你想像的多 例如富立V
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05/03 21:58, 5年前 , 40F
IP 府都VIP 一個人有個幾套房都不奇怪 然後這些人多半
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05/03 21:58, 5年前 , 41F
本身地主或工廠老闆XD
05/03 21:58, 41F
推
05/03 22:00, 5年前 , 42F
不知道世紀之門評價如何 交通爛沒關係
05/03 22:00, 42F
推
05/03 22:19, 5年前 , 43F
回42樓，每棟2部電梯只有一部能到地下室；有些樓層菸味很
05/03 22:19, 43F
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05/03 22:20, 5年前 , 44F
明顯；其他管理方面都還行
05/03 22:20, 44F
推
05/03 23:03, 5年前 , 45F
不能說台南房子很便宜 但如果以台灣來講 中古大樓的機能
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→
05/03 23:03, 5年前 , 46F
跟價格 應該沒對手了 加上現在有南科 其實對部分人來說 確
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05/03 23:03, 5年前 , 47F
實是好成家有生活品質 年輕居民一直往永康安南南科方向發
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05/03 23:03, 5年前 , 48F
展 很快某些機能可能就超越老市區了
05/03 23:03, 48F
推
05/03 23:16, 5年前 , 49F
樓上，永康生活機能還是落後喔！當主管級的還是住舊
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05/03 23:16, 5年前 , 50F
市區生活品質優的偏多
05/03 23:16, 50F
推
05/04 00:15, 5年前 , 51F
物價油價電價都一直漲，什麼都漲怎麼可能房價跌
05/04 00:15, 51F
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05/04 00:30, 5年前 , 52F
繼續蓋繼續漲，漲好漲滿，年輕人繼續不婚不生不消費沒關係
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05/04 00:30, 5年前 , 53F
，房產會帶動台灣經濟發展
05/04 00:30, 53F
推
05/04 02:06, 5年前 , 54F
還沒炒到最高 這幾年都還會繼續炒下去 至少跟上高雄
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05/04 02:08, 5年前 , 55F
不要說舊台南市了 原台南縣的房價破千萬的也一堆
05/04 02:08, 55F
推
05/04 02:11, 5年前 , 56F
然後住家附近的農田 好幾處都在施工蓋新樓房
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05/04 02:34, 5年前 , 57F
繼續炒，反正人總會死的，看誰撐得久
05/04 02:34, 57F
推
05/04 08:47, 5年前 , 58F
三四年前說最高點不會再漲 我看還是一直漲啊
05/04 08:47, 58F
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05/04 10:20, 5年前 , 59F
說真的 台南東區沒感覺房價會跌過
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05/04 10:25, 5年前 , 60F
因為台南的房價所得比相較台中高雄桃園沒很高 要等台南倒
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先看這三個城市崩了沒
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05/04 10:38, 5年前 , 62F
05/04 10:38, 62F
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05/04 10:40, 5年前 , 63F
05/04 10:40, 63F
推
05/04 10:47, 5年前 , 64F
讓我們繼續罵房地稅
05/04 10:47, 64F
→
05/04 10:48, 5年前 , 65F
2015後房價就沒太漲了 但2010-2015時每2年漲2-3成 但這幾
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05/04 10:48, 5年前 , 66F
年也沒崩 導致今日覺得貴
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→
05/04 11:05, 5年前 , 67F
目前交易量前三大區依序還是東區 永康 安南 不負責預測 安
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05/04 11:05, 5年前 , 68F
南這兩年有點誇張 預計會補跌 東區這幾年漲幅應該是不如預
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→
05/04 11:05, 5年前 , 69F
期 永康一直都跟台南整體趨勢接近 新營已經崩盤
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05/04 11:10, 5年前 , 70F
05/04 11:10, 70F
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05/04 11:10, 5年前 , 71F
05/04 11:10, 71F
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05/04 11:10, 5年前 , 72F
05/04 11:10, 72F
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05/04 11:11, 5年前 , 73F
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推
05/04 13:20, 5年前 , 74F
05/04 13:20, 74F
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05/04 13:25, 5年前 , 75F
在台灣有200萬元拿來創業很大機會會陣亡，但拿來投資房地
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05/04 13:25, 5年前 , 76F
產穩賺不賠
05/04 13:25, 76F
推
05/05 08:40, 5年前 , 77F
倒覺得是新的都開價1000以上 導致舊的順勢坐地起價
05/05 08:40, 77F
推
05/06 02:10, 5年前 , 78F
東區安南永康都會再漲，因為平實九份子東橋都會蓋房
05/06 02:10, 78F
推
05/06 02:13, 5年前 , 79F
而且房價都會創新高
05/06 02:13, 79F
推
05/06 04:03, 5年前 , 80F
永康真的貴到一個誇張
05/06 04:03, 80F
推
08/11 01:49, 4年前 , 81F
原台南縣房子一定比原高雄縣房價貴多了，因為台南有南科
08/11 01:49, 81F
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08/11 01:49, 4年前 , 82F
啊
08/11 01:49, 82F
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