[閒聊] 只是想當台中人

看板TaichungBun作者 (chi0712ptt)時間1月前 (2024/03/31 00:47), 編輯推噓23(24推 1噓 90→)
留言115則, 29人參與, 1月前最新討論串1/1
各位好，以下文長，手機打字排版請見諒。 因為買了位於潭子區的房子，所以在這邊發文，若有不妥請告知。 是這樣的，我貸款透過代書找了某公股銀行貸青安，在等待公股銀行期間，怕屆時萬一條 件沒到為求安心，又另外找了私人銀行評估貸款(有寫申請調聯徵)，結果私人銀行的條件 出來反而更差，中間也跟我確認是否需要撤案，但建議我可以等公股銀行有核貸再取消， 等啊等，好不容易公股銀行有消息了，我的條件應該沒問題，我也跟私人銀行告知：公股 銀行審查中，但應該可以貸到我要的條件，就這樣我以為私人銀行這邊就算結束。 在完成房屋買賣合約後，有關合約所載的所有款項，我都盡早處理匯入履保帳號，賣方也 在時間內清空房屋，顯見我們雙方的誠信及意願。我真的很想要趕快入住，卻在最後要撥 款時，公股銀行才告知，我的聯徵額度被私人銀行掛住，他們調不到資料沒辦法撥款，全 部的人一團亂(大崩潰)，趕緊與私人銀行專員聯繫請其撤案，也與代書銀行屋主協調更改 撥款日期，私人銀行也在隔日告知有撤案了。 事情當然沒那麼順利，又到了前面講好的撥款日，公股銀行一查我的聯徵額度怎麼還是被 卡著，一來一往，我電話講爛雞同鴨講半天(我卡在中間完全聽不懂他們在講什麼)，後來 才知道原來私人銀行都是調閱聯徵日報，所以他們認為我的貸款銀行調日報也就馬上可以 看到我的紀錄，偏偏！我申貸的公股銀行是調月報啊啊啊～月報每月15日才更新，要等到 那時候，我就是直接違約(大哭)，任何可以想到的，私人銀行也願意配合出具證明，但公 股銀行踩得很硬說是內規就是這樣不接受任何彈性調整，就是要被動的等15號月報紀錄。 我一個普通民衆，第一次借貸款，真的不知道銀行之間作業的模式，調閱什麼日報月報的 關聯性，兩件銀行專員也沒有告知，出了問題卻好像要我吞。 時間只剩幾天，我真的很無助，煩惱到睡不著就上來發文了，怎麼辦啊…我真的只是想當 台中人。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.253.145.228 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TaichungBun/M.1711817244.A.797.html
推
03/31 00:52, 1月前 , 1F
左轉房版
03/31 00:52, 1F
推
03/31 00:57, 1月前 , 2F
我之前也是有過一樣的問題 X新銀行一
03/31 00:57, 2F
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03/31 00:57, 1月前 , 3F
直說他撤回了 但是其他銀行調資料就
03/31 00:57, 3F
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03/31 00:57, 1月前 , 4F
是有一筆卡著 氣到拒絕往來
03/31 00:57, 4F
推
03/31 01:03, 1月前 , 5F
基本上 會建議 每家銀行間隔最好三個
03/31 01:03, 5F
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03/31 01:03, 1月前 , 6F
月 這樣才會消聯徵 然後每家銀行調資
03/31 01:03, 6F
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03/31 01:03, 1月前 , 7F
料的時間都不一定 有些是1號有些15號
03/31 01:03, 7F
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03/31 01:03, 1月前 , 8F
有些30號 我自己也是申請過貸款才知道
03/31 01:03, 8F
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03/31 01:03, 1月前 , 9F
這些眉角的…
03/31 01:03, 9F
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03/31 01:17, 1月前 , 10F
d大，已至房版發文，感謝
03/31 01:17, 10F
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03/31 01:19, 1月前 , 11F
P大，我就想不可能只有我，怎麼銀行
03/31 01:19, 11F
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03/31 01:19, 1月前 , 12F
間沒有改進配套，嗚嗚
03/31 01:19, 12F
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03/31 01:20, 1月前 , 13F
k大，真的沒申請過不知道，好無助
03/31 01:20, 13F
推
03/31 01:23, 1月前 , 14F
違約損失多少? 先跟私人銀行貸 之後轉貸?
03/31 01:23, 14F
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03/31 01:58, 1月前 , 15F
問銀行啊 除了等他們溝通完還能怎樣
03/31 01:58, 15F
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03/31 01:58, 1月前 , 16F
你是覺得鄉民有在銀行當高層嗎
03/31 01:58, 16F
推
03/31 03:49, 1月前 , 17F
1.先跟民間銀行貸2.申訴金管會，雙管齊下
03/31 03:49, 17F
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03/31 03:49, 1月前 , 18F
最保險
03/31 03:49, 18F
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03/31 03:51, 1月前 , 19F
這申訴沒用吧.. 你只能去喬或找錢
03/31 03:51, 19F
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03/31 06:16, 1月前 , 20F
跟賣方協調看能不能修合約啊...
03/31 06:16, 20F
推
03/31 07:13, 1月前 , 21F
只能跟朋友借了吧….
03/31 07:13, 21F
推
03/31 07:19, 1月前 , 22F
哈！卡卡
03/31 07:19, 22F
推
03/31 07:53, 1月前 , 23F
這種事問代書說如果公股辦不過怎麼辦？
03/31 07:53, 23F
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03/31 07:53, 1月前 , 24F
代書就會給你建議了！怎麼還會自己找私
03/31 07:53, 24F
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03/31 07:53, 1月前 , 25F
人銀行？
03/31 07:53, 25F
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03/31 08:25, 1月前 , 26F
代書呢？銀行應該由仲介或代書去找由他
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03/31 08:25, 1月前 , 27F
處理，怎麼會是付了代書費還讓代書爽
03/31 08:25, 27F
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03/31 08:25, 1月前 , 28F
沒事
03/31 08:25, 28F
推
03/31 08:29, 1月前 , 29F
另外就是仲介居間協調把撥款往後時間，
03/31 08:29, 29F
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03/31 08:29, 1月前 , 30F
目前房子應已過戶名字，合約內有寫到
03/31 08:29, 30F
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03/31 08:29, 1月前 , 31F
延遲交屋的罰款 可和賣方進一步切磋！
03/31 08:29, 31F
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03/31 08:29, 1月前 , 32F
要正面啦！是什麼私人銀行也不會是二胎
03/31 08:29, 32F
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03/31 08:29, 1月前 , 33F
那種吧？代書必須拿出能力 否則
03/31 08:29, 33F
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03/31 08:29, 1月前 , 34F
代書費賺怎樣的？台中的代書很多也四不
03/31 08:29, 34F
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03/31 08:29, 1月前 , 35F
像 簽約穿露背露胸 ，噁心死了
03/31 08:29, 35F
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03/31 08:31, 1月前 , 36F
看起來就是私人銀行想做你這筆業績？
03/31 08:31, 36F
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03/31 08:31, 1月前 , 37F
違約付多少全部寫出來，看怎樣對你有
03/31 08:31, 37F
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03/31 08:31, 1月前 , 38F
利
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03/31 08:36, 1月前 , 39F
講白了，在銀行工作的活腦的也少，
03/31 08:36, 39F
還有 36 則推文
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03/31 10:46, 1月前 , 76F
潭子是哪個立委？找民代就是他們有基本協
03/31 10:46, 76F
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03/31 10:46, 1月前 , 77F
調力，怎麼可能錯不在民 卻要民自摸
03/31 10:46, 77F
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03/31 10:46, 1月前 , 78F
鼻子認違約還付違約金？其實怎麼想都是
03/31 10:46, 78F
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03/31 10:46, 1月前 , 79F
仲介和代書該負全責，而且別以為給仲介
03/31 10:46, 79F
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03/31 10:46, 1月前 , 80F
就表面的仲介費，他們錢賺多了代書也是！
03/31 10:46, 80F
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03/31 10:48, 1月前 , 81F
代書都有自己固定配合的銀行跟業務，
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03/31 10:48, 1月前 , 82F
在撥款出這錯是非常誇張！可能你擅自找
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03/31 10:48, 1月前 , 83F
銀行讓他們不太爽，這是私下說！
03/31 10:48, 83F
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03/31 11:33, 1月前 , 84F
潭子 國民黨楊瓊瓔
03/31 11:33, 84F
推
03/31 12:12, 1月前 , 85F
你找私人銀行４８４沒有問過代書？
03/31 12:12, 85F
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03/31 12:14, 1月前 , 86F
基本上你違約已經是無法迴避的事實
03/31 12:14, 86F
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03/31 12:15, 1月前 , 87F
現在就是看怎麼做可以降低損失
03/31 12:15, 87F
推
03/31 12:16, 1月前 , 88F
哪家公銀啊？有夠爛
03/31 12:16, 88F
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03/31 12:17, 1月前 , 89F
你現在能做的就是找屋主、仲介坐下來
03/31 12:17, 89F
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03/31 12:18, 1月前 , 90F
好好談看能不能就違約賠償上酌減
03/31 12:18, 90F
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03/31 12:21, 1月前 , 91F
合約上看有沒有貸款下不來的但書
03/31 12:21, 91F
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03/31 12:23, 1月前 , 92F
找議員很難　契約白紙黑字
03/31 12:23, 92F
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03/31 12:24, 1月前 , 93F
你要計算延遲每日賠償到貸款下來賠得
03/31 12:24, 93F
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03/31 12:24, 1月前 , 94F
少還是解約賠得少
03/31 12:24, 94F
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03/31 12:25, 1月前 , 95F
其他更詳細的去PO房版吧
03/31 12:25, 95F
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03/31 12:25, 1月前 , 96F
看有沒有善心人士願意為你解答
03/31 12:25, 96F
推
03/31 12:38, 1月前 , 97F
關公銀什麼事 規矩放在那 為了原po改 以
03/31 12:38, 97F
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03/31 12:38, 1月前 , 98F
後每個人都能改
03/31 12:38, 98F
推
03/31 13:42, 1月前 , 99F
找其他間 要跟代書說 不然你找代書找辛酸
03/31 13:42, 99F
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03/31 13:42, 1月前 , 100F
的嗎？
03/31 13:42, 100F
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03/31 13:44, 1月前 , 101F
跟代書 銀行沒關係 我是行員 這佔額度的是
03/31 13:44, 101F
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03/31 13:44, 1月前 , 102F
大忌 只是台灣刁民真的很...
03/31 13:44, 102F
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03/31 13:44, 1月前 , 103F
這就是重複融資 別以為沒撥款就不是
03/31 13:44, 103F
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03/31 13:45, 1月前 , 104F
要找立委議員的 要投訴銀行到 先想想自己
03/31 13:45, 104F
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03/31 13:45, 1月前 , 105F
搞清楚狀況嗎？
03/31 13:45, 105F
推
03/31 14:04, 1月前 , 106F
吃肉粽壓壓驚
03/31 14:04, 106F
噓
03/31 18:08, 1月前 , 107F
一次找一家偏偏要找兩家,專案性質的貸
03/31 18:08, 107F
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03/31 18:08, 1月前 , 108F
款本來就嚴格很多
03/31 18:08, 108F
推
03/31 21:14, 1月前 , 109F
有點看不懂，你為什麼要找兩家，感覺很
03/31 21:14, 109F
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03/31 21:14, 1月前 , 110F
像自己搬石頭砸自己，若我有誤會請見諒
03/31 21:14, 110F
推
04/01 10:08, 1月前 , 111F
無解，屋主可能有卡到下一間或是其他
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04/01 10:08, 1月前 , 112F
要用錢的地方，不退讓很正常。都付代
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04/01 10:08, 1月前 , 113F
書費用了，一開始擔心的問題請代書建
04/01 10:08, 113F
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04/01 10:08, 1月前 , 114F
議做法比較好，畢竟對方熟悉這些，除
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04/01 10:08, 1月前 , 115F
非你代書是個雷包
04/01 10:08, 115F
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