[新聞] 台灣塔變身台中101 房價恐炒一波後仍有漫長路
台灣塔變身台中101 房價恐炒一波後仍有漫長路
https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/4565789
〔記者唐在馨/台中報導〕台中市政府正進行「水湳經貿園區」通盤檢討(草案)公開展
覽,2月1日要開說明會,原台灣塔變身為「台中101」,雖然市府換地點又提高容積,但
市府預估從進行評估規劃到確定招商,最快也只能在本屆市長任內完成,真正動工要到下
屆市長。
地方人士則表示,水湳經貿園區接下來將有會展中心、綠美圖、轉運站等重大建設陸續完
成,原台灣塔旁邊的電影中心(現更名為流行音樂中心)也已招商,台中重量級的建商已
陸續在水湳推案,房價動輒70,80萬起跳,如果再加上「101」概念大型BOT招商,預期第
一個有反應的將是水湳經貿園區的房價。
如果照經發局以及盧秀燕市長目前的概念,不論是「台中101」或是「台灣智慧營運塔」
,都必需有極高強度的商業功能外,也要有地標建物等期待,一般廠商有無意願進場?又
有沒有能力進場?恐怕仍有待觀察。
對此經發局表示,目前都發局先辦地目變更,待完成地目變更,經發局也會同步進行BOT
的招商規劃,有信心在盧秀燕市長本屆任期內完成招商,但實質動土興建,可能真的要到
下屆市長任期才來的及。
新的台灣智慧營運塔(台中101)位於經貿路以及大鵬路口,現為「第二種創新研發專用
區」,將變更為「第三種創新研發專用區」,面積約3.18公頃。而土地使用強度部分,建
蔽率維持不變、容積率則由200%調整至630%。
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