[問題] 買房問題消失

看板Tainan作者時間10年前 (2013/12/06 15:34), 編輯推噓42(42推 0噓 49→)
留言91則, 38人參與, 最新討論串1/1
本身是台南人,台南房價最近漲很兇,不知道大家會想要住新大樓,還是買個二十到三十年 的中古屋裝潢一下呢?最近和老婆有點爭吵,老婆是怕管線和漏水問題,怕建築本身老舊, 裝潢下去也是不能撐太久,不知道現在的裝潢技術能不能克服這些問題,住大樓總覺還要 繳管理費,好像給人家租房子,想問問大家會想要哪一種,想要買屋地點是在舊台南市或 永康,新市,善化,仁德,請大家給我意見一下,感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
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12/06 15:36, , 1F
最近的新大樓超貴 中古屋要另外掏一筆不小的裝潢費用
12/06 15:36, 1F
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12/06 15:37, , 2F
還是要看你們本身經濟狀況吧 買新屋就貸款 舊屋裝修要付現
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12/06 15:38, , 3F
預算如何? 仁德可以考慮看看 先去看看新房子 就有底了
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12/06 15:58, , 4F
可以的話 先找離上班地點近的 每天可以省很多時間和油錢
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預算最多五百一或二十萬
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先挑個2、3區域比較好考慮吧！範圍有點廣價差不小
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應該考慮永康或仁德吧
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你的預算只能認命住二手老屋了
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500萬要新的 現在只能買小套房了
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你可以跟老婆說，大樓要是管線舊漏水還要和鄰居喬，更麻煩
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新兩房應該夠吧
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500初要買到新大樓有點困難……應該會很小一間@@
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除非你們暫時不生孩子 不然覺得2房真的好小
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500透天應該超舊加週遭環境不優
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買新屋跟舊屋的差別大概是現金多不多吧?
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如果現金多，確實可以買2.30年房來整理。
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我猜最後會加預算買新三房
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西勢靠大灣這邊~~二手屋應該有五百多的
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不過永康最近炒作的挺厲害的
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可以上實價登錄看一下~~不過要注意地段~淹水問題
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12/06 17:51, , 21F
的確 猜應該永康會貴一點 個人覺得仁德不錯，但一樣有些
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地方會淹水要注意 而且房價應該可以買到不用這麼老舊的二
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手屋 多看多比較吧 找巷弄一點的應該還好 不然就預算去貸
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一點下來用吧
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老婆沒潔癖的話，買中古透天吧
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X真的假的？台南500初買不起新屋？
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樓上多久沒看房了？
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我記得去年大約這時候，安南區(興國附近)新房透天590萬
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這還是談過的價錢.....
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我住安定區港口，連去年買的二手屋現在都漲到400初了...
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500的新屋唷，有呀，南化應該有！！
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最近的新建案也都要700甚至更高了...但是是透天的啦
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原po以上說的這幾個地方，應該只有善化綠生活5期，498輕鬆入
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住！
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歸仁市區500沒有，可能要往郊區看看
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12/06 19:00, , 36F
前兩天公司賣掉一間湖美天河2房沒車位全新的 470萬
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2房應該不考慮,沒想到500萬還買不到新大樓加車位
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這不是我以前住的台南了,嗚..看來只能仁德了
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就是買他的新 才會貴 另外地段才是買房重點
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你難保未來會怎麼處置房子 所以地段好就抗跌
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那間湖美天河 差點就鄉民跟我買走了 被攔胡....
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今年跟鄉民成交快20間台南房子了 XD
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新房不會比較好，因為都是輕隔間的建材，隔壁連抽面紙
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、手機震動都聽的一清二楚，老房舊歸舊，但用料紮實照
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起工，不會比較差，只是舊了一點是真的
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樓上說的是事實 但老婆要找姊妹淘來 輸人不輸陣
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可以考慮舊屋拉皮~整理好不輸新的~
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新樓比較好?果然是菜鳥...
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若決定買新屋，建議不買在2F~大樓管路都集中1、2F間
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未來會有管路漏水淹水問題
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要買就買有管理的新集合透天
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仁德虎委寮去年看才900萬
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虎尾寮友分段落喔 東區上中下段跟仁德門牌 價差超大
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一樣的地坪 獨門 中庭人車分道 人車共道 都差距一百萬
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左右 再來 上段 中段 下段 各差一百萬 仁德最低
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當然環境也差很大!!! 五年前上段賣朋友700多萬
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現在隨便賣都可以成交1300 UP
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不過門口有管理員倒是見仁見智 有人買別墅透天就是不想
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另外付管理費...幾乎每周都到虎尾寮帶看
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五期這裡大樓很多，價格也不貴，但是要小心某些大樓因為套
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房商品較多，所以出入也比較複雜，管委會運作也很重要
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五期要挑 這個我可以寫論文了 哈哈 每棟各有優缺點特色
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東區二手透天去年年底買11XX，今年仲介來問1500賣不賣
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沒下台南買房前，我也天真以為500可以買到一整棟阿~.~
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越來越不敢相信我2年前買北安橋附近下27坪透天只花6X0萬了
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北安橋下 透天店面 http://0rz.tw/jEEFT
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Z大推薦這間是法拍重新整理?
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五期大樓幾乎每棟我都看過了，有的剛到樓下看到走道都是
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亂丟的的飲料杯和菸頭，馬上大扣分，住戶品質真的很重要
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我家附近新房開價1千起跳但是在地的都知道那邊會淹水
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地段真的要慎選…
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我們在永康大橋和鹽行的中古大樓住過 管委會真的很重要
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之前住的那一區 出入複雜 而且對於大樓的維修不積極
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永康復國一路上和興泰建設的建案可以參觀看看
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12/06 22:36, , 75F
市區透天超過 1200就不值得買 炒太兇了
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和興泰~裡風景我有一間 北安那間喔 我要問同事耶
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應該是資產吃掉 反正屋況沒漏水等等 沒凶宅 就安心了
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裡風景1期~http://0rz.tw/9oyX0 之前我客戶下斡旋 沒成
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五期那裡不意外....
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其實可以考慮安南區 最近剛成交 20年的房子加整理
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大概花了我430萬 整棟像新的
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12/07 00:15, , 82F
12/07 00:15, 82F
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12/07 03:45, , 83F
樓上的房子看起來有壁刀?
12/07 03:45, 83F
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12/07 04:41, , 84F
舅舅的女友1、2年前在西港買新透天！530萬！還沒加裝潢！
12/07 04:41, 84F
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12/07 10:21, , 85F
麻豆區寮子部還有480的！阿扁故鄉也有500的！
12/07 10:21, 85F
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12/07 10:21, , 86F
新建全新整棟透天
12/07 10:21, 86F
推
12/07 15:26, , 87F
8月時在東橋看公寓，3房900萬「起」，另一家較便宜
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12/07 15:27, , 88F
但也快800萬…本地人都快買不起自家附近了…哭哭
12/07 15:27, 88F
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12/08 04:08, , 89F
仁德颱風淹到爆！
12/08 04:08, 89F
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12/08 15:00, , 90F
買會淹的仁德 也總比買被邊緣化的溪北好 =_+
12/08 15:00, 90F
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07/27 00:03, , 91F
可以考慮佳里那邊
07/27 00:03, 91F
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