[新聞] 台中「荒山野嶺」大肚區　預售單價衝破4

看板TaichungBun作者 (ACE)時間9月前 (2023/07/05 05:22), 編輯推噓32(33推 1噓 16→)
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ETtoday新聞雲 陳筱惠 以往被視為荒山野嶺的台中市大肚區，房市靠著鄰近科學園區走紅，當地預售屋一舉創下 最高單價每坪47.9萬元，超越龍井、梧棲、清水等房市推案熱區。在地業者認為，在科技 買盤加持下，大肚已一改形象，但也有專家指出，區域價格成長過快，短時間內無法讓多 數消費者認同。 根據預售屋實價登錄揭露，大肚區最高單價預售屋出現在「允將青曦」7樓，總面積47.11 坪以總價1966萬元成交，扣除2個車位總價380萬後，每坪單價約47.9萬元，超越同期其他地 區個案，令在地人跌破眼鏡。 除此之外，「茂洋向上微風」11樓，總面積31.96坪，則以總價1155萬元成交，扣除車位 總價180萬元後，每坪單價約39.6萬元，單價直逼海線一哥「沙鹿區」。 丰格不動產整合行銷總經理白洪章分析：「老台中人對大肚區的印象多是偏遠、監獄、墳 場之地，但若仔細看創價新案的基地位置，距離工業區、龍井僅一路之隔，尤其東北側遊 園南路、瑞井路一帶與西屯區緊鄰，近年來在中科、精科、台中工業區崛起後，受到科技 買盤加持，房市也快速發展。」 隨著中科園區周邊房價已高不可攀，寶輝建設「寶輝國際莊園VILLAGE」已來到7字頭高價 ，磐鈺新案「盤鈺雲詠」單價來到63萬元，大肚區房價能來到今日水準，可說是「外溢效 益加上比價效應」加持。 海線在地仲介，東森房屋龍井東海加盟店經理何守富認為：「過去2年大肚區預售案均價 才落在24萬元左右，時至今日，區域房價呈現內翻倍成長，要讓在地消費者認同，恐需一 段不短的時間。」 https://house.ettoday.net/news/2529763 https://cdn2.ettoday.net/images/7090/d7090526.jpg
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推
07/05 05:51, 9月前 , 1F
該上街了
07/05 05:51, 1F
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07/05 06:33, 9月前 , 2F
井噴
07/05 06:33, 2F
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07/05 06:56, 9月前 , 3F
不爽可以不要買
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07/05 07:40, 9月前 , 4F
炒房發大財
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推
07/05 07:45, 9月前 , 5F
要感謝嘿精派系藝員、某彥 +頁加族、某女馬2、劍商
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07/05 07:45, 9月前 , 6F
，讓人人土地繁榮發大財嗎？
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07/05 07:46, 9月前 , 7F
假單
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推
07/05 07:50, 9月前 , 8F
7月16該去支持一下了
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07/05 08:34, 9月前 , 9F
0號右 家裡賺很大
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07/05 08:38, 9月前 , 10F
漲啦！哪次不漲！漲太少了，丟台中人臉，每坪至少60
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07/05 08:38, 9月前 , 11F
起跳好嗎？
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推
07/05 08:43, 9月前 , 12F
建商可能自己買一戶拉高實價登錄
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推
07/05 09:01, 9月前 , 13F
怎麼看都覺得很扯
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推
07/05 09:26, 9月前 , 14F
拜託 全部都土地都蓋起來 蓋好蓋滿
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07/05 09:48, 9月前 , 15F
買的人你爽就好
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07/05 09:48, 9月前 , 16F
要說離工業區近 可能是真的啦
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推
07/05 09:57, 9月前 , 17F
買房發大財！那次不漲的
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推
07/05 10:09, 9月前 , 18F
通常是在地工廠老闆被敲盤子
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07/05 10:11, 9月前 , 19F
反正錢很多 兒子要住 市區又太遠 沒啥選擇
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推
07/05 10:11, 9月前 , 20F
打開地圖看，笑死人的地方，有錢住那幹嘛
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推
07/05 10:15, 9月前 , 21F
台中市區的化外之地終於飛起來了！
07/05 10:15, 21F
推
07/05 10:17, 9月前 , 22F
在山頂能吃精機與中科外溢，不無可能
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推
07/05 10:30, 9月前 , 23F
大里都沒那麼高，是有什麼特殊狀況嗎？
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07/05 10:30, 9月前 , 24F
一坪100萬不遠了 讚讚
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噓
07/05 10:34, 9月前 , 25F
盧市長睡醒了嗎？哈哈
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07/05 11:21, 9月前 , 26F
遊園路向上路的確離精科中科東海榮總算近，但這價
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07/05 11:21, 9月前 , 27F
格翻的也太快
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07/05 11:26, 9月前 , 28F
那區其實離西屯很近0.0跟藍色公路山下的區公所是不
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07/05 11:26, 9月前 , 29F
同的地方
07/05 11:26, 29F
推
07/05 11:27, 9月前 , 30F
比什麼太平大里烏日去到新光遠百還快又緊鄰高鐵站
07/05 11:27, 30F
推
07/05 11:40, 9月前 , 31F
沙鹿清水離七期舊市區那麼遠還能炒才奇怪吧
07/05 11:40, 31F
推
07/05 11:46, 9月前 , 32F
剩下大安區養豬場旁回收廠旁還沒炒起來 加油繼續炒
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推
07/05 11:54, 9月前 , 33F
隔一條馬路的坪頂搭brt5分鐘到台中榮總15分鐘到百貨
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07/05 11:54, 9月前 , 34F
公司就問怎麼輸 還不用停車看外地人乖乖排隊XD
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07/05 12:01, 9月前 , 35F
經濟火車頭
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07/05 12:16, 9月前 , 36F
其實就是市區被炒的太高，開始外溢了
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推
07/05 12:19, 9月前 , 37F
親家建設….XD
07/05 12:19, 37F
推
07/05 12:21, 9月前 , 38F
投資客在炒吧，幾乎只剩老人的鄉下地方了
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推
07/05 12:34, 9月前 , 39F
那個什麼高見的 藍色公路 比我家還小 還要2588萬起
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推
07/05 13:20, 9月前 , 40F
媽媽市長炒地皮就是高手
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推
07/05 13:22, 9月前 , 41F
住在上下坡處，豪大雨出門超恐怖
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推
07/05 14:03, 9月前 , 42F
可見再垃圾的建商還是有垃圾愛
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07/05 15:29, 9月前 , 43F
大烏龍站出來!!! 房價不輸水湳14期
07/05 15:29, 43F
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07/05 17:40, 9月前 , 44F
買大肚山上與墳墓作伴
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07/05 18:43, 9月前 , 45F
等等……海線算台中嗎？
07/05 18:43, 45F
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07/05 19:53, 9月前 , 46F
算啊 連和平區都算大台中了
07/05 19:53, 46F
推
07/05 20:28, 9月前 , 47F
算是住在斷層帶上嗎
07/05 20:28, 47F
推
07/06 12:19, 9月前 , 48F
鄰近是一回事，但這金額不如住西屯某些區位就好，
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07/06 12:19, 9月前 , 49F
除非對山有愛
07/06 12:19, 49F
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07/06 13:04, 9月前 , 50F
07/06 13:04, 50F
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