[閒聊] 六月上旬的水電材料現況

看板TaichungBun作者a2828z33 (god? or dog?)時間11月前 (2023/06/02 17:01)推噓11(11推 0噓 4→)

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又到了發文的時候，五月有點事情在處理，回過神來已經過了... 那就從六月接著繼續吧！鐵、白鐵配管五金部分，這個月白鐵跟鍍鋅的管件都有降價，跟中國的原料突然崩了脫離不了關係，如果需求持續低迷的話，或許會繼續看到價格下行，這幾個月再持續觀察看看。塑膠管、另件的部分，上次經由版友指點，有跟廠商確認了到底價格跟什麼指標正相關，目前這個月看下來，塑膠原料也是持續下跌中，不過南亞很機車...只要價格下跌，就開始歲修機台，然後這個缺貨那個缺貨，所以雖然價格是降價，但不一定什麼東西都有貨，有需求時還是得先確認一下。電線、電纜的部分，銅價這幾個月是崩崩崩的，廠商報價這個月跟前兩個月比起來，牌價降了10%左右，而且從太平洋開盤價跟中盤的開價比起來，可以看到目前中盤的清庫存壓力極大，不過目前銅價有暫時回穩的跡象，要是到下個月開盤，中間台幣走貶的話，那可能最近會是相對低點，如果有需要的可以再留意一下。材料的部分大概是這樣，接下來閒聊一下，目前的情況看來，跟建築相關的原物料，因為中國需求走弱的關係，都有持續下跌的現象，但傳遞到房價上，能反應多少，目前還真的不好說，而在建案的開案方面，有聽說目前推案量普遍都是減少，雖然下半年有一批可能土建融期限的關係，所以開案的案子，不過就算開案了，也都是慢慢蓋，完全沒在趕，而且因為發出來的價格很爛，所以施工品質也跟著很低下，很大機率最後都得另外找人擦屁股，現在聽到最扯的，是接消防包，結果連車牙機都沒有，上包一天來我這邊幫小包車牙收爛攤子好幾次，滿扯的，所以大家現在就算買到價格比較低的預售屋，也別高興得太早，建商總是要賺錢的，既然售價降低，那要改從哪邊賺，相信大家心裡也是有數的，如果可以的話，其實還是買2020以前完工的房子，要不然就是2021年中過後開賣的房子，可能問題會少一點， 2020年初到2021年中這段時間，建材上漲的太快太急，很多報價都還沒有反應進去，扣除這段時間之外，往前推物價穩定比較沒問題，往後推物價的上漲也都有預先估計進去了，有變動問題也沒那麼大，有在看得自己可以留意一下。另外就是最近有看到一些人在找裝潢的工班，五月底左右PO文，然後希望可以六月中進場，看到這個我真的是...不知道該說什麼，你正常在找施工的團隊，除非是很信任的人推薦，不然你從不同的管道找到人接洽後，從一開始的洽談，到中間的場勘、出圖等等，之後一改二改三改到簽約，這些步驟走完，一個月內結束都算快的，慢的話拖個三個月到半年也是輕輕鬆鬆，正常有一定水準的團隊，工作行程少說從現在起往後排，都排到三個月以後，中間除非你量體小，人家有空檔就幫你處理一下，要不就是你單價開高，平常一天三千，你開一天五千，那一定有人做，不然又想要比價找便宜，又想要找到的是有水準的團隊，還能馬上進場施工，這根本就是三條平行線，要是這種狀況下還找的到人，你該想的是這個人怎麼會價格不高，然後目前又有空，絕對不會是你剛好撿到，起碼工程界沒有這麼好康的，如果有施作的需求，還是建議至少提前三個月以上來找人，不然真的寧願推遲開工的日期，也不要匆促找人，這樣的結果更多的都是得不償失。最後也順便提醒一下，之前火災的關係，最近一些消防公安的檢查也抓得比較嚴格，遇到滿多人有工安檢驗不過或是大樓防火門不符規定的狀況，如果需要改善的話，記得要找保證能通過檢查的團隊處理，不然坊間可是有那種，做幫你做，但不保證能通過檢查的，那樣就變成冤大頭了！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.127.129.174 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TaichungBun/M.1685696503.A.EE5.html

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occhialiwang

06/02 17:28, 11月前 , 1^F

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Terahara

06/02 17:41, 11月前 , 2^F

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bellbell

06/02 19:30, 11月前 , 3^F

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