[新聞] 獨/月薪3萬照炒房!台中男擁11屋「月꘠
獨/月薪3萬照炒房!台中男擁11屋「月收租12萬」 身家6千萬徵友
近期房市熱話,月薪3萬元的作業員利用信貸及保單質借湊頭期款,買下1200萬元預售屋,
細算後才發現自己其實還不起。月薪3萬元真的買不起房嗎?《NOWnews今日新聞》獨家訪問
綽號「台中一劉」的38歲職業投資客,他自曝27歲、月薪3萬元時,把保險、定存全解約,
用僅有的6萬元開始買房,至今11年,目前擁有11間房,月收租金12萬元,買房只需1小時。
38歲的「台中一劉」表示,自己是朝陽科大工業設計肄業,因提前2年「畢業」,也比旁人
早2年進社會,27歲時擔任Apple外包的神秘客,探查iPhone等Apple產品各直營、特約通路
,銷售員實際解說與購買流程是否合格,11年前底薪2萬6000元,加獎金最高3萬3000元,平
均月薪約3萬元。
11年前受「帥過頭」啟發 6萬資金ALL IN買第一間房
他說,27歲時「帥過頭」開始出現在電視上,其房地產投資方式引起他的注意,花了一整周
的時間一直看帥過頭的YouTube影片,確認要買「中古屋」、「公寓2樓」條件後,開始在59
1、樂屋等各大房屋出售平台搜房,也將保險、定存全解約,湊出6萬元的買房基金。
實際看房3天,「台中一劉」相中一間「開價188萬元的公寓2房」,將身上僅有的6萬元ALL
IN下斡旋,最後和屋主談了3小時,以158萬元成交,火速找代書完成簽約買房流程。他說,
當時房款「2信貸、8房貸」,幾乎全額貸買房,敢把所有的錢、6萬元全砸進去是「賭徒理
論」,認為自己27歲還年輕,且買房比創業好,就算失敗了也至少有間房,拿來出租或轉售
都好。
他說,當時第一間房貸款一個月要繳3萬2000元,出租1萬元,3萬元月薪剩5000~8000元能用
,幸好住家裡不用繳房租,但連續18個月每天只吃2餐,都吃50元便當,「交際應酬更是空
白」。但「台中一劉」不以此為苦,認為這18個月等於強迫自己儲蓄,「買房最難是第一間
」,跨出那一步就會海闊天空。
爸媽看第一間成功了 跟著一起買房
「台中一劉」說,第一間撐過18個月後,爸媽看到有錢賺,就想出錢跟著買房,他們同樣在
房屋銷售網上找房,看到台中中區大誠街、屋齡39年的電梯4樓房,屋主開價90萬元自售,
看房當天有3、4組約8到9人塞在15坪房裡,離開後半小時打給屋主議價,因為實在太熱門,
1小時光速以90萬元成交並完成簽約。
不過,該物件屋齡太老、電梯燈光閃爍、走廊黑漆漆且戶數過多,過戶完沒多久媽媽就後悔
要轉賣,因房地合一稅2016年才上路,當年沒有房地合一稅的壓力,該物件沒整理就拋售,
3個月後賣153萬元,扣稅後媽媽3個月淨賺50萬元,只是該屋之後又過了2手,短短9個月就
從90萬元變230萬元,漲幅破155%,讓他有點懊悔脫手太早。
「台中一劉」說,他投資房產11年來,經手超過30多間房,目前手中有11間房,包含台中市
3間公寓3房、7間東海電梯套房,及台南善化1間電梯3房,每個月收租金12萬元,其中3間公
寓3房與電梯3房一年房屋稅不用6000元,7間中古套房因定現值低於10萬都免房屋稅,若全
部賣掉變現,可回收約6000萬元資金。
而38歲的「台中一劉」目前仍是黃金單身漢,認了自己長期專注買中古屋,生活圈都是房仲
、代書與屋主,較少有機會結識異性。他大方公開自己身高171公分、體重90公斤,名下有1
1間房,是名職業房產投資客,歡迎對他感興趣的女生加個賴,LINE ID是「nokia7600」,
給彼此一個認識的機會。
https://www.nownews.com/news/6343721
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英國老人在海關翻找護照,動作很慢找了很久,女海關尖酸的問:你來過法國?
英國老頭說:我只來過一次。女海關更尖酸的問:你來過怎麼不知道提前拿護照?
老頭:我上次來時沒檢查護照。
女海關高聲叫道:不可能!英國佬來法國我們永遠都要檢查護照!
老頭:44年登陸時候,海灘上可一個法國人沒見著...
旁邊德國老頭說:是的,這個我能證明,當時灘頭確實一個法國人都沒有...
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