[問題] 有住大橋的人?(買屋問題)消失

看板Tainan作者時間10年前 (2014/04/13 20:58), 10年前編輯推噓14(14推 0噓 59→)
留言73則, 8人參與, 最新討論串1/1
不想離公司太遠的關係(南科) 所以買房基本上都看永康 (只想看預售的新屋) 因為住家不想離市區太遠 (指有百貨公司/costco/電影院的北區東區) 善化跟新市真的太清幽了 安南區史博館那邊又覺得不太熱鬧 連火車站也沒有 只能選永康了 永康看起來比較順眼的房子多在大橋 可能是新建案多吧 不過不知道價格怎麼樣算合理 最近台南漲太多了很難分辨 但又覺得等砲校遷走公園整理好應該會更高(哪裡來的自信XD) 所以有點猶豫想訂一訂算了別想太多 預售屋蓋好大概是要兩年後了 所以會考慮兩年後的附近情況 想問一下住很久的台南人 1. 不曉得大家覺得這裡環境如何? 2. 看好以後商店或吃的會變更多嗎? (現在感覺比較純住宅區) 3. 號稱五千坪的公園到底是要蓋多久阿? ( 兩年蓋好了嗎?) PS. 對了 我覺得可能會有的鐵路高架東橋新站(一站到南科)感覺會很方便 就是不知道台南市政府到底有沒有錢蓋得起來Q_Q... PSS.感覺其實買大橋跟買東區價格差不多了還是應該要硬買比較遠的東區或北區 早上早點出門就好了= =a (搞不好換工作了回北部XD 東區的房子有比較好賣嗎?) ★以下為加強提醒請勿刪除★ 1.發文前請詳閱並遵守板規 2.本類別為提問專用，限台南特定相關事件資訊 認定方式：問題的內容條件 而非發文者的居住地 3.請參考 #13wWJAy2 (Tainan) [公告] 關於問問題與回答問題 a.是否先做過功課？(爬文+精華區+孤狗) b.把參考的資料貼出來，提出不懂的地方 4.若文章內容條件與台南無相關將不通知直接刪文，註明區域也方便板友提供資訊 (哪裡&PO在台南板≠台南點） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 221.120.64.198 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1397393882.A.DD2.html
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你去看現在的交通 就對大橋冷冷了
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還要多那麼多棟大樓 如果透天 面寬都很小
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建議你東區貴一點還是可以買 因為未來大建設東區居多
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況且現在那麼多大樓 相似案件那麼多 沒有稀有性
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投資客也早就入場買好了 你想想囉
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另外高架橋....連地下化都沒搞定 你是被建商催眠嗎 XD
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東橋新站 真是見鬼了
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哈哈XD 我就選擇性只聽自己想聽的
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那邊吃喝還是要往中華路較多 住宅區要有好吃的店 難
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我去年還在中山南路的中信新永康店 我自己都賣不下去
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大橋的房子了 賣得跟東區一樣貴 學區環境還是有差距
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另外沒啥大建商加持 那邊區塊等級是屬於第2-3級重劃區
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相信我 您還是被建商催眠了 XD
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5000坪的公園...砲校搬走再說吧 倒是最近一堆買仁發跟
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成大城 良勳夢公園的都來要脫手賺一筆了
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推
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那邊富立好像沒有建案 連善化都有了
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另外買預售屋 等到完工前半年買才有便宜撿
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富立 府都 太子 僑昱 國泰 等指標性建商都沒
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其他像安平跟車站前的府都 北區文元的國泰文華硯
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太子東區的峰雲會跟雲端 富立的耘非凡 都沒在大橋
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僑昱的ilife也是在林森路上~還有大橋建商有的超誇張
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每坪20-25....文華硯也才25上下 有鄭仔寮可住 誰要大橋
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有國泰等級豪宅 誰要住普通建商大樓 南科超多被洗腦
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說大橋有一堆啥的 目前最近的建設只有大雄買了飛燕新村
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我是不是說太多太白了....擋人財路 阿彌陀佛
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閒聊沒差吧 建商應該不會上PTT 顆顆 25真的假的 我沒聽到這麼誇張 (雖然沒有差很多) 到底應該買多少阿阿....
推
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東區離交流道近點的可以考慮看看
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好 我也去看看
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東區虎尾寮後年又要開一個分流道說 加上大灣交流道
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交通是大加分 所以周邊的房子也狂漲
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平實營區精忠三村遠雄也要蓋30樓10棟大樓了 還有轉運站
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推
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生活機能會比較好,都在南部了,不要往偏遠跑
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大橋是不偏遠 但主要是在交通跟周邊品質尚未拉高
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如果預算夠 我個人首選是鄭仔寮
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為什麼呢? 不太確定確切位置? 是文成路育德路那裏嗎? ※ 編輯: darkelecy (221.120.64.198), 04/13/2014 21:24:57
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還有安平或湖美靠近中華西路 跟大橋也只差開車15分
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但素質跟機能還有美食就差蠻多了
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交通跟戶數空間決定一個建案的成敗 成大城之前也一堆人
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推
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今天經過鄭仔寮 看到一個扛棒 地坪40建坪105坪電梯豪墅
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要價2980萬
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進場 捧到開20萬....現在都有14萬了
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我最近本來要接一間土地30坪建坪75坪 是開1680萬
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有的屋主不缺錢~也瘋了 自住價賣投資客裝潢價的一堆
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今天我有收中華路大樓的斡旋 XD 屋主還有差距~希望理性
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我是每天都在接觸買賣房子 自然有訊息咩
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鄭仔寮就是花園夜市那一大塊 一直到鹽水溪橋
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其中又以文成一二三路為最精華
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OK!!了解 請問一下太子文元為什麼價格高呢? 以大樓來說好像沒有特別的公共設施 格局不錯但是感覺也沒有很大 雖然離花園不遠 可是樓下也沒看到很多商店
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04/13 21:28, , 45F
這間屋主只要租 如果買賣 開1680上下 成交約1200
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這間看起來屋況不錯 但是我只想要全新的XD
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東區國泰建設一品硯幾個月前紅單最後轉讓價 每坪22萬
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你確定這價位 你要買大橋新大樓? <良勳倒是比仁發便宜
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打錯 是上品硯~~~~
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如果要拿來炒賺錢 我沒話說 只是找下一個潘仔
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自住喔 等完工前半年急著要脫手 再去便宜買
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因為投資的都會怕一交屋過戶的奢侈稅跟每一期款的壓力
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恩恩~ 不好意思 請問上品硯總價成交大約是多少呢? 坪數感覺較大 我有總金額的考量囧 ※ 編輯: darkelecy (122.117.160.25), 04/13/2014 22:36:49
推
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太子建設阿 本來就比普通建商好 這就是我會說大橋沒有
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好建商在那邊有建案 水準夠高 好房子才賣得快
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建商也有市場考量 高低端客群不一樣
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你也不用想那間 人家根本不賣阿 XD
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豪宅都7-80坪以上阿 我手上也沒物件了 都賣出去了
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T^T
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只是給你參考 怕你買了後悔 雖然對我是沒差 XD
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就看到有人要掉到池塘 伸手拉一把囉
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房子看地段看環境看學區看建商 都是影響未來房價跟品質
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而不是建商推啥你就要信啥 不然你房子買不完 間間好XD
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※ 編輯: darkelecy (122.117.160.25), 04/13/2014 22:43:35
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大橋..現在是炒很高，如果你預算有限又想買新房...
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我是覺得買不到東西，因為看你的回應，你算盤打很精
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但賤傷也不是康安。大橋最高價的帝后都已經售出一半了
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04/13 23:28, , 64F
這要怎麼說..
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二手湊合買吧，買對地點你回北部起碼不虧錢，別想賺
04/13 23:29, 65F
買房子要花的錢應該很難讓人不抱著算盤精算一下啦 畢竟我只是小魯蛇(淚奔)
推
04/14 09:32, , 66F
南科何不走安定=_=
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我想離市區近阿阿阿~"~
推
04/14 11:05, , 67F
1680 1200成交 真的折這樣多啊
04/14 11:05, 67F
推
04/14 14:53, , 68F
那邊的習慣 超過1000萬的案子 出價法不同
04/14 14:53, 68F
推
04/14 19:59, , 69F
千萬別在永康買房，房價炒很高，都是賣給外地來工作的
04/14 19:59, 69F
Q_Q 那我是潘仔嗎? ※ 編輯: darkelecy (122.117.160.25), 04/14/2014 22:50:11
推
04/15 11:31, , 70F
真心的建議你，往鄭子寮或安中路一帶去挑吧，永康不值得
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04/15 11:32, , 71F
安南區可以找接近海佃路，北安路的新建案，過了橋千萬
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有找
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推
04/15 11:34, , 73F
海佃路前段的生活機能不錯，好事多2的地點值得去問問
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