[閒聊] 三月下旬的房地產閒聊
又月底作帳又掃墓的，
趕緊壓秒寫一寫！
這個月的水電材料相關價格，
鐵、白鐵五金配管：持平
無。
塑膠管另件：持平
無。
電線纜：漲爆
這個月銅價差不多月中開始，
突然拉了一波大的，
加上台幣貶值，
導致電線廠商這個月內漲價漲了三次，
名目折數漲了11%，
又預告4/1號會要開新價格，
沒意外會再多一點，
而且這波影響到的不只電線，
幾乎所有銅製龍頭這個月也都大漲了一波，
現在一支普通的陶瓷長栓，我已經得賣到185了，
這東西三、四年前可是只賣120呢...
這個月各種大大小小的事情其實很多，
因為很雜的關係，
彼此之間有的又都有些聯繫，
導致想該怎麼寫想得很煩...
首先大概是美國沒降息，
這個其實跟之前講得差不多，
美國自己目前的物價還是處在高檔區，
加上股票也都還在歷史新高，
這時候降息，可能重演三年前那波通膨的漲幅，
基本上不太可能這樣幹，
有的人預測今年可能只有年底降一次，
我是看如果原物料的走勢又開始翻多，
那今年可能一次都不會有，
所以最好不要太期待某些商品，像是美債。
台灣的部分，
很多人說這次升息是預料之外，
我自己是笑笑啦...
我去年十一月的文章裡就有講到選後升息的可能性很大，
當時還被人酸，說看到會升息就END，
這次我還是得繼續說，
覺得今年可能只升一次的，失望的可能性也還是很大，
台灣目前面臨很多會導致物價上漲的因素，
除了很多人已經知道的碳權啦，電價等等，
過年後有很多東西的物價跟勞動的工資漲過一波了，
而且有很多廠商已經先放話，年中還會再漲一波，
再加上夏季是用電旺季，
可能電價在那時二次調漲也說不定，
種種的因素加起來，
就算今年美國開始降息，
說不定台灣同時還需要升息來抑制物價呢，
所以在等台灣降息的人，可能得再多等等吧，
短期內應該是沒什麼機會的。
以目前的目前的環境來說，
差不多已經快到一個臨界點，
這時候不管幹什麼，風險其實都滿大的，
所以自己要幹嘛，最好都謹慎評估後再做，
而房地產的部分，
今年這些導致物價上漲的因素，
也都會忠實反應在房屋造價上，
所以想看到房地產降價，幾乎不太可能，
了不起因為政府現在的政策，
不打漲價打炒房，不會像兩三年前那樣爆漲，
所以變成量縮緩漲，
同時因為新青安的關係，地板價穩定抬高，
在這種情況下，
如果經過審慎評估過後，
確定自己金流沒問題、能生出頭期、
能應付未來可能還有1-2碼升息可能性的情況下，
目前還沒有房子的，至少以台中地區來說，
還是建議趕緊先買一買，
而要是有閒錢，貸款額度也都還有，想做個中長期投資的，
在限制數量內繼續投資房地產可能相對其他商品，
也還算是個不錯的選擇，
總之，狂歡舞會開了三年了，
散場的時間隨時會到來，
希望大家都能平安離場，
遠離踩踏事件！
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台中的在地水電材料行
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