[小心] 新市租屋-騰揮會館2（騰揮物業）

看板Tainan作者 (瑢)時間5年前 (2018/08/02 01:37), 5年前編輯推噓23(24推 1噓 20→)
留言45則, 22人參與, 5年前最新討論串1/1
以下為個人主觀觀感，僅供大家租屋時參考 --- 地點：台南新市區騰揮會館2 物業管理：之前為柏客萊物業，現為騰揮物業 格局：有隔層的套房（有點像樓中樓，床鋪在上方，但上方隔層僅能坐著，無法站立） 戶數：一共12樓，2-12樓，我住的樓層有32戶，其他樓層不確定，總戶數300戶上下 電梯數量：整大棟僅三台 租金：每間依照房東開價而不同，不過在新市善化區算貴，電費每度5元，水費每人100元 --- 在新市的騰揮會館2，約在去年八月完工，我也在去年八月底的時候入住，算是第一批住戶 那時候覺得樓中樓的格局很很喜歡，而且又是全新的，因此就承租了一年 以下是入住近一年後的反推點，尤其是換了物業公司後，真的覺得非常不推薦： 1. 雖然看起來是樓中樓格局，但僅是上方有隔層，人無法站立，常撞到頭 2. 我住在高樓層，但淋浴間的排水似乎不是很通順，常常洗澡時積水 3. 整棟300戶卻僅有3部電梯，一開始住戶少還沒感覺，現在去上班等電梯就要很久 4. 戶數太多，出入複雜 5. 全棟禁菸，但依然還是會聞到煙味，警報器也響了好幾次，卻還是抓不到兇手 以下則是物業公司由柏客萊物業換成同名的騰揮物業後的改變： 6. 原先櫃台付費的列印影印服務取消了（此點較主觀，因常列印，沒了覺得不方便） 7. 原先的警衛有人經過會點個頭，現在的警衛都低著頭，感覺根本沒在管出入的人口 8. 租金繳納方式是用匯款的，但我才住了近一年，就換了三個帳號 9. 管理的官方line帳號也換了好幾次，根本不知道有事情要密誰 10. 租金繳納通知用line，原先是每戶有自己的明細，租金+水電費的總額會計算出來。 現在變成整層樓的水電費是一張表，不僅會看到其他戶的收費， 且每戶都水費計算不同，雖說可能是跟房東談的，但難免覺得怎麼標準不一 再加上現在是僅提供水電價格，要自己再加上房租，計算好再匯款，沒給一個總額 難免出錯的機率更大而引發帳目不同之爭議 11. 引爆點：我們每戶是配一個機車位，可以每個月付100元多租一個 （僅20個左右多畫的機車格，因此滿搶手的） http://i.imgur.com/BrmoEUC.jpg
但我剛剛小夜下班回家，發現我承租的機車位已經被停走了！！！！！ （每個月皆有繳費，八月份還未繳，車位近一年來皆同位置沒變過） 問了警衛，警衛就說那個位置已經被別人租走了，問說不是才8月1號嗎？ 公告是說繳費日期為25號到次月5號的不是嗎？ 警衛一問三不知，只說是物業公司決定的！ 今天也有幾個人來問，但這有非他的業務範圍，只能自己再詢問物業公司！ 這件事情真的很令人生氣，那麼晚了下班也累了，回家竟然車位還不見了！ 如果我8月5號還沒繳錢，那當然被別人租走沒問題，但才8月1號啊！ 如果是先搶先贏，那是不是25號一早就要去排隊繳費？ 我之前也有過次月初才繳停車費的（有在5號前），但也沒發生過這種事情 怎麼換了物業管理公司後，就變成這樣了，實在很不能理解！ 準備明天早上去問物業管理人員，這到底怎麼回事，不過看來我機車註定沒位置停了 Q_Q --- 總而言之，在南科租屋的話，十分不推薦騰揮會館2，尤其是騰揮物業管理的！ ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.75.2 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1533145022.A.73E.html ※ 編輯: sakura0112 (42.75.75.2), 08/02/2018 01:48:42
推
08/02 01:49, 5年前 , 1F
容易積水搞不好是排水孔堵住，有些可以拆蓋子，清內孔
08/02 01:49, 1F
之前有拆開清理過頭髮，有稍微好一點，但跟一般正常的比較起來，流量很還是稍嫌慢了點
推
08/02 01:49, 5年前 , 2F
同住這棟年繳幫推，租金高服務變差 夜班警衛一個人顧大
08/02 01:49, 2F
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08/02 01:49, 5年前 , 3F
廳冷氣開的像冰櫃，一想到要幫那個沒做事的警衛繳電費
08/02 01:49, 3F
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08/02 01:49, 5年前 , 4F
就zzzzzz
08/02 01:49, 4F
真的！！警衛越換越不專業的感覺
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08/02 01:51, 5年前 , 5F
那個一看感覺就是管理人員常常換人(離職!?)然後又沒交接
08/02 01:51, 5F
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08/02 01:51, 5年前 , 6F
就出包了 不意外
08/02 01:51, 6F
是真的換了很多次管理人員
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08/02 01:58, 5年前 , 7F
容易積水跟樓層高不高沒關係阿XDD 先試試看一樓的
08/02 01:58, 7F
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08/02 01:58, 5年前 , 8F
方法 搞不好毛髮太多堵住了
08/02 01:58, 8F
哈哈看來我觀念錯誤了，我原先以為高樓層留下去比較快
噓
08/02 02:23, 5年前 , 9F
電費一度$5就是盤子價，新市善化很多新蓋的，選擇更多
08/02 02:23, 9F
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08/02 02:23, 5年前 , 10F
可以比較。
08/02 02:23, 10F
不只電費，租金也是Q_Q 還好租約快到期，可以不用被當盤子了
推
08/02 02:42, 5年前 , 11F
真的很不ok
08/02 02:42, 11F
跟剛下來台南，正在南科找房子的人分享一下經驗
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08/02 02:43, 5年前 , 12F
第二點有可能是堵住，先自己拆開清看看
08/02 02:43, 12F
有打開清過頭髮，不過覺得流量還是一搬的排水孔慢
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08/02 02:44, 5年前 , 13F
第五點就是會有那種不把規定當一回事的人 看了就討厭
08/02 02:44, 13F
對啊，重點是全棟的警報器都響了 ※ 編輯: sakura0112 (203.163.194.8), 08/02/2018 02:58:49
推
08/02 03:05, 5年前 , 14F
這家一開使想租，但看到盤子價租金就縮惹
08/02 03:05, 14F
推
08/02 03:07, 5年前 , 15F
1.2.3.4.5其實都是這種套房大樓通病(我也住過2次)，後
08/02 03:07, 15F
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08/02 03:07, 5年前 , 16F
面的點就比較瞎惹
08/02 03:07, 16F
換了管理公司真的變更差
推
08/02 07:32, 5年前 , 17F
我比較好奇一個月租金多少
08/02 07:32, 17F
比相同坪數的貴兩三千
推
08/02 08:44, 5年前 , 18F
這種都有獨立電表 通常都台水電居多 1度5元算是多收的
08/02 08:44, 18F
對啊，我每個月電費都快1000元
推
08/02 09:01, 5年前 , 19F
我昨天下班車位也被停走！最近換管理人真的一堆問題，原本
08/02 09:01, 19F
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08/02 09:01, 5年前 , 20F
的伯克錸還比較好，而且原本的餐廳還被弄成他們的辦公室超
08/02 09:01, 20F
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08/02 09:01, 5年前 , 21F
傻眼
08/02 09:01, 21F
車位被停走真的很生氣！！！！！ 就覺得那電梯的公告是貼假的嗎？ 今晨還下雨，原本停室內不會濕掉的，今天停戶外的安全帽都濕了
推
08/02 09:12, 5年前 , 22F
我看到騰輝物業會轉頭就會走了，很囂張
08/02 09:12, 22F
所以我來反推了！！
推
08/02 09:15, 5年前 , 23F
盤子價服務品質還這麼差，怎麼好意思
08/02 09:15, 23F
真的完全不值得這個租金
推
08/02 10:05, 5年前 , 24F
跟原po同一棟的7樓，我反應超多次煙味問題，只會回
08/02 10:05, 24F
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08/02 10:05, 5年前 , 25F
覆沒辦法追查，管理員只有越來越爛
08/02 10:05, 25F
還讓全棟警報器一直響！我自己就聽過三次了，就覺得難道不會知道哪個警報器響嗎？ 三次都還解決不了，根本沒有應變能力 ※ 編輯: sakura0112 (42.75.216.58), 08/02/2018 10:18:35
推
08/02 11:37, 5年前 , 26F
謝謝分享 以前蠻有興趣的 但那租金我無法QQ
08/02 11:37, 26F
剛來台南的時候沒多比較，後來加上水電真的覺得好貴 Q_Q
推
08/02 11:51, 5年前 , 27F
伯也沒多好...都不知道他們到底都在幹嘛...但看來有更糟
08/02 11:51, 27F
我真的覺得更糟了，從餐廳變辦公室，裡面好幾個人都不知道他們工作內容是什麼
推
08/02 12:33, 5年前 , 28F
戶數多就會有疑慮
08/02 12:33, 28F
對啊後來覺得出入太複雜了，加上警衛也沒在控管
推
08/02 13:13, 5年前 , 29F
這裡租一個月差不多八千上下，買的大多投資客吧…
08/02 13:13, 29F
那時候我簽約，我這間的房東似乎是高雄來的
推
08/02 13:14, 5年前 , 30F
成年男性身高上去夾層床鋪老實說壓迫感蠻重的
08/02 13:14, 30F
是啊，如果大家有考慮租這種夾層的真的要深思
推
08/02 13:34, 5年前 , 31F
電錶費，4.5行情價，4佛心價，3.5自己人成本價。5塊，
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08/02 13:34, 5年前 , 32F
房東房間自己養蚊子吧…
08/02 13:34, 32F
這整棟都是五元，若一開始不被樓中樓格局吸引，我也不會租了 我以前的房東是實報實收，每間房都有自己的電表，還會給我們看台電帳單
推
08/02 15:11, 5年前 , 33F
我租鹽行的，反而沒原po這麼不順
08/02 15:11, 33F
新市的很像格局比鹽行的小
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08/02 15:53, 5年前 , 34F
內孔也清過 那只有剩下幾種可能 1.地板洩水坡度沒做好
08/02 15:53, 34F
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08/02 15:55, 5年前 , 35F
2.某段排水管有塞住 3.原始排水管路設計有問題或施工瑕疵
08/02 15:55, 35F
推
08/02 16:00, 5年前 , 36F
可以找隔壁善化很多大樓可以選XDDDD"
08/02 16:00, 36F
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08/02 16:03, 5年前 , 37F
如果賭爛管理沒那值 可以找7樓內的小公寓大樓
08/02 16:03, 37F
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08/02 16:04, 5年前 , 38F
這種新蓋的也是很多 然後警衛主要是白天非24小時
08/02 16:04, 38F
推
08/02 16:08, 5年前 , 39F
戶數變少 雷住戶也能減少 不然就是房東本地人的透天套房
08/02 16:08, 39F
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08/02 16:28, 5年前 , 40F
租高價的套房還被雷 只能幫你寫個慘字QQ
08/02 16:28, 40F
有喔！我後來有多多比較了！
推
08/02 20:35, 5年前 , 41F
幫高調
08/02 20:35, 41F
推
08/02 23:01, 5年前 , 42F
個人租在騰輝東區的上東區大樓建案...雷爆了
08/02 23:01, 42F
他們那麼多棟啊，新市永康鹽行
推
08/02 23:23, 5年前 , 43F
新市有很多CP值更好的租房選擇
08/02 23:23, 43F
一開始沒多比較，加上被樓中樓格局吸引，現在有學乖了
推
08/03 14:02, 5年前 , 44F
拍拍 QAQ 歡迎來鹽行找我租房 騎車去南科大概13分鐘
08/03 14:02, 44F
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08/03 14:02, 5年前 , 45F
左右（為了測量時間 親自騎過+走河堤）
08/03 14:02, 45F
哈哈謝謝你！我今年租約到期就要換地方了 ※ 編輯: sakura0112 (223.141.105.93), 08/04/2018 19:28:28
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