Fw: [新聞] 台南有三大「神隊友」拉抬　六都房市唯一

看板Tainan作者 (江湖唯有英雄志)時間5年前 (2019/01/09 16:16), 5年前編輯推噓9(13推 4噓 8→)
留言25則, 19人參與, 5年前最新討論串1/1
※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1SCQ13kV ] 作者: cuttleufish () 看板: home-sale 標題: [新聞] 台南有三大「神隊友」拉抬　六都房市唯一 時間: Sun Jan 6 14:29:20 2019 台南有三大「神隊友」拉抬　六都房市唯一逆勢成長 https://news.housefun.com.tw/news/article/625291216420.html 好房網News記者曾亭皓／台南報導 台南市近期砸下750億元擬蓋捷運引發話題，房市利多消息不斷，不僅是去（107）年12月 六都中交易量唯一正成長縣市，當地房仲更指出，未來還有3大「神隊友」將持續拉抬房 市，直言「台南房市難再下修，估計未來會再漲一波。」 據六都公佈去（107）年12月買賣移轉棟數顯示， 台南縣為六都中唯一呈現正成長的縣市 ，12月交易量1,787棟，相較11月的1,720棟，增加3.9％。尤其東區跟安南區成長最多， 月增幅分別達2成6跟2成2。 永慶不動產台南崇學加盟店店長王昭雄解釋，由於台南近年大型公共建設不斷，包括永康 的圖書總館、預計2020開幕的三井Outle、台南美術館、文化中心、南紡購物中心等，加 上鐵路地下化、捷運藍線等交通利多帶動，陸續動工的畫面著實引起民眾期待，約莫自去 年第四季開始，房市交易回溫明顯。 除了交通跟大型建設帶動交易量，王昭雄說，受貿易戰影響，「股市動盪」也是促成房市 成長的部份原因，為求相較保值投資，不少投資客紛紛將部份資金轉往置產不動產。不過 ，真正能維持房價，使房市穩定成長的關鍵，主要還是靠「大型建設」、「交通建設」以 及「土地釋出量少，保值力強」三大因素，估計在建設陸續完工之後，台南房價很難再下 修，甚至有機會再漲一波。 王昭雄認為，位處學區地帶的東區，相較其他縣市，就像是擁有「市區機能、郊區房價」 的超值地帶，不少台北、高雄等縣市的自住客都會選擇置產東區。觀察目前行情，平均住 宅單價約15.8萬元；電梯大樓平均單價15.6萬元；公寓平均單價10萬元。 王昭雄透露，東區房市行情長年穩定、持平，其中以20年左右的中古物件最為搶手，交易 量佔比總量五成，需求大、保值力強，其次，透天物件則是以1000～2000萬元的物件最為 主流。 台南房價要起飛啦！快點搶進，不然以後只剩花東離島了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.57.89 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1546756163.A.B9F.html ※ 編輯: cuttleufish (223.140.57.89), 01/06/2019 14:30:41
推
01/06 14:42, 5年前 , 1F
QQ
01/06 14:42, 1F
推
01/06 14:49, 5年前 , 2F
台南來了台積電 大概真的會漲 但是不太會是今年
01/06 14:49, 2F
推
01/06 14:50, 5年前 , 3F
拜託真的不要在漲了！我現在要下手下一間口袋不夠深。
01/06 14:50, 3F
→
01/06 14:50, 5年前 , 4F
已經看了3個月都不敢下手了
01/06 14:50, 4F
→
01/06 14:50, 5年前 , 5F
新年新希望就是希望半年內可以快點買到。不然之後真
01/06 14:50, 5F
→
01/06 14:50, 5年前 , 6F
的沒機會了
01/06 14:50, 6F
→
01/06 15:21, 5年前 , 7F
慘了，會被說買20年老屋幹嘛
01/06 15:21, 7F
推
01/06 16:54, 5年前 , 8F
不如蓋輕軌，便宜。然後蓋好蓋滿。哈哈
01/06 16:54, 8F
推
01/06 17:23, 5年前 , 9F
樓上，你可能沒來過舊台南市區，不然你不會說出輕軌這
01/06 17:23, 9F
→
01/06 17:23, 5年前 , 10F
兩字。因為舊台南市區，請問那麼小條的路和交通，請
01/06 17:23, 10F
→
01/06 17:23, 5年前 , 11F
問如何塞的下輕軌
01/06 17:23, 11F
推
01/06 17:32, 5年前 , 12F
樓上突破盲腸了，路那麼小，蓋捷運真的好嗎？
01/06 17:32, 12F
→
01/06 17:32, 5年前 , 13F
如果只是蓋環狀線，那準備虧錢虧到死了。
01/06 17:32, 13F
噓
01/06 17:43, 5年前 , 14F
你不知道離島 花蓮都比台南貴很多嗎 嘖嘖
01/06 17:43, 14F
推
01/06 18:23, 5年前 , 15F
但蓋捷運是必然的。因為要給南科他們通勤用的。認識
01/06 18:23, 15F
→
01/06 18:23, 5年前 , 16F
的一些主管和資工他們都是想要享受生活，所以都住品
01/06 18:23, 16F
→
01/06 18:23, 5年前 , 17F
質較佳的舊台南市區。之後有捷運就方便很多
01/06 18:23, 17F
推
01/06 18:25, 5年前 , 18F
這也是為什麼新市和善化房價一直起不來的原因，因為
01/06 18:25, 18F
→
01/06 18:25, 5年前 , 19F
不方便，所以賺在多錢無法享受，還是空談。
01/06 18:25, 19F
噓
01/06 19:05, 5年前 , 20F
台南台積電都是底層工程師和op 根本沒啥高薪人才
01/06 19:05, 20F
噓
01/06 19:12, 5年前 , 21F
純噓樓上廢文王 之前廢文都對台南有偏見 還在那叫叫叫
01/06 19:12, 21F
→
01/06 20:21, 5年前 , 22F
Maybe牙齒在痛???
01/06 20:21, 22F
推
01/06 20:22, 5年前 , 23F
真的嗎？管見以為短期無轉手需求者現買必套啊，就像股
01/06 20:22, 23F
→
01/06 20:22, 5年前 , 24F
票買在11000，台股在萬一時有人想到現在只剩9.4K嗎？
01/06 20:22, 24F
推
01/06 20:25, 5年前 , 25F
吾人以為現在位階約10800左右，接著微拉高之後再崩崩
01/06 20:25, 25F
推
01/06 20:32, 5年前 , 26F
以我國人口數量長線房市一定差，為何本市近期新建大樓
01/06 20:32, 26F
→
01/06 20:32, 5年前 , 27F
如此多？再配合各項利多見報，跟11000喊台股再創新高
01/06 20:32, 27F
→
01/06 20:32, 5年前 , 28F
一樣啊，GG歷史新高時外資喊300國巨1300外資喊1600XDD
01/06 20:32, 28F
→
01/06 20:32, 5年前 , 29F
D
01/06 20:32, 29F
推
01/06 21:25, 5年前 , 30F
大家都喊很久，但有需求，負擔得起就買吧
01/06 21:25, 30F
推
01/07 09:46, 5年前 , 31F
中天明明報導說人都被高雄吸走了，台南又老又窮，別想
01/07 09:46, 31F
→
01/07 09:46, 5年前 , 32F
騙我
01/07 09:46, 32F
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: Ho1liday (49.219.146.198), 01/09/2019 16:16:48
→
01/09 16:22, 5年前 , 33F
台南高雄 去年都人口下滑了 有啥好比較的 爛一起
01/09 16:22, 33F
推
01/09 16:28, 5年前 , 34F
炒起來
01/09 16:28, 34F
推
01/09 16:48, 5年前 , 35F
唉，連安居都有困難，可憐
01/09 16:48, 35F
推
01/09 16:49, 5年前 , 36F
趕快貸款買起來 不買以後沒得賺
01/09 16:49, 36F
→
01/09 16:57, 5年前 , 37F
新市跟善化房價起不來? 活在平行世界嗎？ 要不要實際去
01/09 16:57, 37F
→
01/09 16:57, 5年前 , 38F
看房 不要紙上彈兵
01/09 16:57, 38F
噓
01/09 17:10, 5年前 , 39F
高興個屁
01/09 17:10, 39F
推
01/09 17:10, 5年前 , 40F
這新聞因為是問東區的店長 今天問善化新市也說那邊好
01/09 17:10, 40F
→
01/09 17:11, 5年前 , 41F
問北區的店長也會說北區好 習慣就好
01/09 17:11, 41F
噓
01/09 17:43, 5年前 , 42F
成長對年輕族群又不好。
01/09 17:43, 42F
噓
01/09 18:39, 5年前 , 43F
希望是狂跌到買得起 唉
01/09 18:39, 43F
推
01/09 18:42, 5年前 , 44F
別再漲了 已經有人沒辦法下手下一間了 XD
01/09 18:42, 44F
推
01/09 19:20, 5年前 , 45F
快買起來放
01/09 19:20, 45F
→
01/09 19:26, 5年前 , 46F
台南低薪 房子又那麼貴QQ
01/09 19:26, 46F
推
01/09 20:49, 5年前 , 47F
台南房價持續漲了3年不意外。尤其是精華區生活機能好
01/09 20:49, 47F
→
01/09 20:49, 5年前 , 48F
。
01/09 20:49, 48F
推
01/09 21:03, 5年前 , 49F
房價真的恐怖，看了才知道
01/09 21:03, 49F
噓
01/09 21:37, 5年前 , 50F
炒起來炒起來，包租公&炒房客笑呵呵
01/09 21:37, 50F
推
01/09 22:04, 5年前 , 51F
還有幾年光景，有意賣房者要快啊
01/09 22:04, 51F
推
01/09 22:08, 5年前 , 52F
只要不跟對面統一35年後拿500W去台東養老應該能買到百
01/09 22:08, 52F
→
01/09 22:08, 5年前 , 53F
坪房吧
01/09 22:08, 53F
→
01/10 11:58, 5年前 , 54F
反正都要去新疆著集中營，就別太計較了
01/10 11:58, 54F
推
01/10 18:35, 5年前 , 55F
新市善化房價起不來，都一千多萬還起不來
01/10 18:35, 55F
推
01/12 08:23, 5年前 , 56F
台南房屋稅連年大幅度調高 原來是這樣
01/12 08:23, 56F
推
01/15 11:37, 5年前 , 57F
跟我說的完全符合，利多新聞豪多啊，邪惡第五波來囉
01/15 11:37, 57F
‣ 更多 Ho1liday 的文章
文章代碼(AID): #1SDQtnD- (Tainan)