[問題] 這樣的房東你們還想租嗎

看板Tainan作者 (chelsea)時間7年前 (2017/02/23 12:40), 7年前編輯推噓58(59推 1噓 57→)
留言117則, 58人參與, 最新討論串1/1
（手機排版+文長請多包涵） 和友人想合租透天做生意 前陣子約了房東太太 看永康復國路的透天 房子很棒一看非常滿意 每個地方都合乎我們需求 近期看過最滿意的一間 所以非常興奮 ！ 房東太太的年紀大概就跟我外婆差不多 是外地人 （她表示每週都會特地搭車來打掃房子 ） 非常積極多話 不只一次透露非常想租給我們！ 甚至在其他房客看屋時 偷偷告訴我們他比較想租給我們 讓我覺得她好單純好不 做作（？） 我們有和她說明要賣蘿蔔糕 她也非常認同 說這邊多適合多適合 以前租給很多人都做的不錯（甚至還教我們怎麼賣）熱情到走不開 ？！ 還說如果我們做起來 想要可以便宜賣我們 還會找人來捧場之類的 跟他說我們考慮後 隔天給她答覆！ 她說自己也有委託房仲 她會跟其他要看房的房客延後 等我們答覆這樣 隔天決定後 欣喜若狂回撥電話 和房東約好週六簽約！一切感覺很順利！ 沒想到過幾天就接到房東太太電話... 說沒辦法租給我們 因為什麼他兒子缺錢所以想把房子賣掉之類的話... 我充滿了問號 嘛 雖然很莫名其妙 但畢竟沒付訂沒簽約 也不能說什麼（難道前幾天的熱 情都是假的嗎嗚嗚） 正當以為此故事劃下句點 隔天接到房東打來的電話... 打來劈頭就喊了別的小姐名字 然後說自己人在外地無法讓我看房 我跟他說他打錯電話了 （越來越多問號） 以爲事情要結束了 隔了一天我又接到一通電話 是一位房仲開始向我解釋來龍去脈 說其實該房東他們想賣房子 然後她跟房東簽約幫他們賣房子 （os:那還開租屋幹嘛 租屋 訊息一直沒關 還帶大家看房） 但合約快到了 她覺得房東太太開的價格高出市場行情太多 覺得賣不掉吧 所以房仲建議他們 如果有房客要租就可以租出去！ 賣房子再緩緩 然後接著想了解我們要做什麼生意 我開始有點不悅 因為已經跟房東太太說過很多次了！ 房仲回說「可是房東太太說 你們一會要賣粥 一會要賣蘿蔔糕 變來變去」 誰說要賣粥啊？！ ！我壓根都沒提到粥！ 此刻我真的覺得房東太太是否年紀大了！ 總之房仲說這幾天房東太會跟我聯絡... 然後今日房東太太來電 表示非常非常想租給我們（我真的對這句話麻痺了） 想跟我們約 時間簽約.... 租屋前就這樣反反覆覆 我已經失去信心了 可是房子真的很棒！很符合我們需求！ 約好過幾天要簽約了 我朋友建議我們合約要寫很清楚 最好錄音存證 換作是你們會租下去 然後注意合約嗎？ （因為我的兩位合夥人都覺得還是可租） 但不知為何我超不安... 感覺可以預測到未來的風雨... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.236.196.22 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1487824802.A.0C3.html
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02/23 12:44, , 1F
台南點？
02/23 12:44, 1F
永康復國路
推
02/23 12:46, , 2F
認真不要，一定還有更正常的
02/23 12:46, 2F
推
02/23 12:50, , 3F
別租 再找
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※ 編輯: chelseachiu (36.236.196.22), 02/23/2017 12:51:44
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02/23 12:51, , 4F
不建議 如果他後來反悔 就算在法律上站得住腳還是很費事
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推
02/23 12:51, , 5F
反覆無常的房東就是噩夢開始!祝福你趕快找到更適合的房子
02/23 12:51, 5F
※ 編輯: chelseachiu (36.236.196.22), 02/23/2017 12:53:36
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02/23 12:53, , 6F
當然是簽約當天 你跟他說你兒子決定買房子 而且你們改賣
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臭豆腐 這樣就扯平啦
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我魯蛇沒錢><
推
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別租
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※ 編輯: chelseachiu (36.236.196.22), 02/23/2017 12:56:57
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02/23 12:56, , 9F
你的台南點是要在文內，不是別人問台南點在哪你會啥
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已補上感謝！
推
02/23 12:57, , 10F
有便宜到把你之後應付房東的精力計入都打平嗎？
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※ 編輯: chelseachiu (36.236.196.22), 02/23/2017 12:59:01
噓
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不要租 房東反反覆覆真的很恐怖 鬧起來不是蓋的 就算你
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合約簽的再好都一樣
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※ 編輯: chelseachiu (36.236.196.22), 02/23/2017 13:06:07
推
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我以前遇過惡房東 再便宜我也不要
02/23 13:05, 13F
推
02/23 13:07, , 14F
因為沒錢 然後租下來 是OK 但日後房東毛很多 東刁西刁
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要罰你錢 叫你賠錢 或者你要退租 再叫你賠一條
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02/23 13:09, , 16F
醬子你確定要租? 你的自由啦 但我認為 租屋買房 多看看
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真的 感覺租了會天天看到他！！
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我看房東是失智症吧
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推
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腦殘才租 你是找不到房子了嗎? 哈
02/23 13:09, 18F
房子難找嗚嗚
推
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不要簽短約！
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我可感同身受沒錢的緊迫 但你真的可以再多看 多找
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推
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推薦電影分裂給房東看....
02/23 13:11, 21F
他倆+房仲三人輪流來電 其實是同一人？XD
推
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不要
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※ 編輯: chelseachiu (36.236.196.22), 02/23/2017 13:18:14 ※ 編輯: chelseachiu (36.236.196.22), 02/23/2017 13:18:52 ※ 編輯: chelseachiu (36.236.196.22), 02/23/2017 13:19:17
推
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簡單說，你現在要賣吃的，生財器具、設備都買下去裝潢下
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推
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怪怪der
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去後，房東說半年/一年後要賣，你也只能走。不走？三不
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五時來找你打悲情牌或是惱羞成怒的在其他客人面前跟你番
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，你也會很崩潰！ 打長期合約？假設打5年10年，如果生意
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還有 52 則推文
還有 7 段內文
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02/23 15:12, , 80F
約沒問題你會贏沒錯 但是會被說不識相
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推
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買賣不破租賃的大前提下是你的合約要經過法院公證才
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有效力
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推
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被說不識相之後 在那帶社區 就黑掉了 住戶反倒會認為
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房客好像愛打官司 愛計較 不尊重老人家
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我也是有想到 事後有糾紛 傳出去的話 我們就只是沒禮貌又不尊重老人家的少年仔嗚嗚 ※ 編輯: chelseachiu (111.254.75.130), 02/23/2017 15:21:30
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聯絡方式等資料讓人家知道了，以後糾紛會被煩爆
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贏一個官司，後面可能還有大大小小的官司等你
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推
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雖然人生難避免被當肥羊宰 這需要經驗
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但至少別因小失大 貪小便宜
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02/23 15:26, , 89F
原PO如果開店 記得分享開在哪 我家有人愛吃蘿蔔糕喔! ^^
02/23 15:26, 89F
推
02/23 15:52, , 90F
建議不要租，再多找幾間看看，說不定會讓有符合你條件
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的，蘿蔔糕比我家之前租給油炸類好多了
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02/23 15:53, , 92F
然後分享+1 喜歡蘿蔔糕～
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推
02/23 16:23, , 93F
何必糾結於此...
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推
02/23 17:02, , 94F
原po順利開店後記得要通知一下、我愛蘿蔔糕
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推
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絕對不要，一開始就沒有誠信
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推
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很多事不是合約內註明就沒事的，如果常常三不五時就來亂
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一下，也是會累的
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推
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千萬別簽約。這樣反覆你以為簽約之後他會安份？
02/23 17:17, 98F
推
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我也超喜歡吃蘿蔔糕的記得分享喔而且我也住在復國路
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推
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像前面說的，如果來店裡番你，不管是楚楚可憐、老婆婆泣
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訴哀求，還是振振有詞咄咄逼人的破口大罵逼你們趕快搬走
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，在客人眼裡或是左鄰右舍眼裡幾乎只會是黑掉的份0.0 更
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慘的是就算你們搬走，移到別地點開，名聲可能還會傳出去
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然後，記得！那只是話術！沒收錢是一個樣，簽約後…嘖
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嘖，別忘了她本來就是想要“賣房子”的
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推
02/23 17:49, , 106F
別沒事找事做 點很多 慢慢找 這間感覺問題很多
02/23 17:49, 106F
推
02/23 18:22, , 107F
就怕租完沒多久，就跟你說要賣了。
02/23 18:22, 107F
推
02/23 18:38, , 108F
不要租，找到賣家後絕對會來鬧你
02/23 18:38, 108F
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02/23 18:43, , 109F
年紀大了 老糊塗了吧
02/23 18:43, 109F
推
02/23 18:55, , 110F
不+1
02/23 18:55, 110F
推
02/23 20:42, , 111F
不要喔，反反覆覆麻煩
02/23 20:42, 111F
推
02/23 22:57, , 112F
千萬不要啊！
02/23 22:57, 112F
→
02/24 00:49, , 113F
雖然買賣不破租賃，但是簽約後，他真賣掉了，你們也會
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02/24 00:49, , 114F
很麻煩吧。
02/24 00:49, 114F
推
02/24 01:04, , 115F
用手機機拍下 所有過程 所有東西都要留下證據 這樣不會
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02/24 01:04, , 116F
吃虧 到時候要跑法院 你也有證據
02/24 01:04, 116F
謝謝大家的建議！最近連要跟這對夫妻取消簽約都聯絡不到人 真心覺得超有事！今天已 經找到新地點 步入軌道後會再和有興趣的朋友分享我們蘿蔔糕^^ ※ 編輯: chelseachiu (111.255.207.90), 02/24/2017 23:21:12
推
02/25 16:53, , 117F
也住復國附近喔，有機會去光顧喔
02/25 16:53, 117F
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